https://cy-on.kr/blog/청약 경쟁률·당첨가점·실거래 분석, 청약 제도 가이드, 정책과 주택·대출 소식ko https://cy-on.kr/blog/42/https://cy-on.kr/blog/42/Mon, 05 Oct 2026 09:00:00 +090010월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다. https://cy-on.kr/blog/41/https://cy-on.kr/blog/41/Mon, 05 Oct 2026 09:00:00 +09002026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다. https://cy-on.kr/blog/40/https://cy-on.kr/blog/40/Mon, 05 Oct 2026 09:00:00 +0900아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다. https://cy-on.kr/blog/39/https://cy-on.kr/blog/39/Sun, 04 Oct 2026 09:00:00 +0900올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다. https://cy-on.kr/blog/38/https://cy-on.kr/blog/38/Sun, 04 Oct 2026 09:00:00 +0900분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다. https://cy-on.kr/blog/37/https://cy-on.kr/blog/37/Sun, 04 Oct 2026 09:00:00 +0900최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다. https://cy-on.kr/blog/36/https://cy-on.kr/blog/36/Sat, 03 Oct 2026 09:00:00 +0900생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다. https://cy-on.kr/blog/35/https://cy-on.kr/blog/35/Sat, 03 Oct 2026 09:00:00 +0900국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. https://cy-on.kr/blog/34/https://cy-on.kr/blog/34/Sat, 03 Oct 2026 09:00:00 +0900부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다. https://cy-on.kr/blog/33/https://cy-on.kr/blog/33/Fri, 02 Oct 2026 09:00:00 +0900신혼부부 특별공급은 모집공고일 기준 혼인 7년 이내인 무주택세대구성원이 신청할 수 있고, 소득이 기준을 넘으면 부동산 자산 기준을 함께 봅니다. 물량의 50%는 소득 100%(맞벌이 120%) 이하, 20%는 140%(맞벌이 160%) 이하에 먼저 주고 나머지는 추첨입니다. 올해 10월 2일까지 접수를 마친 분양 210곳의 신혼부부 특공은 1만 6,494세대에 5만 3,879건이 들어와 3.27 대 1이었고, 수도권 5.98 대 1·지방 0.58 대 1로 갈렸습니다. https://cy-on.kr/blog/32/https://cy-on.kr/blog/32/Fri, 02 Oct 2026 09:00:00 +09002026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다. https://cy-on.kr/blog/31/https://cy-on.kr/blog/31/Fri, 02 Oct 2026 09:00:00 +09005대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다. https://cy-on.kr/blog/30/https://cy-on.kr/blog/30/Thu, 01 Oct 2026 09:00:00 +0900국토교통부가 10월 1일 공공재개발 사업의 이차보전(이자 차이 지원)을 사업비에서 주민 이주비 대출까지 넓혔습니다. 1주택자의 이주비와 세입자 보증금 반환용 대출이 대상이고, 보증금의 70% 범위에서 최대 3억원까지 최대 2%p의 이자를 지원합니다. 기본이주비 3억원을 연 4.8%로 빌리면 한 해 약 600만원을 덜 낸다는 계산입니다. https://cy-on.kr/blog/29/https://cy-on.kr/blog/29/Thu, 01 Oct 2026 09:00:00 +0900부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다. https://cy-on.kr/blog/28/https://cy-on.kr/blog/28/Thu, 01 Oct 2026 09:00:00 +0900국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다. https://cy-on.kr/blog/27/https://cy-on.kr/blog/27/Wed, 30 Sep 2026 09:00:00 +09002020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다. https://cy-on.kr/blog/26/https://cy-on.kr/blog/26/Wed, 30 Sep 2026 09:00:00 +0900수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다. https://cy-on.kr/blog/25/https://cy-on.kr/blog/25/Wed, 30 Sep 2026 09:00:00 +09002026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다. https://cy-on.kr/blog/24/https://cy-on.kr/blog/24/Tue, 29 Sep 2026 09:00:00 +0900올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다. https://cy-on.kr/blog/23/https://cy-on.kr/blog/23/Tue, 29 Sep 2026 09:00:00 +0900공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다. https://cy-on.kr/blog/22/https://cy-on.kr/blog/22/Tue, 29 Sep 2026 09:00:00 +09002026년 들어 9월 29일까지 청약홈에 올라온 무순위·잔여세대와 임의공급 공고는 497건, 공급 합계 2만 4,622세대입니다. 경기 226건·인천 80건·서울 73건으로 수도권이 379건(76%)을 차지했습니다. 1세대짜리 무순위에 13만 명 넘게 몰린 공고가 있는가 하면, 187세대 가운데 대부분이 남은 공고도 있었습니다. https://cy-on.kr/blog/21/https://cy-on.kr/blog/21/Mon, 28 Sep 2026 09:00:00 +0900추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다. https://cy-on.kr/blog/20/https://cy-on.kr/blog/20/Mon, 28 Sep 2026 09:00:00 +0900충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다. https://cy-on.kr/blog/19/https://cy-on.kr/blog/19/Mon, 28 Sep 2026 09:00:00 +0900청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다. https://cy-on.kr/blog/18/https://cy-on.kr/blog/18/Sun, 27 Sep 2026 09:00:00 +0900한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다. https://cy-on.kr/blog/17/https://cy-on.kr/blog/17/Sun, 27 Sep 2026 09:00:00 +0900무순위 청약은 당첨 취소·계약 포기·미달로 남은 아파트를 다시 모집하는 접수입니다. 주택공급에 관한 규칙상 국내에 사는 성년자로 무주택세대구성원이면 청약통장 없이 신청할 수 있고, 청약홈 인터넷 접수 뒤 추첨으로 뽑습니다. 올해 9월 27일까지 무순위·잔여세대와 임의공급 공고는 496건, 2만 4,587세대였습니다. https://cy-on.kr/blog/16/https://cy-on.kr/blog/16/Sun, 27 Sep 2026 09:00:00 +0900국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다. https://cy-on.kr/blog/15/https://cy-on.kr/blog/15/Sat, 26 Sep 2026 09:00:00 +09002026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다. https://cy-on.kr/blog/14/https://cy-on.kr/blog/14/Sat, 26 Sep 2026 09:00:00 +0900아파트 특별공급은 기관추천·다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 등으로 나뉘고, 1세대가 평생 한 차례만 받을 수 있습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행)으로 유형별 배정 비율과 기본 자격을 정리했습니다. 올해 9월 26일까지 접수한 공고 203건에서는 생애최초가 9.54 대 1로 가장 치열했습니다. https://cy-on.kr/blog/13/https://cy-on.kr/blog/13/Sat, 26 Sep 2026 09:00:00 +0900추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.