청약 마감민영분양
매교역 푸르지오 SK VIEW(수원)
경기도 수원시 팔달구 정조로 688-8 (매교동) · 지도에서 보기
경기 수원시 팔달구에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,795세대(일반공급 1,074 · 특별공급 721)입니다. 전용 60~110㎡, 최고 분양가는 4억 5,800만원 ~ 8억 1,800만원입니다. 2020.02.18 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 145.72 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 8억 4,000만원으로 최고 분양가보다 79% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- 팔달8구역 주택재개발
- 공급 세대
- 총 1,795세대 (일반 1,074 · 특별 721)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 110㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,800만원 ~ 8억 1,800만원
- 청약 접수
- 2020.02.18 ~ 02.20
- 당첨자 발표
- 2020.02.27 (목)
- 입주 예정
- 2022년 7월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.02.07 (금)
-
특별공급
2020.02.18 (화)
-
일반공급 1순위
2020.02.19 (수)
해당지역 2020.02.19
기타지역 2020.02.19
-
일반공급 2순위
2020.02.20 (목)
해당지역 2020.02.20
기타지역 2020.02.20
-
당첨자 발표
2020.02.27 (목)
-
계약
2020.03.16 ~ 03.24
-
입주 예정
2022년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59C공급 81.84㎡ 전용 59.78㎡ |
21 | 14 | 4억 6,800만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59B공급 82.6㎡ 전용 59.88㎡ |
67 | 47 | 4억 5,800만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 22노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 59A공급 81.91㎡ 전용 59.94㎡ |
135 | 99 | 4억 6,800만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 46노부모부양 7기관추천 23 | ||||
| 74A공급 101.23㎡ 전용 74.69㎡ |
110 | 78 | 5억 7,300만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 37노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 74B공급 102.34㎡ 전용 74.94㎡ |
220 | 163 | 5억 6,200만원 | |
| 다자녀 38신혼부부 76노부모부양 11기관추천 38 | ||||
| 84공급 115.84㎡ 전용 84.97㎡ |
405 | 305 | 6억 5,200만원 | |
| 다자녀 71신혼부부 142노부모부양 21기관추천 71 | ||||
| 99공급 134.33㎡ 전용 99.9㎡ |
92 | 13 | 7억 4,100만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
| 110공급 149.85㎡ 전용 110.15㎡ |
24 | 2 | 8억 1,800만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
매교역 푸르지오 SK VIEW(수원), 몇 점이면 당첨될까?
매교역 푸르지오 SK VIEW(수원) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 59~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59C | 59점 · 평균 61.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 60점 · 평균 61.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 64점 · 평균 66.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 64점 · 평균 66.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 63점 · 평균 64.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 69점 · 평균 70.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 99 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 110 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수원시 팔달구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
매교역푸르지오SK뷰아파트(2023.09.07 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C 전용 59.87㎡
+79% (+3억 7,200만원)
거래 68건 · 7억 1,000만원 ~ 9억 5,000만원
74A·74B 전용 74.81㎡
+60% (+3억 4,200만원)
거래 37건 · 7억 9,000만원 ~ 10억 5,000만원
84 전용 84.97㎡
+54% (+3억 5,300만원)
거래 55건 · 8억 8,700만원 ~ 11억 8,000만원
99 전용 99.9㎡
+49% (+3억 6,550만원)
거래 8건 · 10억 8,000만원 ~ 11억 9,700만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74B(82.97 : 1), 가장 높았던 주택형은 99(227.77 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 1순위 해당지역 | 21 | 1,249 | 59.48 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 1,869 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 67 | 2,901 | 43.30 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 67 | 3,225 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 67 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 67 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 135 | 10,568 | 78.28 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 135 | 11,129 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 135 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 135 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 110 | 5,547 | 50.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 110 | 5,067 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 110 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 110 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 220 | 10,141 | 46.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 220 | 8,113 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 220 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 220 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 405 | 40,277 | 99.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 405 | 32,155 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 405 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 405 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99 | 1순위 해당지역 | 92 | 9,819 | 106.73 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 92 | 11,136 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 92 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 92 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 110 | 1순위 해당지역 | 24 | 1,489 | 62.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 1,820 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59C | 해당지역 | 59점 | 61.1점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 60점 | 61.8점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 64점 | 66.5점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 64점 | 66.3점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 63점 | 64.9점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 69점 | 70.2점 | 84점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 110 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
8.01 : 1176세대 · 1,409명 신청
노부모부양
11.76 : 151세대 · 600명 신청
신혼부부
27.92 : 1330세대 · 9,214명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59C | 다자녀 6.00 : 1신혼부부 32.00 : 1노부모부양 13.00 : 1 | 23.18 : 1 | 148.48 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 6.27 : 1신혼부부 18.95 : 1노부모부양 11.33 : 1 | 14.44 : 1 | 91.43 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 5.09 : 1신혼부부 39.65 : 1노부모부양 12.43 : 1 | 26.68 : 1 | 160.72 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 4.17 : 1신혼부부 17.27 : 1노부모부양 7.40 : 1 | 12.52 : 1 | 96.49 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 6.55 : 1신혼부부 21.76 : 1노부모부양 9.18 : 1 | 16.03 : 1 | 82.97 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 10.65 : 1신혼부부 31.38 : 1노부모부양 14.24 : 1 | 23.55 : 1 | 178.84 : 1 특공이 낮음 |
| 99 | 다자녀 11.40 : 1노부모부양 9.67 : 1 | 11.00 : 1 | 227.77 : 1 특공이 낮음 |
| 110 | 다자녀 5.50 : 1 | 5.50 : 1 | 137.88 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.