청약 마감민영분양
e편한세상 부평 그랑힐스
인천광역시 부평구 청천동 36-3번지 일대 · 지도에서 보기
인천 부평구 청천동에 공급된 민영분양 단지로, 총 2,902세대(일반공급 1,476 · 특별공급 1,426)입니다. 전용 38~85㎡, 최고 분양가는 2억 5,120만원 ~ 5억 3,070만원입니다. 2021.01.11 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 12.63 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 5억 1,750만원으로 최고 분양가보다 26% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대림산업(주)
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 2,902세대 (일반 1,476 · 특별 1,426)
- 전용면적
- 38㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 5,120만원 ~ 5억 3,070만원
- 청약 접수
- 2021.01.11 ~ 01.14
- 당첨자 발표
- 2021.01.20 (수)
- 입주 예정
- 2023년 10월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2020.12.31 (목)
-
특별공급
2021.01.11 (월)
-
일반공급 1순위
2021.01.12 ~ 01.13
해당지역 2021.01.12
기타지역 2021.01.13
-
일반공급 2순위
2021.01.14 (목)
해당지역 2021.01.14
기타지역 2021.01.14
-
당첨자 발표
2021.01.20 (수)
-
계약
2021.02.01 ~ 02.07
-
입주 예정
2023년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 37공급 61.62㎡ 전용 37.74㎡ |
38 | 31 | 2억 5,120만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13생애최초 4노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 59C공급 85.69㎡ 전용 59.58㎡ |
271 | 266 | 4억 1,100만원 | |
| 다자녀 53신혼부부 107생애최초 37노부모부양 16기관추천 53 | ||||
| 59A공급 83.28㎡ 전용 59.89㎡ |
508 | 501 | 3억 9,940만원 | |
| 다자녀 100신혼부부 201생애최초 70노부모부양 30기관추천 100 | ||||
| 59B공급 83.28㎡ 전용 59.89㎡ |
482 | 476 | 3억 9,940만원 | |
| 다자녀 95신혼부부 191생애최초 67노부모부양 28기관추천 95 | ||||
| 67A공급 92.89㎡ 전용 67.87㎡ |
89 | 85 | 4억 6,330만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 34생애최초 12노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 67B공급 92.89㎡ 전용 67.87㎡ |
22 | 16 | 4억 5,890만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 110.67㎡ 전용 84.57㎡ |
48 | 41 | 5억 3,070만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 17생애최초 6노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84B공급 110.67㎡ 전용 84.57㎡ |
18 | 10 | 5억 3,070만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 1기관추천 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
e편한세상 부평 그랑힐스(2024.12.30 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
37 전용 37.74㎡
+18% (+4,530만원)
거래 4건 · 2억 9,000만원 ~ 3억원
59A·59B·59C 전용 59.79㎡
+26% (+1억 650만원)
거래 88건 · 4억 5,000만원 ~ 5억 9,000만원
67A·67B 전용 67.87㎡
+26% (+1억 1,920만원)
거래 8건 · 5억 6,000만원 ~ 6억 500만원
84A·84B 전용 84.57㎡
+30% (+1억 6,180만원)
거래 24건 · 6억 2,300만원 ~ 7억 6,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 37(4.20 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(75.12 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 37 | 1순위 해당지역 | 56 | 84 | 1.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 56 | 151 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 271 | 981 | 3.62 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 271 | 2,182 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 271 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 271 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 508 | 2,536 | 4.99 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 508 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 508 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 508 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 482 | 1,745 | 3.62 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 482 | 4,401 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 482 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 482 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 67A | 1순위 해당지역 | 89 | 2,137 | 24.01 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 89 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 89 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 89 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 67B | 1순위 해당지역 | 22 | 318 | 14.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 48 | 3,606 | 75.13 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 18 | 728 | 40.44 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 37 | 해당지역 | 21점 | 33.7점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 31점 | 41.3점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 40점 | 48.0점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 30점 | 41.2점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 67A | 해당지역 | 57점 | 60.2점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 67B | 해당지역 | 55점 | 56.8점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 62점 | 65.9점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 58점 | 61.6점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.51 : 1284세대 · 144명 신청
노부모부양
1.74 : 184세대 · 146명 신청
신혼부부
4.59 : 1575세대 · 2,637명 신청
생애최초
9.68 : 1199세대 · 1,926명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 37 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.38 : 1생애최초 1.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.48 : 1 | 4.20 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 0.04 : 1신혼부부 1.62 : 1생애최초 3.43 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 1.47 : 1 | 11.67 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 2.73 : 1생애최초 5.50 : 1노부모부양 1.30 : 1 | 2.45 : 1 | 4.99 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 1.97 : 1생애최초 3.79 : 1노부모부양 0.46 : 1 | 1.71 : 1 | 12.75 : 1 특공이 낮음 |
| 67A | 다자녀 0.76 : 1신혼부부 15.79 : 1생애최초 42.42 : 1노부모부양 6.60 : 1 | 16.06 : 1 | 24.01 : 1 특공이 낮음 |
| 67B | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 7.29 : 1생애최초 19.50 : 1노부모부양 6.00 : 1 | 7.62 : 1 | 14.45 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 11.25 : 1신혼부부 48.00 : 1생애최초 90.83 : 1노부모부양 21.50 : 1 | 45.27 : 1 | 75.12 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 10.50 : 1신혼부부 26.00 : 1생애최초 60.00 : 1 | 26.38 : 1 | 40.44 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.