청약 마감민영분양
브라운스톤 부평
인천광역시 부평구 후정로 6-1 (삼산동) · 지도에서 보기
인천 부평구에 공급된 민영분양 단지로, 총 439세대(일반공급 257 · 특별공급 182)입니다. 전용 60~73㎡, 최고 분양가는 3억 6,770만원 ~ 4억 4,900만원입니다. 2020.07.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 4.38 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 4억 7,200만원으로 최고 분양가보다 28% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 이수건설(주)
- 사업주체
- 삼산1주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 439세대 (일반 257 · 특별 182)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 73㎡
- 최고 분양가
- 3억 6,770만원 ~ 4억 4,900만원
- 청약 접수
- 2020.07.29 ~ 08.03
- 당첨자 발표
- 2020.08.07 (금)
- 입주 예정
- 2023년 1월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.07.17 (금)
-
특별공급
2020.07.29 (수)
-
일반공급 1순위
2020.07.30 ~ 07.31
해당지역 2020.07.30
기타지역 2020.07.31
-
일반공급 2순위
2020.08.03 (월)
해당지역 2020.08.03
기타지역 2020.08.03
-
당첨자 발표
2020.08.07 (금)
-
계약
2020.08.18 ~ 08.20
-
입주 예정
2023년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 79.93㎡ 전용 59.98㎡ |
27 | 17 | 3억 6,770만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 59A공급 79.84㎡ 전용 59.99㎡ |
161 | 120 | 3억 6,950만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 56노부모부양 8기관추천 28 | ||||
| 72B공급 96.52㎡ 전용 72.97㎡ |
39 | 25 | 4억 4,400만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 72A공급 97.02㎡ 전용 72.98㎡ |
30 | 20 | 4억 4,900만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9노부모부양 1기관추천 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
브라운스톤 부평, 몇 점이면 당첨될까?
브라운스톤 부평 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 29~49점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 72B | 29점 · 평균 39.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72A | 49점 · 평균 54.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부평구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
브라운스톤 부평(2023.02.17 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.99㎡
+28% (+1억 250만원)
거래 18건 · 4억 2,000만원 ~ 4억 8,300만원
72A·72B 전용 72.98㎡
+28% (+1억 2,350만원)
거래 4건 · 5억 3,000만원 ~ 5억 7,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(2.35 : 1), 가장 높았던 주택형은 72B(11.77 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 40 | 26 | 미달 14세대 |
| 1순위 기타지역 | 40 | 68 | 4.86 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 40 | 57 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 40 | 117 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 195 | 233 | 1.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 195 | 247 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 195 | 176 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 195 | 227 | 앞 순위 마감 | |
| 72B | 1순위 해당지역 | 39 | 110 | 2.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 39 | 349 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72A | 1순위 해당지역 | 30 | 298 | 9.93 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 37점 | 44.1점 | 50점 | |
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72B | 해당지역 | 29점 | 39.7점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72A | 해당지역 | 49점 | 54.2점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.14 : 143세대 · 6명 신청
노부모부양
0.64 : 111세대 · 7명 신청
신혼부부
2.12 : 185세대 · 180명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.38 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.23 : 1 | 2.35 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.04 : 1신혼부부 1.36 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.88 : 1 | 2.46 : 1 특공이 낮음 |
| 72B | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 2.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.84 : 1 | 11.77 : 1 특공이 낮음 |
| 72A | 다자녀 0.60 : 1신혼부부 7.56 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 4.93 : 1 | 9.93 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.