청약 마감민영분양
고흥 승원팰리체 더퍼스트
고흥군 고흥읍 남계리 1044번지 · 지도에서 보기
광주·전남 고흥군 고흥읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 220세대(일반공급 125 · 특별공급 95)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 3억 700만원 ~ 3억 1,500만원입니다. 2020.03.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.50 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 3억 2,500만원으로 최고 분양가보다 3% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 승원종합건설(주)
- 사업주체
- 라온주택(주)
- 공급 세대
- 총 220세대 (일반 125 · 특별 95)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 700만원 ~ 3억 1,500만원
- 청약 접수
- 2020.03.09 ~ 03.11
- 당첨자 발표
- 2020.03.17 (화)
- 입주 예정
- 2022년 3월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2020.02.28 (금)
-
특별공급
2020.03.09 (월)
-
일반공급 1순위
2020.03.10 (화)
해당지역 2020.03.10
기타지역 2020.03.10
-
일반공급 2순위
2020.03.11 (수)
해당지역 2020.03.11
기타지역 2020.03.11
-
당첨자 발표
2020.03.17 (화)
-
계약
2020.03.30 ~ 04.01
-
입주 예정
2022년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 108.79㎡ 전용 84.95㎡ |
7 | 5 | 3억 700만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 108.76㎡ 전용 85㎡ |
118 | 90 | 3억 1,500만원 | |
| 다자녀 21신혼부부 42노부모부양 6기관추천 21 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
고흥 승원팰리체 더퍼스트(2022.01.13 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.98㎡
+3% (+1,000만원)
거래 11건 · 3억 1,200만원 ~ 4억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
최종 미달 84B(8세대), 84A(50세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.08 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.52 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 12 | 1 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 0 | 미달 11세대 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 2 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 1 | 미달 8세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 202 | 83 | 미달 119세대 |
| 1순위 기타지역 | 202 | 22 | 미달 97세대 | |
| 2순위 해당지역 | 202 | 44 | 미달 53세대 | |
| 2순위 기타지역 | 202 | 3 | 미달 50세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 122세대 · 0명 신청
신혼부부
0.05 : 144세대 · 2명 신청
노부모부양
0.14 : 17세대 · 1명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.08 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 0.04 : 1 | 0.52 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.