청약 마감민영분양
양주 옥정신도시 제일풍경채 Lake City(A10-2BL)
경기도 양주시 옥정동 1043-1 · 지도에서 보기
경기 양주시 옥정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,228세대(일반공급 810 · 특별공급 418)입니다. 전용 75~101㎡, 최고 분양가는 3억 5,190만원 ~ 4억 3,430만원입니다. 2020.05.18 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.86 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 4억 7,000만원으로 최고 분양가보다 21% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 제일건설(주)
- 사업주체
- 옥정제일2차피에프브이(주)
- 공급 세대
- 총 1,228세대 (일반 810 · 특별 418)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 101㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,190만원 ~ 4억 3,430만원
- 청약 접수
- 2020.05.18 ~ 05.20
- 당첨자 발표
- 2020.05.26 (화)
- 입주 예정
- 2023년 4월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2020.05.08 (금)
-
특별공급
2020.05.18 (월)
-
일반공급 1순위
2020.05.19 (화)
해당지역 2020.05.19
기타경기 2020.05.19
기타지역 2020.05.19
-
일반공급 2순위
2020.05.20 (수)
해당지역 2020.05.20
기타경기 2020.05.20
기타지역 2020.05.20
-
당첨자 발표
2020.05.26 (화)
-
계약
2020.06.08 ~ 06.10
-
입주 예정
2023년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74공급 97.06㎡ 전용 74.67㎡ |
88 | 61 | 3억 5,520만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 30노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84C공급 109.24㎡ 전용 84.49㎡ |
21 | 11 | 3억 5,190만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 6기관추천 3 | ||||
| 84B공급 109.72㎡ 전용 84.89㎡ |
176 | 130 | 3억 6,270만원 | |
| 다자녀 30신혼부부 61노부모부양 9기관추천 30 | ||||
| 84A공급 110.06㎡ 전용 84.9㎡ |
242 | 176 | 3억 8,710만원 | |
| 다자녀 40신혼부부 84노부모부양 12기관추천 40 | ||||
| 101A공급 131.11㎡ 전용 101.31㎡ |
143 | 20 | 4억 3,430만원 | |
| 다자녀 16노부모부양 4 | ||||
| 101B공급 131.61㎡ 전용 101.33㎡ |
140 | 20 | 4억 3,170만원 | |
| 다자녀 16노부모부양 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
양주 옥정신도시 제일풍경채 Lake City(A10-2BL), 몇 점이면 당첨될까?
양주 옥정신도시 제일풍경채 Lake City(A10-2BL) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 23~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 74 | 27점 · 평균 43.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 57점 · 평균 60.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 23점 · 평균 30.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 47점 · 평균 53.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 양주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
제일풍경채레이크시티2단지(2023.04.07 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
74 전용 74.67㎡
+16% (+5,730만원)
거래 4건 · 4억원 ~ 4억 1,800만원
84A·84B·84C 전용 84.76㎡
+21% (+8,290만원)
거래 19건 · 4억 3,800만원 ~ 4억 8,800만원
101A·101B 전용 101.32㎡
+30% (+1억 2,820만원)
거래 4건 · 5억 3,000만원 ~ 5억 8,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 5곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(1.99 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(7.18 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 1순위 해당지역 | 140 | 73 | 1.74 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 140 | 142 | 6.18 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 140 | 82 | 3.24 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 140 | 121 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 140 | 193 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 140 | 151 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 22 | 37 | 5.29 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 22 | 74 | 26.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 22 | 47 | 13.36 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 284 | 96 | 1.13 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 284 | 304 | 5.53 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 284 | 165 | 2.98 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 284 | 283 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 284 | 501 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 284 | 371 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 287 | 500 | 5.81 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 287 | 943 | 23.81 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 287 | 521 | 12.65 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 287 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 287 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 287 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 160 | 117 | 2.44 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 160 | 357 | 13.31 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 160 | 153 | 6.84 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 160 | 149 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 160 | 240 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 160 | 143 | 앞 순위 마감 | |
| 101B | 1순위 해당지역 | 160 | 86 | 1.79 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 160 | 251 | 9.03 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 160 | 114 | 4.64 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 160 | 178 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 160 | 250 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 160 | 123 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74 | 해당지역 | 27점 | 43.1점 | 66점 |
| 기타경기 | 41점 | 48.8점 | 60점 | |
| 기타지역 | 32점 | 38.6점 | 59점 | |
| 84C | 해당지역 | 57점 | 60.0점 | 64점 |
| 기타경기 | 53점 | 53.5점 | 54점 | |
| 기타지역 | 49점 | 56.4점 | 64점 | |
| 84B | 해당지역 | 23점 | 30.8점 | 54점 |
| 기타경기 | 40점 | 47.5점 | 64점 | |
| 기타지역 | 30점 | 36.5점 | 64점 | |
| 84A | 해당지역 | 47점 | 53.7점 | 63점 |
| 기타경기 | 56점 | 59.9점 | 69점 | |
| 기타지역 | 48점 | 53.1점 | 64점 | |
| 101A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.09 : 133세대 · 3명 신청
다자녀
0.11 : 1118세대 · 13명 신청
신혼부부
0.81 : 1181세대 · 147명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.23 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.17 : 1 | 2.12 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 1.33 : 1 | 1.25 : 1 | 7.18 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.26 : 1노부모부양 0.11 : 1 | 0.19 : 1 | 1.99 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.15 : 1신혼부부 1.38 : 1노부모부양 0.08 : 1 | 0.90 : 1 | 6.84 : 1 특공이 낮음 |
| 101A | 다자녀 0.19 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 3.92 : 1 특공이 낮음 |
| 101B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 2.82 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.