청약 마감민영분양
부평 SK VIEW 해모로
인천광역시 부평구 동수천로67번길 12-1 (부개동) · 지도에서 보기
인천 부평구에 공급된 민영분양 단지로, 총 884세대(일반공급 531 · 특별공급 353)입니다. 전용 36~85㎡, 최고 분양가는 2억 5,300만원 ~ 5억 7,750만원입니다. 2020.06.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 105.34 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 5억 8,250만원으로 최고 분양가보다 32% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- SK건설(주)
- 사업주체
- 부개서초교북측구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 884세대 (일반 531 · 특별 353)
- 전용면적
- 36㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 5,300만원 ~ 5억 7,750만원
- 청약 접수
- 2020.06.08 ~ 06.10
- 당첨자 발표
- 2020.06.16 (화)
- 입주 예정
- 2022년 12월
청약 일정
-
모집공고
2020.05.29 (금)
-
특별공급
2020.06.08 (월)
-
일반공급 1순위
2020.06.09 (화)
해당지역 2020.06.09
기타지역 2020.06.09
-
일반공급 2순위
2020.06.10 (수)
해당지역 2020.06.10
기타지역 2020.06.10
-
당첨자 발표
2020.06.16 (화)
-
계약
2020.06.29 ~ 07.03
-
입주 예정
2022년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 36A공급 53.04㎡ 전용 36.1㎡ |
36 | 23 | 2억 5,300만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 11노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 36B공급 53.04㎡ 전용 36.1㎡ |
33 | 20 | 2억 5,300만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 10노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 49공급 72.15㎡ 전용 49.97㎡ |
9 | 2 | 3억 4,790만원 | |
| 신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 51공급 74.45㎡ 전용 52㎡ |
23 | 17 | 3억 7,800만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 59A공급 84.43㎡ 전용 59.98㎡ |
71 | 51 | 4억 4,180만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 24노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 59C공급 85.34㎡ 전용 59.98㎡ |
12 | 3 | 4억 4,000만원 | |
| 신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 59B공급 85.08㎡ 전용 59.99㎡ |
16 | 8 | 4억 3,420만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4기관추천 2 | ||||
| 74C공급 98.76㎡ 전용 74.61㎡ |
91 | 63 | 5억 910만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 30노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 74B공급 98.03㎡ 전용 74.96㎡ |
11 | 3 | 5억 1,300만원 | |
| 신혼부부 2기관추천 1 | ||||
| 74A공급 97.93㎡ 전용 74.96㎡ |
8 | 2 | 5억 1,240만원 | |
| 신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 109.92㎡ 전용 84.97㎡ |
43 | 29 | 5억 7,750만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 14노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84A공급 109.78㎡ 전용 84.98㎡ |
178 | 132 | 5억 6,880만원 | |
| 다자녀 30신혼부부 62노부모부양 9기관추천 31 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
부평 SK VIEW 해모로, 몇 점이면 당첨될까?
부평 SK VIEW 해모로 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 41~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 36A | 42점 · 평균 48.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 36B | 41점 · 평균 47.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49 | 54점 · 평균 54.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 51 | 58점 · 평균 58.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 62점 · 평균 64.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 56점 · 평균 57.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 59점 · 평균 60.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74C | 62점 · 평균 64.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 63점 · 평균 64.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 62점 · 평균 64.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 69점 · 평균 69.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 66점 · 평균 68.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부평구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
부평 SK 뷰 해모로(2023.02.24 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
36A·36B 전용 36.1㎡
+18% (+4,500만원)
거래 7건 · 2억 8,500만원 ~ 3억 700만원
51 전용 52㎡
+28% (+1억 450만원)
거래 4건 · 4억 6,800만원 ~ 4억 9,000만원
59A·59B·59C 전용 59.98㎡
+32% (+1억 4,070만원)
거래 30건 · 5억 3,000만원 ~ 6억 500만원
74A·74B·74C 전용 74.84㎡
+29% (+1억 4,700만원)
거래 6건 · 6억 5,300만원 ~ 6억 6,700만원
84A·84B 전용 84.97㎡
+27% (+1억 5,750만원)
거래 15건 · 6억 1,500만원 ~ 7억 7,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 36B(10.86 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(196.74 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 36A | 1순위 해당지역 | 43 | 253 | 5.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 245 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 36B | 1순위 해당지역 | 42 | 223 | 5.31 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 42 | 233 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49 | 1순위 해당지역 | 9 | 245 | 27.22 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 217 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 51 | 1순위 해당지역 | 23 | 767 | 33.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 555 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 71 | 5,466 | 76.99 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 71 | 2,424 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 71 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 71 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 12 | 441 | 36.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 265 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 16 | 734 | 45.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 485 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74C | 1순위 해당지역 | 91 | 4,451 | 48.91 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 91 | 1,964 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 91 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 91 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 11 | 607 | 55.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 328 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 8 | 844 | 105.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 411 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 43 | 6,206 | 144.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 2,254 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 178 | 20,865 | 117.22 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 178 | 7,138 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 178 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 178 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 36A | 해당지역 | 42점 | 48.2점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 36B | 해당지역 | 41점 | 47.0점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49 | 해당지역 | 54점 | 54.5점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 51 | 해당지역 | 58점 | 58.7점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 62점 | 64.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 56점 | 57.4점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 59점 | 60.1점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74C | 해당지역 | 62점 | 64.5점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | 63점 | 64.4점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 62점 | 64.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 69점 | 69.8점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 66점 | 68.6점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
6.79 : 178세대 · 530명 신청
노부모부양
10.81 : 121세대 · 227명 신청
신혼부부
21.67 : 1169세대 · 3,663명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 36A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.09 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 0.78 : 1 | 11.58 : 1 특공이 낮음 |
| 36B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.60 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 0.53 : 1 | 10.86 : 1 특공이 낮음 |
| 49 | 신혼부부 5.00 : 1 | 5.00 : 1 | 51.33 : 1 특공이 낮음 |
| 51 | 다자녀 3.50 : 1신혼부부 6.25 : 1노부모부양 9.00 : 1 | 5.62 : 1 | 57.48 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 3.92 : 1신혼부부 26.38 : 1노부모부양 10.33 : 1 | 18.23 : 1 | 111.13 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 신혼부부 11.00 : 1 | 11.00 : 1 | 58.83 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 6.00 : 1신혼부부 12.00 : 1 | 10.00 : 1 | 76.19 : 1 특공이 낮음 |
| 74C | 다자녀 7.14 : 1신혼부부 17.20 : 1노부모부양 11.50 : 1 | 13.79 : 1 | 70.49 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 신혼부부 23.00 : 1 | 23.00 : 1 | 85.00 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 신혼부부 37.00 : 1 | 37.00 : 1 | 156.88 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 17.33 : 1신혼부부 31.79 : 1노부모부양 13.50 : 1 | 26.18 : 1 | 196.74 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 8.43 : 1신혼부부 29.73 : 1노부모부양 12.22 : 1 | 21.84 : 1 | 157.32 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.