청약 마감민영분양
덕은 삼정그린코아 더베스트
경기도 고양덕양구 덕은도시개발지구 주상1BL · 지도에서 보기
경기 고양시 덕양구에 공급된 민영분양 단지로, 총 341세대(일반공급 193 · 특별공급 148)입니다. 전용 85~135㎡, 최고 분양가는 4억 8,700만원 ~ 22억 1,000만원입니다. 2020.12.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 64.78 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 46~69점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 삼정건설(주)
- 사업주체
- 삼정건설(주)
- 공급 세대
- 총 341세대 (일반 193 · 특별 148)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 135㎡
- 최고 분양가
- 4억 8,700만원 ~ 22억 1,000만원
- 청약 접수
- 2020.12.07 ~ 12.10
- 당첨자 발표
- 2020.12.17 (목)
- 입주 예정
- 2023년 7월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2020.11.26 (목)
-
특별공급
2020.12.07 (월)
-
일반공급 1순위
2020.12.08 ~ 12.09
해당지역 2020.12.08
기타지역 2020.12.09
-
일반공급 2순위
2020.12.10 (목)
해당지역 2020.12.10
기타지역 2020.12.10
-
당첨자 발표
2020.12.17 (목)
-
계약
2020.12.28 ~ 2021.01.03
-
입주 예정
2023년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 109.19㎡ 전용 84.57㎡ |
13 | 54 | 4억 8,900만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 18생애최초 13노부모부양 2기관추천 9기타 3 | ||||
| 84A공급 109.12㎡ 전용 84.91㎡ |
38 | 75 | 4억 8,700만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 22생애최초 17노부모부양 3기관추천 11기타 11 | ||||
| 91B공급 116.85㎡ 전용 91.17㎡ |
41 | 5 | 5억 2,300만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 91A공급 117.01㎡ 전용 91.26㎡ |
96 | 14 | 5억 2,400만원 | |
| 다자녀 11노부모부양 3 | ||||
| 126P공급 164.36㎡ 전용 126.32㎡ |
2 | 0 | 17억 6,100만원 | |
| 128P공급 166.9㎡ 전용 128.56㎡ |
2 | 0 | 17억 8,800만원 | |
| 135P공급 177.52㎡ 전용 135.34㎡ |
1 | 0 | 22억 1,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
덕은 삼정그린코아 더베스트, 몇 점이면 당첨될까?
덕은 삼정그린코아 더베스트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 46~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84B | 64점 · 평균 66.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 64점 · 평균 66.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 91B | 57점 · 평균 60.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 91A | 69점 · 평균 70.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 126P | 52점 · 평균 52.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 128P | 64점 · 평균 64.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 135P | 46점 · 평균 46.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 고양시 덕양구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 126P(8.50 : 1), 가장 높았던 주택형은 91A(83.15 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 13 | 876 | 67.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 13 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 38 | 2,145 | 56.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 91B | 1순위 해당지역 | 41 | 1,449 | 35.34 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 91A | 1순위 해당지역 | 96 | 7,982 | 83.15 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 96 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 96 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 96 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 126P | 1순위 해당지역 | 2 | 17 | 8.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 128P | 1순위 해당지역 | 2 | 22 | 11.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 135P | 1순위 해당지역 | 1 | 11 | 11.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | 64점 | 66.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 64점 | 66.7점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 91B | 해당지역 | 57점 | 60.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 91A | 해당지역 | 69점 | 70.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 126P | 해당지역 | 52점 | 52.0점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 128P | 해당지역 | 64점 | 64.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 135P | 해당지역 | 46점 | 46.0점 | 46점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
18.23 : 135세대 · 638명 신청
노부모부양
43.44 : 19세대 · 391명 신청
신혼부부
104.83 : 140세대 · 4,193명 신청
생애최초
162.37 : 130세대 · 4,871명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 14.78 : 1신혼부부 81.50 : 1생애최초 146.31 : 1노부모부양 30.00 : 1 | 84.81 : 1 | 67.38 : 1 |
| 84A | 다자녀 15.09 : 1신혼부부 123.91 : 1생애최초 174.65 : 1노부모부양 40.67 : 1 | 112.89 : 1 | 56.45 : 1 |
| 91B | 다자녀 12.75 : 1노부모부양 24.00 : 1 | 15.00 : 1 | 35.34 : 1 특공이 낮음 |
| 91A | 다자녀 26.18 : 1노부모부양 61.67 : 1 | 33.79 : 1 | 83.15 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.