청약 마감민영분양
판교밸리자이 2단지
경기도 성남수정구 고등동 585 · 지도에서 보기
경기 성남시 수정구 고등동에 공급된 민영분양 단지로, 총 130세대(일반공급 56 · 특별공급 74)입니다. 전용 61~61㎡, 최고 분양가는 6억 6,100만원 ~ 6억 6,600만원입니다. 2021.01.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 66.88 : 1이었습니다. 입주 후 60A·60B 최근 실거래 중앙값은 10억 9,000만원으로 최고 분양가보다 64% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 화이트코리아산업(주)
- 공급 세대
- 총 130세대 (일반 56 · 특별 74)
- 전용면적
- 61㎡
- 최고 분양가
- 6억 6,100만원 ~ 6억 6,600만원
- 청약 접수
- 2021.01.07 ~ 01.12
- 당첨자 발표
- 2021.01.18 (월)
- 입주 예정
- 2023년 2월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 수도권 민영 공공주택지구
청약 일정
-
모집공고
2020.12.28 (월)
-
특별공급
2021.01.07 (목)
-
일반공급 1순위
2021.01.08 ~ 01.11
해당지역 2021.01.08
기타지역 2021.01.11
-
일반공급 2순위
2021.01.12 (화)
해당지역 2021.01.12
기타지역 2021.01.12
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당첨자 발표
2021.01.18 (월)
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계약
2021.02.01 ~ 02.05
-
입주 예정
2023년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 60B공급 89.19㎡ 전용 60.97㎡ |
5 | 8 | 6억 6,600만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 60A공급 88.62㎡ 전용 60.99㎡ |
51 | 66 | 6억 6,100만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 23생애최초 17노부모부양 3기관추천 12 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
판교밸리자이 2단지(2023.02.27 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
60A·60B 전용 60.98㎡
+64% (+4억 2,400만원)
거래 3건 · 10억 9,000만원 ~ 12억 4,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 60A(63.47 : 1), 가장 높았던 주택형은 60B(101.60 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 60B | 1순위 해당지역 | 5 | 508 | 101.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 60A | 1순위 해당지역 | 51 | 3,237 | 63.47 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 51 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 60B | 해당지역 | 66점 | 68.2점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 60A | 해당지역 | 68점 | 69.4점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
13.15 : 113세대 · 171명 신청
노부모부양
70.33 : 13세대 · 211명 신청
신혼부부
88.88 : 126세대 · 2,311명 신청
생애최초
147.79 : 119세대 · 2,808명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 60B | 다자녀 14.50 : 1신혼부부 75.00 : 1생애최초 130.50 : 1 | 73.57 : 1 | 101.60 : 1 특공이 낮음 |
| 60A | 다자녀 12.91 : 1신혼부부 90.70 : 1생애최초 149.82 : 1노부모부양 70.33 : 1 | 92.33 : 1 | 63.47 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.