청약 마감민영분양
행정중심복합도시 1-1생활권 M8블럭 세종 한림풀에버
세종특별자치시 고운동 1411 · 지도에서 보기
세종 고운동에 공급된 민영분양 단지로, 총 458세대(일반공급 169 · 특별공급 289)입니다. 전용 104~137㎡, 최고 분양가는 4억 5,434만원 ~ 8억 7,875만원입니다. 2020.11.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 153.31 : 1이었습니다. 입주 후 103.98·103.98·103A 최근 실거래 중앙값은 6억 1,000만원으로 최고 분양가보다 34% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 한림건설(주)
- 사업주체
- 한림건설(주)
- 공급 세대
- 총 458세대 (일반 169 · 특별 289)
- 전용면적
- 104㎡ ~ 137㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,434만원 ~ 8억 7,875만원
- 청약 접수
- 2020.11.03 ~ 11.05
- 당첨자 발표
- 2020.11.12 (목)
- 입주 예정
- 2023년 9월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택지구
청약 일정
-
모집공고
2020.10.23 (금)
-
특별공급
2020.11.03 (화)
-
일반공급 1순위
2020.11.04 (수)
해당지역 2020.11.04
기타지역 2020.11.04
-
일반공급 2순위
2020.11.05 (목)
해당지역 2020.11.05
기타지역 2020.11.05
-
당첨자 발표
2020.11.12 (목)
-
계약
2020.11.23 ~ 11.28
-
입주 예정
2023년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 103.98공급 132.2㎡ 전용 103.98㎡ |
33 | 60 | 4억 5,434만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 4이전기관 46 | ||||
| 103.98공급 132.76㎡ 전용 103.98㎡ |
23 | 43 | 4억 5,624만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2이전기관 33 | ||||
| 103A공급 132.76㎡ 전용 103.98㎡ |
52 | 96 | 4억 5,624만원 | |
| 다자녀 16노부모부양 6이전기관 74 | ||||
| 106공급 135.94㎡ 전용 106.66㎡ |
3 | 3 | 4억 6,717만원 | |
| 이전기관 3 | ||||
| 106A공급 135.94㎡ 전용 106.66㎡ |
12 | 16 | 4억 6,717만원 | |
| 다자녀 2이전기관 14 | ||||
| 108공급 138.68㎡ 전용 108.99㎡ |
2 | 3 | 4억 7,661만원 | |
| 이전기관 3 | ||||
| 114.92공급 145.3㎡ 전용 114.92㎡ |
10 | 14 | 4억 9,936만원 | |
| 다자녀 2이전기관 12 | ||||
| 114B공급 145.3㎡ 전용 114.92㎡ |
9 | 10 | 4억 9,936만원 | |
| 이전기관 10 | ||||
| 114.94공급 145.68㎡ 전용 114.94㎡ |
23 | 43 | 5억 64만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2이전기관 33 | ||||
| 136공급 178.09㎡ 전용 136.99㎡ |
2 | 1 | 8억 7,875만원 | |
| 이전기관 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
행정중심복합도시 1-1생활권 M8블럭 세종 한림풀에버, 몇 점이면 당첨될까?
행정중심복합도시 1-1생활권 M8블럭 세종 한림풀에버 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 57~64점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 103.98 | 57점 · 평균 60.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 103.98 | 58점 · 평균 61.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 103A | 62점 · 평균 65.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 106 | 59점 · 평균 59.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 106A | 58점 · 평균 59.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 108 | 60점 · 평균 60.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 114.92 | 57점 · 평균 57.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 114B | 62점 · 평균 64.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 114.94 | 61점 · 평균 63.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 136 | 64점 · 평균 64.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 세종 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
가락마을12단지 한림풀에버 아파트(2023.09.14 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
103.98·103.98·103A 전용 103.98㎡
+34% (+1억 5,376만원)
거래 5건 · 5억 8,500만원 ~ 6억 4,000만원
114.92·114.94·114B 전용 114.92㎡
+30% (+1억 4,936만원)
거래 4건 · 6억원 ~ 6억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 106(88.67 : 1), 가장 높았던 주택형은 136(343.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 103.98 | 1순위 해당지역 | 33 | 1,449 | 85.24 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 2,004 | 214.75 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 103.98 | 1순위 해당지역 | 23 | 1,295 | 107.92 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 1,735 | 274.36 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 103A | 1순위 해당지역 | 52 | 3,463 | 133.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 52 | 5,267 | 334.77 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 52 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 52 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 106 | 1순위 해당지역 | 3 | 100 | 50.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 166 | 264.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 106A | 1순위 해당지역 | 12 | 473 | 78.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 684 | 191.83 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 108 | 1순위 해당지역 | 2 | 105 | 105.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 153 | 257.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114.92 | 1순위 해당지역 | 10 | 477 | 95.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 542 | 202.80 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114B | 1순위 해당지역 | 9 | 547 | 109.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 714 | 314.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114.94 | 1순위 해당지역 | 23 | 2,869 | 239.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 3,181 | 548.91 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 136 | 1순위 해당지역 | 2 | 377 | 377.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 309 | 685.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 103.98 | 해당지역 | 57점 | 60.2점 | 65점 |
| 기타지역 | 63점 | 65.0점 | 68점 | |
| 103.98 | 해당지역 | 58점 | 61.2점 | 69점 |
| 기타지역 | 64점 | 66.7점 | 69점 | |
| 103A | 해당지역 | 62점 | 65.1점 | 69점 |
| 기타지역 | 66점 | 68.4점 | 73점 | |
| 106 | 해당지역 | 59점 | 59.0점 | 59점 |
| 기타지역 | 68점 | 68.0점 | 68점 | |
| 106A | 해당지역 | 58점 | 59.0점 | 61점 |
| 기타지역 | 65점 | 67.0점 | 69점 | |
| 108 | 해당지역 | 60점 | 60.0점 | 60점 |
| 기타지역 | 58점 | 58.0점 | 58점 | |
| 114.92 | 해당지역 | 57점 | 57.7점 | 58점 |
| 기타지역 | 62점 | 66.3점 | 73점 | |
| 114B | 해당지역 | 62점 | 64.3점 | 68점 |
| 기타지역 | 62점 | 62.5점 | 63점 | |
| 114.94 | 해당지역 | 61점 | 63.0점 | 68점 |
| 기타지역 | 65점 | 65.8점 | 67점 | |
| 136 | 해당지역 | 64점 | 64.0점 | 64점 |
| 기타지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
8.20 : 146세대 · 377명 신청
노부모부양
8.86 : 114세대 · 124명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 103.98 | 다자녀 5.40 : 1노부모부양 7.00 : 1 | 5.86 : 1 | 104.64 : 1 특공이 낮음 |
| 103.98 | 다자녀 4.12 : 1노부모부양 7.50 : 1 | 4.80 : 1 | 131.74 : 1 특공이 낮음 |
| 103A | 다자녀 6.88 : 1노부모부양 9.00 : 1 | 7.45 : 1 | 167.88 : 1 특공이 낮음 |
| 106A | 다자녀 6.00 : 1 | 6.00 : 1 | 96.42 : 1 특공이 낮음 |
| 114.92 | 다자녀 12.50 : 1 | 12.50 : 1 | 101.90 : 1 특공이 낮음 |
| 114.94 | 다자녀 17.88 : 1노부모부양 13.50 : 1 | 17.00 : 1 | 263.04 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.