청약 마감민영분양
광주 초월역 한라비발디
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 300-5번지 일원 · 지도에서 보기
경기 광주시 초월읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,108세대(일반공급 641 · 특별공급 467)입니다. 전용 63~85㎡, 최고 분양가는 3억 1,720만원 ~ 4억 2,230만원입니다. 2020.07.28 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 9.58 : 1이었습니다. 입주 후 75A·75B 최근 실거래 중앙값은 4억 4,000만원으로 최고 분양가보다 16% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 한라
- 사업주체
- (주)하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 1,108세대 (일반 641 · 특별 467)
- 전용면적
- 63㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 1,720만원 ~ 4억 2,230만원
- 청약 접수
- 2020.07.28 ~ 07.30
- 당첨자 발표
- 2020.08.06 (목)
- 입주 예정
- 2023년 4월
청약 일정
-
모집공고
2020.07.17 (금)
-
특별공급
2020.07.28 (화)
-
일반공급 1순위
2020.07.29 (수)
해당지역 2020.07.29
기타지역 2020.07.29
-
일반공급 2순위
2020.07.30 (목)
해당지역 2020.07.30
기타지역 2020.07.30
-
당첨자 발표
2020.08.06 (목)
-
계약
2020.08.17 ~ 08.21
-
입주 예정
2023년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 62A공급 81.99㎡ 전용 62.68㎡ |
48 | 34 | 3억 2,390만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 62B공급 82.77㎡ 전용 62.95㎡ |
50 | 35 | 3억 1,720만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 17노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 75A공급 97.31㎡ 전용 75.31㎡ |
117 | 86 | 3억 7,950만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 40노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 75B공급 98㎡ 전용 75.8㎡ |
107 | 77 | 3억 7,170만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 36노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 84B공급 109.29㎡ 전용 84.88㎡ |
127 | 94 | 4억 1,360만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 44노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 84A공급 108.87㎡ 전용 84.94㎡ |
192 | 141 | 4억 2,230만원 | |
| 다자녀 33신혼부부 66노부모부양 9기관추천 33 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
광주 초월역 한라비발디, 몇 점이면 당첨될까?
광주 초월역 한라비발디 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 28~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 62A | 45점 · 평균 50.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 62B | 28점 · 평균 40.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 48점 · 평균 53.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75B | 30점 · 평균 40.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 37점 · 평균 46.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 57점 · 평균 61.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
초월역 한라비발디아파트(2023.04.27 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
62A·62B 전용 62.82㎡
+23% (+7,310만원)
거래 8건 · 3억 6,500만원 ~ 4억 500만원
75A·75B 전용 75.55㎡
+16% (+6,050만원)
거래 11건 · 4억 1,500만원 ~ 4억 7,800만원
84A·84B 전용 84.91㎡
+12% (+5,270만원)
거래 9건 · 4억 4,900만원 ~ 5억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 7곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75B(5.20 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(17.05 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 62A | 1순위 해당지역 | 56 | 200 | 3.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 56 | 261 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 62B | 1순위 해당지역 | 75 | 128 | 1.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 75 | 303 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 75 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 75 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 117 | 655 | 5.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 117 | 605 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 117 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 117 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 147 | 340 | 2.31 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 147 | 425 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 147 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 147 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 159 | 446 | 2.81 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 159 | 513 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 159 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 159 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 192 | 1,709 | 8.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 192 | 1,564 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 192 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 192 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 62A | 해당지역 | 45점 | 50.4점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 62B | 해당지역 | 28점 | 40.4점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | 48점 | 53.7점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75B | 해당지역 | 30점 | 40.0점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 37점 | 46.1점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 61.7점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.45 : 1109세대 · 49명 신청
노부모부양
1.00 : 130세대 · 30명 신청
신혼부부
2.00 : 1219세대 · 438명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 62A | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 1.31 : 1노부모부양 1.50 : 1 | 0.96 : 1 | 8.23 : 1 특공이 낮음 |
| 62B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.41 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.33 : 1 | 5.75 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 0.20 : 1신혼부부 2.85 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 1.80 : 1 | 10.77 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 0.78 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 0.54 : 1 | 5.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.36 : 1신혼부부 0.95 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.74 : 1 | 6.03 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 3.42 : 1노부모부양 2.22 : 1 | 2.58 : 1 | 17.05 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.