청약 마감민영분양
한양수자인 디에스티지
전라남도 순천시 용당동 산175번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 순천시 용당동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,252세대(일반공급 795 · 특별공급 457)입니다. 전용 80~111㎡, 최고 분양가는 3억 1,500만원 ~ 4억 4,300만원입니다. 2020.03.23 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 22.30 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 4억 1,700만원으로 최고 분양가보다 25% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)한양
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 1,252세대 (일반 795 · 특별 457)
- 전용면적
- 80㎡ ~ 111㎡
- 최고 분양가
- 3억 1,500만원 ~ 4억 4,300만원
- 청약 접수
- 2020.03.23 ~ 03.25
- 당첨자 발표
- 2020.03.31 (화)
- 입주 예정
- 2023년 3월
청약 일정
-
모집공고
2020.03.13 (금)
-
특별공급
2020.03.23 (월)
-
일반공급 1순위
2020.03.24 (화)
해당지역 2020.03.24
기타지역 2020.03.24
-
일반공급 2순위
2020.03.25 (수)
해당지역 2020.03.25
기타지역 2020.03.25
-
당첨자 발표
2020.03.31 (화)
-
계약
2020.04.13 ~ 04.16
-
입주 예정
2023년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 79A공급 104.21㎡ 전용 79.93㎡ |
48 | 34 | 3억 2,100만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 79B공급 104.09㎡ 전용 79.95㎡ |
47 | 34 | 3억 1,500만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84C공급 110.62㎡ 전용 84.95㎡ |
221 | 163 | 3억 2,800만원 | |
| 다자녀 38신혼부부 76노부모부양 11기관추천 38 | ||||
| 84B공급 110.8㎡ 전용 84.99㎡ |
59 | 43 | 3억 3,450만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84A공급 110.62㎡ 전용 85㎡ |
208 | 154 | 3억 3,450만원 | |
| 다자녀 36신혼부부 72노부모부양 10기관추천 36 | ||||
| 98공급 128.31㎡ 전용 98.95㎡ |
117 | 16 | 3억 9,700만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 3 | ||||
| 110공급 143.43㎡ 전용 110.93㎡ |
95 | 13 | 4억 4,300만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
한양수자인디에스티지(2023.03.03 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
79A·79B 전용 79.94㎡
+21% (+6,775만원)
거래 4건 · 3억 7,800만원 ~ 3억 9,500만원
84A·84B·84C 전용 84.98㎡
+25% (+8,250만원)
거래 25건 · 3억 9,450만원 ~ 4억 3,800만원
98 전용 98.95㎡
+21% (+8,300만원)
거래 7건 · 4억 6,350만원 ~ 4억 9,400만원
110 전용 110.93㎡
+15% (+6,700만원)
거래 5건 · 5억원 ~ 5억 3,400만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 79B(3.76 : 1), 가장 높았던 주택형은 110(53.59 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 79A | 1순위 해당지역 | 64 | 649 | 10.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 64 | 166 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 64 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 64 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 79B | 1순위 해당지역 | 78 | 202 | 2.59 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 78 | 91 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 78 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 78 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 319 | 1,748 | 5.48 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 319 | 460 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 319 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 319 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 59 | 1,395 | 23.64 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 287 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 208 | 5,637 | 27.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 208 | 1,227 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 208 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 208 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 98 | 1순위 해당지역 | 117 | 3,565 | 30.47 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 117 | 443 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 117 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 117 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 110 | 1순위 해당지역 | 95 | 4,551 | 47.91 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 95 | 540 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 95 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 95 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 79A | 해당지역 | 53점 | 57.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 79B | 해당지역 | 34점 | 43.8점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 43점 | 50.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 60점 | 63.4점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 58점 | 62.1점 | 77점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 98 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 110 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.75 : 1123세대 · 92명 신청
노부모부양
0.97 : 134세대 · 33명 신청
신혼부부
2.25 : 1200세대 · 449명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 79A | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 1.06 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.69 : 1 | 12.73 : 1 특공이 낮음 |
| 79B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 3.76 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.18 : 1신혼부부 0.54 : 1노부모부양 0.27 : 1 | 0.41 : 1 | 6.92 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.70 : 1신혼부부 4.85 : 1노부모부양 1.67 : 1 | 3.30 : 1 | 28.51 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.78 : 1신혼부부 4.06 : 1노부모부양 1.40 : 1 | 2.83 : 1 | 33.00 : 1 특공이 낮음 |
| 98 | 다자녀 1.54 : 1노부모부양 2.33 : 1 | 1.69 : 1 | 34.26 : 1 특공이 낮음 |
| 110 | 다자녀 2.90 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 2.54 : 1 | 53.59 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.