청약 마감민영분양
양주옥정유림노르웨이숲
경기도 양주시 옥정동 1097 (옥정택지개발지구 A-20(1)블록) · 지도에서 보기
경기 양주시 옥정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,140세대(일반공급 654 · 특별공급 486)입니다. 전용 72~85㎡, 최고 분양가는 3억 2,490만원 ~ 3억 7,560만원입니다. 2020.02.18 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.43 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 3억 8,900만원으로 최고 분양가보다 4% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)유림 E&C
- 사업주체
- (주)유림이엔씨
- 공급 세대
- 총 1,140세대 (일반 654 · 특별 486)
- 전용면적
- 72㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 2,490만원 ~ 3억 7,560만원
- 청약 접수
- 2020.02.18 ~ 02.20
- 당첨자 발표
- 2020.02.27 (목)
- 입주 예정
- 2023년 1월
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2020.02.07 (금)
-
특별공급
2020.02.18 (화)
-
일반공급 1순위
2020.02.19 (수)
해당지역 2020.02.19
기타경기 2020.02.19
기타지역 2020.02.19
-
일반공급 2순위
2020.02.20 (목)
해당지역 2020.02.20
기타경기 2020.02.20
기타지역 2020.02.20
-
당첨자 발표
2020.02.27 (목)
-
계약
2020.03.10 ~ 03.12
-
입주 예정
2023년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 72A공급 95.5㎡ 전용 72.3㎡ |
21 | 14 | 3억 2,490만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 75A공급 101.8㎡ 전용 76㎡ |
154 | 116 | 3억 4,690만원 | |
| 다자녀 27신혼부부 54노부모부양 8기관추천 27 | ||||
| 84B공급 113.2㎡ 전용 84.99㎡ |
127 | 94 | 3억 7,560만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 44노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 84A공급 113.53㎡ 전용 85㎡ |
352 | 262 | 3억 7,560만원 | |
| 다자녀 61신혼부부 122노부모부양 18기관추천 61 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
양주옥정유림노르웨이숲, 몇 점이면 당첨될까?
양주옥정유림노르웨이숲 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 8~12점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 72A | 10점 · 평균 16.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 8점 · 평균 23.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 12점 · 평균 26.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 8점 · 평균 28.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 양주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
옥정유림노르웨이숲아파트(2023.01.26 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
72A 전용 72.3㎡
+11% (+3,710만원)
거래 3건 · 3억 6,000만원 ~ 3억 7,000만원
75A 전용 76㎡
+6% (+2,210만원)
거래 9건 · 3억 6,200만원 ~ 3억 8,000만원
84A·84B 전용 84.99㎡
+4% (+1,340만원)
거래 33건 · 3억 5,900만원 ~ 4억 1,800만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
최종 미달 75A(84세대), 84B(18세대), 84A(111세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75A(0.36 : 1), 가장 높았던 주택형은 72A(0.70 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 72A | 1순위 해당지역 | 30 | 4 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타경기 | 30 | 8 | 미달 3세대 | |
| 1순위 기타지역 | 30 | 9 | 미달 9세대 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 5 | 1.67 : 1 | |
| 2순위 기타경기 | 30 | 24 | 13.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 20 | 11.00 : 1 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 259 | 30 | 미달 48세대 |
| 1순위 기타경기 | 259 | 40 | 미달 60세대 | |
| 1순위 기타지역 | 259 | 22 | 미달 167세대 | |
| 2순위 해당지역 | 259 | 17 | 미달 33세대 | |
| 2순위 기타경기 | 259 | 36 | 미달 30세대 | |
| 2순위 기타지역 | 259 | 30 | 미달 84세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 206 | 11 | 미달 51세대 |
| 1순위 기타경기 | 206 | 37 | 미달 55세대 | |
| 1순위 기타지역 | 206 | 49 | 미달 109세대 | |
| 2순위 해당지역 | 206 | 12 | 미달 21세대 | |
| 2순위 기타경기 | 206 | 46 | 1.07 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 206 | 33 | 미달 18세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 590 | 38 | 미달 139세대 |
| 1순위 기타경기 | 590 | 119 | 미달 138세대 | |
| 1순위 기타지역 | 590 | 99 | 미달 334세대 | |
| 2순위 해당지역 | 590 | 24 | 미달 76세대 | |
| 2순위 기타경기 | 590 | 109 | 미달 34세대 | |
| 2순위 기타지역 | 590 | 90 | 미달 111세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 72A | 해당지역 | 10점 | 16.5점 | 20점 |
| 기타경기 | 18점 | 27.2점 | 37점 | |
| 기타지역 | 13점 | 22.8점 | 37점 | |
| 75A | 해당지역 | 8점 | 23.9점 | 57점 |
| 기타경기 | 8점 | 25.3점 | 61점 | |
| 기타지역 | 10점 | 22.6점 | 52점 | |
| 84B | 해당지역 | 12점 | 26.4점 | 43점 |
| 기타경기 | 9점 | 30.5점 | 64점 | |
| 기타지역 | 9점 | 27.8점 | 69점 | |
| 84A | 해당지역 | 8점 | 28.3점 | 69점 |
| 기타경기 | 11점 | 27.1점 | 60점 | |
| 기타지역 | 8점 | 26.5점 | 59점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
0.01 : 1113세대 · 1명 신청
노부모부양
0.06 : 133세대 · 2명 신청
신혼부부
0.19 : 1227세대 · 42명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 72A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.71 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.45 : 1 | 0.70 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.15 : 1노부모부양 0.12 : 1 | 0.10 : 1 | 0.36 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 0.30 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.19 : 1 | 0.47 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.13 : 1노부모부양 0.06 : 1 | 0.08 : 1 | 0.43 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.