청약 마감민영분양
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스
광주광역시 북구 임유길13번길 1 (임동) · 지도에서 보기
광주·전남 북구에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,779세대(일반공급 1,014 · 특별공급 765)입니다. 전용 60~106㎡, 최고 분양가는 3억 4,500만원 ~ 7억 5,728만원입니다. 2020.09.14 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 12.24 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 24~60점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 두산건설(주)
- 사업주체
- 임동(유동)구역도시환경정비사업조합
- 공급 세대
- 총 1,779세대 (일반 1,014 · 특별 765)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 106㎡
- 최고 분양가
- 3억 4,500만원 ~ 7억 5,728만원
- 청약 접수
- 2020.09.14 ~ 09.16
- 당첨자 발표
- 2020.09.22 (화)
- 입주 예정
- 2024년 2월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.09.04 (금)
-
특별공급
2020.09.14 (월)
-
일반공급 1순위
2020.09.15 (화)
해당지역 2020.09.15
기타지역 2020.09.15
-
일반공급 2순위
2020.09.16 (수)
해당지역 2020.09.16
기타지역 2020.09.16
-
당첨자 발표
2020.09.22 (화)
-
계약
2020.10.05 ~ 10.11
-
입주 예정
2024년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 82.06㎡ 전용 59.79㎡ |
156 | 119 | 3억 4,700만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 55노부모부양 8기관추천 28 | ||||
| 59B공급 82.45㎡ 전용 59.96㎡ |
44 | 34 | 3억 4,500만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 63공급 87.99㎡ 전용 63.99㎡ |
61 | 47 | 3억 7,400만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 22노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 76B공급 102.71㎡ 전용 76.44㎡ |
44 | 34 | 4억 6,200만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 76A공급 102.65㎡ 전용 76.82㎡ |
295 | 224 | 4억 6,500만원 | |
| 다자녀 52신혼부부 104노부모부양 16기관추천 52 | ||||
| 76C공급 105.29㎡ 전용 76.89㎡ |
44 | 33 | 4억 5,800만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 15노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84B공급 114.17㎡ 전용 84.94㎡ |
88 | 68 | 5억 1,600만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 31노부모부양 5기관추천 16 | ||||
| 84C공급 114.46㎡ 전용 84.97㎡ |
175 | 132 | 5억 1,200만원 | |
| 다자녀 31신혼부부 61노부모부양 9기관추천 31 | ||||
| 84A공급 113.74㎡ 전용 84.98㎡ |
95 | 73 | 5억 1,900만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 34노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 106공급 139.48㎡ 전용 106.32㎡ |
12 | 1 | 7억 5,728만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스, 몇 점이면 당첨될까?
금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 24~60점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 36점 · 평균 44.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 24점 · 평균 32.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 63 | 28점 · 평균 38.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 76B | 29점 · 평균 36.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 76A | 45점 · 평균 50.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 76C | 29점 · 평균 37.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 52점 · 평균 56.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 49점 · 평균 53.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 60점 · 평균 63.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 106 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 북구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(1.69 : 1), 가장 높았던 주택형은 106(90.75 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 251 | 707 | 2.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 251 | 65 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 251 | 186 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 251 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 74 | 114 | 1.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 74 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 74 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 74 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 63 | 1순위 해당지역 | 100 | 163 | 1.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 100 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 100 | 105 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 100 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 76B | 1순위 해당지역 | 75 | 142 | 1.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 75 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 75 | 428 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 75 | 87 | 앞 순위 마감 | |
| 76A | 1순위 해당지역 | 333 | 1,813 | 5.44 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 333 | 154 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 333 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 333 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 76C | 1순위 해당지역 | 73 | 125 | 1.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 73 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 73 | 300 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 73 | 64 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 88 | 1,330 | 15.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 88 | 97 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 88 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 88 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 175 | 1,972 | 11.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 175 | 156 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 175 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 175 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 95 | 7,122 | 74.97 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 95 | 485 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 95 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 95 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 106 | 1순위 해당지역 | 12 | 1,006 | 83.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 83 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 36점 | 44.9점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 24점 | 32.9점 | 53점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 63 | 해당지역 | 28점 | 38.2점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76B | 해당지역 | 29점 | 36.3점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76A | 해당지역 | 45점 | 50.9점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 76C | 해당지역 | 29점 | 37.8점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 52점 | 56.4점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 49점 | 53.5점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 60점 | 63.4점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 106 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.43 : 1180세대 · 77명 신청
노부모부양
0.81 : 152세대 · 42명 신청
신혼부부
1.97 : 1354세대 · 696명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.27 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.19 : 1 | 3.08 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.19 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 1.69 : 1 특공이 낮음 |
| 63 | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 0.23 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.19 : 1 | 1.82 : 1 특공이 낮음 |
| 76B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.19 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 2.36 : 1 특공이 낮음 |
| 76A | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 1.42 : 1노부모부양 0.38 : 1 | 0.93 : 1 | 5.91 : 1 특공이 낮음 |
| 76C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.27 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.16 : 1 | 2.01 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.56 : 1신혼부부 1.74 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.31 : 1 | 16.22 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.55 : 1신혼부부 1.75 : 1노부모부양 0.89 : 1 | 1.31 : 1 | 12.16 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.47 : 1신혼부부 10.50 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 7.48 : 1 | 80.07 : 1 특공이 낮음 |
| 106 | 다자녀 2.00 : 1 | 2.00 : 1 | 90.75 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.