청약 마감민영분양
기흥 푸르지오 포레피스
경기도 용인시 기흥구 영덕동 산111-1 일원 · 지도에서 보기
경기 용인시 기흥구 영덕동에 공급된 민영분양 단지로, 총 677세대(일반공급 387 · 특별공급 290)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 9,210만원 ~ 5억 270만원입니다. 2020.07.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 9.96 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 5억 9,975만원으로 최고 분양가보다 53% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- 코리아신탁(주)
- 공급 세대
- 총 677세대 (일반 387 · 특별 290)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,210만원 ~ 5억 270만원
- 청약 접수
- 2020.07.27 ~ 07.30
- 당첨자 발표
- 2020.08.06 (목)
- 입주 예정
- 2023년 5월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2020.07.15 (수)
-
특별공급
2020.07.27 (월)
-
일반공급 1순위
2020.07.28 ~ 07.29
해당지역 2020.07.28
기타지역 2020.07.29
-
일반공급 2순위
2020.07.30 (목)
해당지역 2020.07.30
기타지역 2020.07.30
-
당첨자 발표
2020.08.06 (목)
-
계약
2020.08.18 ~ 08.21
-
입주 예정
2023년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 78.61㎡ 전용 59.69㎡ |
66 | 47 | 3억 9,210만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 22노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 59B공급 78.69㎡ 전용 59.86㎡ |
69 | 49 | 3억 9,250만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 24노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 74B공급 97.24㎡ 전용 74.61㎡ |
79 | 61 | 4억 5,760만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 28노부모부양 5기관추천 14 | ||||
| 74A공급 97.52㎡ 전용 74.71㎡ |
50 | 39 | 4억 5,430만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 74C공급 98.39㎡ 전용 74.72㎡ |
27 | 20 | 4억 5,600만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84C공급 110.74㎡ 전용 84.75㎡ |
17 | 10 | 5억 50만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84A공급 110.11㎡ 전용 84.85㎡ |
32 | 25 | 5억 270만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 11노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84B공급 110.01㎡ 전용 84.93㎡ |
47 | 39 | 5억 230만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18노부모부양 3기관추천 9 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
기흥 푸르지오 포레피스, 몇 점이면 당첨될까?
기흥 푸르지오 포레피스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 34~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 46점 · 평균 52.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 34점 · 평균 43.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 45점 · 평균 51.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 47점 · 평균 53.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74C | 43점 · 평균 50.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 47점 · 평균 51.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 57점 · 평균 60.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 56점 · 평균 59.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 용인시 기흥구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
기흥푸르지오포레피스(2023.05.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.77㎡
+53% (+2억 725만원)
거래 8건 · 5억 8,000만원 ~ 6억원
74A·74B·74C 전용 74.68㎡
+42% (+1억 9,240만원)
거래 4건 · 6억 4,500만원 ~ 6억 7,000만원
84A·84B·84C 전용 84.85㎡
+42% (+2억 1,230만원)
거래 6건 · 6억 8,500만원 ~ 7억 3,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(4.96 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(22.31 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 66 | 546 | 8.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 69 | 342 | 4.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 69 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 69 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 69 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 79 | 606 | 7.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 79 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 79 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 79 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 50 | 376 | 7.52 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 50 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 50 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 50 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74C | 1순위 해당지역 | 27 | 173 | 6.41 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 17 | 145 | 8.53 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 32 | 714 | 22.31 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 47 | 952 | 20.26 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 46점 | 52.7점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 34점 | 43.5점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 45점 | 51.2점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 47점 | 53.3점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74C | 해당지역 | 43점 | 50.3점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 47점 | 51.2점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 60.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 56점 | 59.9점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.63 : 167세대 · 42명 신청
노부모부양
2.38 : 121세대 · 50명 신청
신혼부부
13.21 : 1135세대 · 1,783명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 9.45 : 1노부모부양 3.67 : 1 | 6.11 : 1 | 8.27 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 6.88 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 4.45 : 1 | 4.96 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 0.21 : 1신혼부부 14.29 : 1노부모부양 2.80 : 1 | 8.87 : 1 | 7.67 : 1 |
| 74A | 다자녀 0.22 : 1신혼부부 11.28 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 6.93 : 1 | 7.52 : 1 특공이 낮음 |
| 74C | 다자녀 0.80 : 1신혼부부 8.00 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 5.20 : 1 | 6.41 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 10.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 7.12 : 1 | 8.53 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 21.82 : 1노부모부양 3.50 : 1 | 13.47 : 1 | 22.31 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 2.11 : 1신혼부부 24.50 : 1노부모부양 3.33 : 1 | 15.67 : 1 | 20.26 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.