청약 마감민영분양
운서2차 SK VIEW Skycity A7블럭
인천광역시 중구 운남동 1598-1 · 지도에서 보기
인천 영종구 운남동에 공급된 민영분양 단지로, 총 909세대(일반공급 446 · 특별공급 463)입니다. 전용 71~85㎡, 최고 분양가는 3억 4,935만원 ~ 4억 1,012만원입니다. 2020.07.15 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.74 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 4억 2,500만원으로 최고 분양가보다 4% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- SK건설(주)
- 사업주체
- 디에스네트웍스(주)
- 공급 세대
- 총 909세대 (일반 446 · 특별 463)
- 전용면적
- 71㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 4,935만원 ~ 4억 1,012만원
- 청약 접수
- 2020.07.15 ~ 07.17
- 당첨자 발표
- 2020.07.23 (목)
- 입주 예정
- 2022년 8월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2020.07.02 (목)
-
특별공급
2020.07.15 (수)
-
일반공급 1순위
2020.07.16 (목)
해당지역 2020.07.16
기타지역 2020.07.16
-
일반공급 2순위
2020.07.17 (금)
해당지역 2020.07.17
기타지역 2020.07.17
-
당첨자 발표
2020.07.23 (목)
-
계약
2020.08.03 ~ 08.10
-
입주 예정
2022년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 70공급 93.12㎡ 전용 70.57㎡ |
36 | 33 | 3억 4,935만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13노부모부양 2기관추천 6기타 6 | ||||
| 78B공급 103.79㎡ 전용 78.67㎡ |
36 | 33 | 3억 7,464만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13노부모부양 2기관추천 6기타 6 | ||||
| 78A공급 104.42㎡ 전용 78.77㎡ |
56 | 58 | 3억 8,804만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 22노부모부양 3기관추천 11기타 11 | ||||
| 84B공급 112㎡ 전용 84.8㎡ |
61 | 63 | 4억 1,012만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 24노부모부양 3기관추천 12기타 12 | ||||
| 84A공급 111.47㎡ 전용 84.91㎡ |
221 | 243 | 4억 638만원 | |
| 다자녀 46신혼부부 92노부모부양 13기관추천 46기타 46 | ||||
| 84C공급 111.92㎡ 전용 84.95㎡ |
36 | 33 | 4억 15만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13노부모부양 2기관추천 6기타 6 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
운서2차 SK VIEW Skycity A7블럭, 몇 점이면 당첨될까?
운서2차 SK VIEW Skycity A7블럭 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 20점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 70 | 20점 · 평균 33.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 78B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 78A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 영종구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
운서SK뷰 스카이시티 2(2022.08.26 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
78A·78B 전용 78.72㎡
+7% (+2,696만원)
거래 7건 · 4억원 ~ 4억 3,400만원
84A·84B·84C 전용 84.89㎡
+4% (+1,488만원)
거래 15건 · 3억 9,000만원 ~ 4억 7,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
최종 미달 78B(16세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 78B(0.30 : 1), 가장 높았던 주택형은 70(1.27 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 70 | 1순위 해당지역 | 60 | 59 | 1.97 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 60 | 17 | 1.53 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 60 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 60 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 78B | 1순위 해당지역 | 67 | 9 | 미달 25세대 |
| 1순위 기타지역 | 67 | 11 | 미달 47세대 | |
| 2순위 해당지역 | 67 | 15 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 67 | 16 | 미달 16세대 | |
| 78A | 1순위 해당지역 | 105 | 31 | 미달 22세대 |
| 1순위 기타지역 | 105 | 19 | 미달 55세대 | |
| 2순위 해당지역 | 105 | 54 | 1.93 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 105 | 33 | 2.19 : 1 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 112 | 49 | 미달 7세대 |
| 1순위 기타지역 | 112 | 20 | 미달 43세대 | |
| 2순위 해당지역 | 112 | 45 | 2.05 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 112 | 32 | 2.62 : 1 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 404 | 220 | 1.09 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 404 | 120 | 미달 64세대 | |
| 2순위 해당지역 | 404 | 147 | 4.59 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 404 | 79 | 6.06 : 1 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 66 | 28 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 19 | 미달 19세대 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 19 | 1.90 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 22 | 3.44 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 70 | 해당지역 | 20점 | 33.3점 | 57점 |
| 기타지역 | 11점 | 20.8점 | 50점 | |
| 78B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 78A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.05 : 187세대 · 4명 신청
노부모부양
0.08 : 125세대 · 2명 신청
신혼부부
0.45 : 1177세대 · 80명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 70 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.62 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.38 : 1 | 1.27 : 1 특공이 낮음 |
| 78B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.08 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.10 : 1 | 0.30 : 1 특공이 낮음 |
| 78A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.32 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.19 : 1 | 0.48 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.26 : 1 | 0.62 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.02 : 1신혼부부 0.59 : 1노부모부양 0.08 : 1 | 0.37 : 1 | 0.84 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 0.15 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 0.71 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.