청약 마감민영분양
안양리버자이르네
경기도 안양시 박달동 157-1,15,31번지 · 지도에서 보기
경기 안양시 만안구 박달동에 공급된 민영분양 단지로, 총 139세대(일반공급 73 · 특별공급 66)입니다. 전용 60~104㎡, 최고 분양가는 4억 6,050만원 ~ 9억 7,980만원입니다. 2020.10.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 32.32 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 5억 5,500만원으로 최고 분양가보다 18% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 자이에스앤디(주)
- 사업주체
- 자이에스앤디(주)
- 공급 세대
- 총 139세대 (일반 73 · 특별 66)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 104㎡
- 최고 분양가
- 4억 6,050만원 ~ 9억 7,980만원
- 청약 접수
- 2020.10.26 ~ 10.29
- 당첨자 발표
- 2020.11.04 (수)
- 입주 예정
- 2022년 11월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2020.10.15 (목)
-
특별공급
2020.10.26 (월)
-
일반공급 1순위
2020.10.27 ~ 10.28
해당지역 2020.10.27
기타지역 2020.10.28
-
일반공급 2순위
2020.10.29 (목)
해당지역 2020.10.29
기타지역 2020.10.29
-
당첨자 발표
2020.11.04 (수)
-
계약
2020.11.16 ~ 11.18
-
입주 예정
2022년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 80.79㎡ 전용 59.91㎡ |
22 | 11 | 4억 6,050만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 59C공급 81.17㎡ 전용 59.99㎡ |
15 | 17 | 4억 6,840만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 59B공급 80.83㎡ 전용 60㎡ |
5 | 12 | 4억 7,000만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 1노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 69공급 92.64㎡ 전용 69.26㎡ |
7 | 12 | 5억 2,890만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 1노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 74공급 99.55㎡ 전용 74.74㎡ |
22 | 14 | 5억 5,910만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 6생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 82공급 111.4㎡ 전용 82.03㎡ |
1 | 0 | 7억 7,510만원 | |
| 103공급 140.82㎡ 전용 103.6㎡ |
1 | 0 | 9억 7,980만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
안양리버자이르네, 몇 점이면 당첨될까?
안양리버자이르네 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 30~60점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 39점 · 평균 48.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 30점 · 평균 40.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 41점 · 평균 47.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 69 | 41점 · 평균 48.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 45점 · 평균 52.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 82 | 60점 · 평균 60.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 103 | 37점 · 평균 37.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 안양시 만안구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
안양리버자이르네아파트(2022.11.23 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C 전용 59.97㎡
+18% (+8,500만원)
거래 5건 · 5억 2,500만원 ~ 6억 1,500만원
69 전용 69.26㎡
+13% (+7,110만원)
거래 4건 · 5억 9,900만원 ~ 6억 5,500만원
74 전용 74.74㎡
+20% (+1억 1,090만원)
거래 4건 · 6억 4,500만원 ~ 6억 8,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(6.80 : 1), 가장 높았던 주택형은 69(137.57 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 22 | 127 | 5.77 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 541 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 15 | 49 | 3.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 386 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 5 | 34 | 6.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 69 | 1순위 해당지역 | 7 | 41 | 5.86 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 922 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 22 | 194 | 8.82 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 82 | 1순위 해당지역 | 1 | 49 | 49.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 103 | 1순위 해당지역 | 1 | 16 | 16.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 39점 | 48.5점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 30점 | 40.5점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 41점 | 47.4점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 69 | 해당지역 | 41점 | 48.7점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 45점 | 52.1점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 82 | 해당지역 | 60점 | 60.0점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 103 | 해당지역 | 37점 | 37.0점 | 37점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.69 : 113세대 · 9명 신청
노부모부양
3.75 : 14세대 · 15명 신청
신혼부부
18.81 : 127세대 · 508명 신청
생애최초
22.33 : 19세대 · 201명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 18.80 : 1생애최초 18.50 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 13.50 : 1 | 30.36 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 12.33 : 1생애최초 12.00 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 9.33 : 1 | 29.00 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 8.20 : 1생애최초 4.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 5.11 : 1 | 6.80 : 1 특공이 낮음 |
| 69 | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 9.60 : 1생애최초 7.00 : 1노부모부양 8.00 : 1 | 6.50 : 1 | 137.57 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 1.75 : 1신혼부부 41.83 : 1생애최초 58.50 : 1 | 31.25 : 1 | 8.82 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.