청약 마감민영분양
장안에스아이팰리스
서울특별시 동대문구 장안동 416-1 · 지도에서 보기
서울 동대문구 장안동에 공급된 민영분양 단지로, 총 99세대입니다. 전용 13~47㎡, 최고 분양가는 2억 3,000만원 ~ 8억 2,000만원입니다. 2020.09.14 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 6.38 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 18~60점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)성우에스아이
- 사업주체
- 신영부동산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 99세대
- 전용면적
- 13㎡ ~ 47㎡
- 최고 분양가
- 2억 3,000만원 ~ 8억 2,000만원
- 청약 접수
- 2020.09.14 ~ 09.16
- 당첨자 발표
- 2020.09.22 (화)
- 입주 예정
- 2021년 1월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2020.09.02 (수)
-
일반공급 1순위
2020.09.14 ~ 09.15
해당지역 2020.09.14
기타지역 2020.09.15
-
일반공급 2순위
2020.09.16 (수)
해당지역 2020.09.16
기타지역 2020.09.16
-
당첨자 발표
2020.09.22 (화)
-
계약
2020.10.05 ~ 10.07
-
입주 예정
2021년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 13A공급 22.35㎡ 전용 13.08㎡ |
11 | 0 | 2억 3,000만원 |
| 13B공급 23.75㎡ 전용 13.88㎡ |
22 | 0 | 2억 3,500만원 |
| 14C공급 24.05㎡ 전용 14.14㎡ |
8 | 0 | 2억 3,500만원 |
| 14D공급 23.94㎡ 전용 14.21㎡ |
30 | 0 | 2억 3,500만원 |
| 23E공급 39.3㎡ 전용 23.38㎡ |
11 | 0 | 3억 3,000만원 |
| 26F공급 44.41㎡ 전용 26.54㎡ |
14 | 0 | 3억 8,000만원 |
| 28G공급 48.38㎡ 전용 28.75㎡ |
1 | 0 | 4억 7,000만원 |
| 47H공급 78.44㎡ 전용 47.2㎡ |
2 | 0 | 8억 2,000만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
장안에스아이팰리스, 몇 점이면 당첨될까?
장안에스아이팰리스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 18~60점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 13A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 13B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 14C | 25점 · 평균 35.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 14D | 18점 · 평균 31.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 23E | 28점 · 평균 38.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 26F | 34점 · 평균 40.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 28G | 60점 · 평균 60.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 47H | 54점 · 평균 57.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동대문구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 13B(1.73 : 1), 가장 높았던 주택형은 47H(67.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 13A | 1순위 해당지역 | 11 | 13 | 1.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 13B | 1순위 해당지역 | 22 | 21 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 17 | 17.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 14C | 1순위 해당지역 | 8 | 21 | 2.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 14D | 1순위 해당지역 | 30 | 50 | 1.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 99 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 78 | 앞 순위 마감 | |
| 23E | 1순위 해당지역 | 11 | 36 | 3.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 144 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 26F | 1순위 해당지역 | 14 | 102 | 7.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 28G | 1순위 해당지역 | 1 | 38 | 38.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 47H | 1순위 해당지역 | 2 | 135 | 67.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 13A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 13B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 56점 | 56.0점 | 56점 | |
| 14C | 해당지역 | 25점 | 35.6점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 14D | 해당지역 | 18점 | 31.1점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 23E | 해당지역 | 28점 | 38.2점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 26F | 해당지역 | 34점 | 40.8점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 28G | 해당지역 | 60점 | 60.0점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 47H | 해당지역 | 54점 | 57.5점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.