청약 마감민영분양
망우역 신원아침도시
서울특별시 중랑구 신내동 488-1번지 외 2필지 · 지도에서 보기
서울 중랑구 신내동에 공급된 민영분양 단지로, 총 99세대(일반공급 52 · 특별공급 47)입니다. 전용 49~85㎡, 최고 분양가는 4억 1,888만원 ~ 7억 9,051만원입니다. 2020.12.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 63.08 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 51~65점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 신원종합개발(주)
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 99세대 (일반 52 · 특별 47)
- 전용면적
- 49㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 1,888만원 ~ 7억 9,051만원
- 청약 접수
- 2020.12.07 ~ 12.10
- 당첨자 발표
- 2020.12.17 (목)
- 입주 예정
- 2023년 3월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2020.11.27 (금)
-
특별공급
2020.12.07 (월)
-
일반공급 1순위
2020.12.08 ~ 12.09
해당지역 2020.12.08
기타지역 2020.12.09
-
일반공급 2순위
2020.12.10 (목)
해당지역 2020.12.10
기타지역 2020.12.10
-
당첨자 발표
2020.12.17 (목)
-
계약
2020.12.28 ~ 12.30
-
입주 예정
2023년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 48A공급 68㎡ 전용 48.8㎡ |
8 | 6 | 4억 1,888만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 48B공급 68㎡ 전용 48.8㎡ |
9 | 10 | 4억 3,407만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 1노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 48C공급 67.99㎡ 전용 48.8㎡ |
18 | 16 | 4억 4,268만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 49공급 68.8㎡ 전용 49.67㎡ |
6 | 5 | 4억 3,827만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 57공급 81.46㎡ 전용 57.99㎡ |
9 | 10 | 5억 2,251만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 1노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84공급 118.49㎡ 전용 84.52㎡ |
2 | 0 | 7억 9,051만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
망우역 신원아침도시, 몇 점이면 당첨될까?
망우역 신원아침도시 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 51~65점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 48A | 52점 · 평균 53.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 48B | 51점 · 평균 55.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 48C | 53점 · 평균 57.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49 | 51점 · 평균 52.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 57 | 61점 · 평균 64.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 65점 · 평균 65.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 중랑구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 5곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 48B(18.67 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(613.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 48A | 1순위 해당지역 | 8 | 196 | 24.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 48B | 1순위 해당지역 | 9 | 168 | 18.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 48C | 1순위 해당지역 | 18 | 538 | 29.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49 | 1순위 해당지역 | 6 | 128 | 21.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 57 | 1순위 해당지역 | 9 | 1,023 | 113.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 2 | 1,227 | 613.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 48A | 해당지역 | 52점 | 53.2점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 48B | 해당지역 | 51점 | 55.3점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 48C | 해당지역 | 53점 | 57.6점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49 | 해당지역 | 51점 | 52.8점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 57 | 해당지역 | 61점 | 64.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 65점 | 65.0점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.11 : 19세대 · 1명 신청
노부모부양
9.67 : 13세대 · 29명 신청
신혼부부
30.90 : 120세대 · 618명 신청
생애최초
54.17 : 16세대 · 325명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 48A | 다자녀 신청 없음신혼부부 7.67 : 1생애최초 11.00 : 1 | 6.80 : 1 | 24.50 : 1 특공이 낮음 |
| 48B | 다자녀 신청 없음신혼부부 7.50 : 1생애최초 19.00 : 1노부모부양 6.00 : 1 | 6.88 : 1 | 18.67 : 1 특공이 낮음 |
| 48C | 다자녀 신청 없음신혼부부 17.43 : 1생애최초 26.50 : 1노부모부양 5.00 : 1 | 13.85 : 1 | 29.89 : 1 특공이 낮음 |
| 49 | 다자녀 신청 없음신혼부부 8.50 : 1생애최초 11.00 : 1 | 7.00 : 1 | 21.33 : 1 특공이 낮음 |
| 57 | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 106.50 : 1생애최초 231.00 : 1노부모부양 18.00 : 1 | 84.50 : 1 | 113.67 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.