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청약 마감민영분양

힐스테이트 광산

광주광역시 광산구 어등대로647번길 41 (소촌동) · 지도에서 보기

광주·전남 광산구에 공급된 민영분양 단지로, 총 428세대(일반공급 244 · 특별공급 184)입니다. 전용 85~117㎡, 최고 분양가는 3억 6,540만원 ~ 7억 4,810만원입니다. 2020.06.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 52.43 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 4억 1,350만원으로 최고 분양가보다 10% 높습니다.

한눈에 보기

시공사
현대엔지니어링㈜
사업주체
(주)무궁화신탁
공급 세대
총 428세대 (일반 244 · 특별 184)
전용면적
85㎡ ~ 117㎡
최고 분양가
3억 6,540만원 ~ 7억 4,810만원
청약 접수
2020.06.29 ~ 07.01
당첨자 발표
2020.07.07 (화)
입주 예정
2022년 8월

청약 일정

  1. 모집공고

    2020.06.19 (금)

  2. 특별공급

    2020.06.29 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2020.06.30 (화)

    해당지역 2020.06.30

    기타지역 2020.06.30

  4. 일반공급 2순위

    2020.07.01 (수)

    해당지역 2020.07.01

    기타지역 2020.07.01

  5. 당첨자 발표

    2020.07.07 (화)

  6. 계약

    2020.07.20 ~ 07.23

  7. 입주 예정

    2022년 8월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
84A공급 111.59㎡
전용 84.92㎡		 123 95 3억 7,630만원 1,465만원
다자녀 22신혼부부 44노부모부양 7기관추천 22
84B공급 111.7㎡
전용 84.92㎡		 118 89 3억 6,540만원 1,422만원
다자녀 21신혼부부 41노부모부양 6기관추천 21
116B공급 156.77㎡
전용 116.57㎡		 1 0 7억 4,030만원 2,099만원
116A공급 158.42㎡
전용 116.69㎡		 2 0 7억 4,810만원 2,119만원

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

힐스테이트 광산, 몇 점이면 당첨될까?

힐스테이트 광산 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 54~59점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
84A 59점 · 평균 61.6점 점수를 넣어 주세요
84B 54점 · 평균 56.7점 점수를 넣어 주세요
116B 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
116A 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광산구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

힐스테이트 광산(2022.08.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

84A·84B 전용 84.92㎡

최고 분양가3억 7,630만원
최근 6개월 중앙값4억 1,350만원

+10% (+3,720만원)

거래 18건 · 3억 5,000만원 ~ 4억 4,400만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(26.52 : 1), 가장 높았던 주택형은 116A(273.50 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
84A1순위 해당지역 123 8,186 66.55 : 1
1순위 기타지역 123 721 앞 순위 마감
2순위 해당지역 123 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 123 0 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 118 2,811 23.82 : 1
1순위 기타지역 118 318 앞 순위 마감
2순위 해당지역 118 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 118 0 앞 순위 마감
116B1순위 해당지역 1 189 189.00 : 1
1순위 기타지역 1 21 앞 순위 마감
2순위 해당지역 1 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 1 0 앞 순위 마감
116A1순위 해당지역 2 494 247.00 : 1
1순위 기타지역 2 53 앞 순위 마감
2순위 해당지역 2 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 2 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
84A해당지역 59점 61.6점 67점
기타지역 — — —
84B해당지역 54점 56.7점 63점
기타지역 — — —
116B해당지역 — — —
기타지역 — — —
116A해당지역 — — —
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

1.23 : 1

43세대 · 53명 신청

노부모부양

1.77 : 1

13세대 · 23명 신청

신혼부부

6.02 : 1

85세대 · 512명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
84A 다자녀 1.86 : 1신혼부부 8.64 : 1노부모부양 2.71 : 1 6.03 : 1 72.41 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 0.57 : 1신혼부부 3.22 : 1노부모부양 0.67 : 1 2.18 : 1 26.52 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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