청약 마감무순위·잔여세대
양주옥정신도시3차 노블랜드 에듀포레
경기도 양주시 옥정동 869(A-2BL) · 지도에서 보기
경기 양주시 옥정동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 941세대입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 3억 1,762만원 ~ 3억 9,798만원입니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D 최근 실거래 중앙값은 4억 1,250만원으로 최고 분양가보다 4% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 디비건설(주)
- 공급 세대
- 총 941세대
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 1,762만원 ~ 3억 9,798만원
- 청약 접수
- 2020.10.06
- 당첨자 발표
- 2020.10.13 (화)
- 입주 예정
- 2023년 5월
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 대규모 택지개발지구
무순위·잔여세대 공고는 청약홈이 규제 항목을 주지 않아, 원 분양공고(2020.08.21) 기준으로 단지에 붙는 항목만 표시합니다. 투기과열지구·조정대상지역 여부는 청약홈 공고 원문을 확인하세요.
청약 일정
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모집공고
2020.09.29 (화)
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청약 접수
2020.10.06 (화)
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당첨자 발표
2020.10.13 (화)
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계약
2020.10.14 ~ 10.15
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입주 예정
2023년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 75C전용 75.06㎡ | 117 | 0 | 3억 1,762만원 |
| 75D전용 75.06㎡ | 113 | 0 | 3억 1,762만원 |
| 75A전용 75.19㎡ | 108 | 0 | 3억 6,109만원 |
| 75B전용 75.19㎡ | 104 | 0 | 3억 4,156만원 |
| 84A전용 84.85㎡ | 99 | 0 | 3억 9,798만원 |
| 84C전용 84.95㎡ | 130 | 0 | 3억 6,402만원 |
| 84D전용 84.95㎡ | 145 | 0 | 3억 6,402만원 |
| 84B전용 84.98㎡ | 125 | 0 | 3억 7,942만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
옥정 디에트르 에듀포레 아파트(2023.05.11 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
75A·75B·75C·75D 전용 75.13㎡
+1% (+391만원)
거래 11건 · 3억 5,000만원 ~ 3억 9,500만원
84A·84B·84C·84D 전용 84.94㎡
+4% (+1,452만원)
거래 12건 · 3억 7,000만원 ~ 4억 5,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
최종 미달 75C(18세대), 75D(41세대), 75B(46세대), 84D(29세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 75C | 무순위 R01 | 117 | 99 | 미달 18세대 |
| 75D | 무순위 R01 | 113 | 72 | 미달 41세대 |
| 75A | 무순위 R01 | 108 | 180 | 1.67 : 1 |
| 75B | 무순위 R01 | 104 | 58 | 미달 46세대 |
| 84A | 무순위 R01 | 99 | 482 | 4.87 : 1 |
| 84C | 무순위 R01 | 130 | 132 | 1.02 : 1 |
| 84D | 무순위 R01 | 145 | 116 | 미달 29세대 |
| 84B | 무순위 R01 | 125 | 166 | 1.33 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.