청약 마감민영분양
위례신도시 A3-10BL 중흥S-클래스
경기도 하남시 위례순환로 320 (학암동) · 지도에서 보기
경기 하남시에 공급된 민영분양 단지로, 총 475세대(일반공급 426 · 특별공급 49)입니다. 전용 102~237㎡, 최고 분양가는 7억 5,500만원 ~ 16억 9,000만원입니다. 2020.02.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 104.34 : 1이었습니다. 입주 후 101A·101B·101C 최근 실거래 중앙값은 14억 5,250만원으로 최고 분양가보다 92% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 사업주체
- (주)새솔건설
- 공급 세대
- 총 475세대 (일반 426 · 특별 49)
- 전용면적
- 102㎡ ~ 237㎡
- 최고 분양가
- 7억 5,500만원 ~ 16억 9,000만원
- 청약 접수
- 2020.02.27 ~ 03.02
- 당첨자 발표
- 2020.03.06 (금)
- 입주 예정
- 2022년 10월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2020.02.14 (금)
-
특별공급
2020.02.27 (목)
-
일반공급 1순위
2020.02.28 (금)
해당지역 2020.02.28
기타경기 2020.02.28
기타지역 2020.02.28
-
일반공급 2순위
2020.03.02 (월)
해당지역 2020.03.02
기타경기 2020.03.02
기타지역 2020.03.02
-
당첨자 발표
2020.03.06 (금)
-
계약
2020.03.17 ~ 03.19
-
입주 예정
2022년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 101B공급 126.71㎡ 전용 101.7㎡ |
75 | 13 | 7억 5,500만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
| 101C공급 127.39㎡ 전용 101.75㎡ |
40 | 5 | 7억 5,800만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 101A공급 126.41㎡ 전용 101.93㎡ |
217 | 31 | 7억 5,500만원 | |
| 다자녀 24노부모부양 7 | ||||
| 130공급 161.51㎡ 전용 130.54㎡ |
76 | 0 | 9억 7,800만원 | |
| 145T공급 180.4㎡ 전용 145.87㎡ |
8 | 0 | 10억 5,000만원 | |
| 172P공급 214.75㎡ 전용 172.54㎡ |
2 | 0 | 15억 9,000만원 | |
| 236T공급 293.1㎡ 전용 236.96㎡ |
8 | 0 | 16억 9,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위례신도시 A3-10BL 중흥S-클래스, 몇 점이면 당첨될까?
위례신도시 A3-10BL 중흥S-클래스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 21~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 101B | 54점 · 평균 56.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101C | 51점 · 평균 53.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101A | 56점 · 평균 60.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 130 | 47점 · 평균 51.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 145T | 69점 · 평균 69.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 172P | 45점 · 평균 45.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 236T | 21점 · 평균 21.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 하남시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
위례중흥S클래스(2022.09.08 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
101A·101B·101C 전용 101.8㎡
+92% (+6억 9,450만원)
거래 6건 · 13억 9,000만원 ~ 16억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 8곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 236T(8.25 : 1), 가장 높았던 주택형은 101A(144.71 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 101B | 1순위 해당지역 | 75 | 537 | 23.35 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 75 | 2,633 | 209.80 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 75 | 2,742 | 158.76 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 75 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 75 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 75 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101C | 1순위 해당지역 | 40 | 236 | 19.67 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 40 | 1,225 | 181.13 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 40 | 1,323 | 138.20 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 217 | 2,904 | 44.68 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 217 | 14,228 | 396.91 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 217 | 14,269 | 287.09 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 217 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 217 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 217 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 130 | 1순위 해당지역 | 76 | 379 | 16.48 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 76 | 1,495 | 123.40 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 76 | 2,077 | 102.97 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 76 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 76 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 76 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 145T | 1순위 해당지역 | 8 | 44 | 22.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 8 | 131 | 86.50 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 8 | 116 | 71.75 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 172P | 1순위 해당지역 | 2 | 4 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 2 | 25 | 28.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 2 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 236T | 1순위 해당지역 | 8 | 8 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 8 | 25 | 15.50 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 8 | 33 | 15.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 101B | 해당지역 | 54점 | 56.2점 | 63점 |
| 기타경기 | 67점 | 68.2점 | 69점 | |
| 기타지역 | 65점 | 67.2점 | 74점 | |
| 101C | 해당지역 | 51점 | 53.8점 | 61점 |
| 기타경기 | 66점 | 67.2점 | 68점 | |
| 기타지역 | 64점 | 64.9점 | 66점 | |
| 101A | 해당지역 | 56점 | 60.5점 | 68점 |
| 기타경기 | 69점 | 70.9점 | 74점 | |
| 기타지역 | 69점 | 69.4점 | 74점 | |
| 130 | 해당지역 | 47점 | 51.0점 | 64점 |
| 기타경기 | 64점 | 66.0점 | 69점 | |
| 기타지역 | 61점 | 64.3점 | 79점 | |
| 145T | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타경기 | 69점 | 69.0점 | 69점 | |
| 기타지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 | |
| 172P | 해당지역 | 45점 | 45.0점 | 45점 |
| 기타경기 | 64점 | 64.0점 | 64점 | |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 236T | 해당지역 | 21점 | 21.0점 | 21점 |
| 기타경기 | 46점 | 46.0점 | 46점 | |
| 기타지역 | 56점 | 57.5점 | 59점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
13.21 : 138세대 · 502명 신청
노부모부양
29.27 : 111세대 · 322명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 101B | 다자녀 5.40 : 1노부모부양 15.33 : 1 | 7.69 : 1 | 78.83 : 1 특공이 낮음 |
| 101C | 다자녀 8.25 : 1노부모부양 19.00 : 1 | 10.40 : 1 | 69.60 : 1 특공이 낮음 |
| 101A | 다자녀 17.29 : 1노부모부양 36.71 : 1 | 21.68 : 1 | 144.71 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.