청약 마감민영분양
e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴
인천광역시 중구 중산동1871-1 · 지도에서 보기
인천 중구에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,409세대(일반공급 700 · 특별공급 709)입니다. 전용 85~98㎡, 최고 분양가는 3억 3,690만원 ~ 4억 4,390만원입니다. 2021.02.15 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.21 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 29~67점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- DL이앤씨(주)
- 사업주체
- (주)영종하늘도시2차주택위탁관리부동산투자회사
- 공급 세대
- 총 1,409세대 (일반 700 · 특별 709)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 98㎡
- 최고 분양가
- 3억 3,690만원 ~ 4억 4,390만원
- 청약 접수
- 2021.02.15 ~ 02.17
- 당첨자 발표
- 2021.02.23 (화)
- 입주 예정
- 2023년 3월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2021.01.29 (금)
-
특별공급
2021.02.15 (월)
-
일반공급 1순위
2021.02.16 (화)
해당지역 2021.02.16
기타지역 2021.02.16
-
일반공급 2순위
2021.02.17 (수)
해당지역 2021.02.17
기타지역 2021.02.17
-
당첨자 발표
2021.02.23 (화)
-
계약
2021.03.12 ~ 03.21
-
입주 예정
2023년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 114.66㎡ 전용 84.98㎡ |
120 | 273 | 3억 8,550만원 | |
| 다자녀 40신혼부부 81생애최초 60노부모부양 12기관추천 40기타 40 | ||||
| 84.98T공급 114.66㎡ 전용 84.98㎡ |
12 | 0 | 3억 3,690만원 | |
| 84B공급 114.87㎡ 전용 84.99㎡ |
6 | 18 | 3억 8,060만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 4노부모부양 1기관추천 3기타 3 | ||||
| 84A공급 113.98㎡ 전용 84.99㎡ |
129 | 293 | 3억 8,700만원 | |
| 다자녀 43신혼부부 86생애최초 65노부모부양 13기관추천 43기타 43 | ||||
| 84.99T공급 113.98㎡ 전용 84.99㎡ |
11 | 0 | 3억 4,030만원 | |
| 98B공급 132.07㎡ 전용 98.02㎡ |
252 | 76 | 4억 4,390만원 | |
| 다자녀 33노부모부양 10기타 33 | ||||
| 98.02T공급 132.07㎡ 전용 98.02㎡ |
4 | 0 | 3억 9,030만원 | |
| 98A공급 132㎡ 전용 98.04㎡ |
163 | 49 | 4억 4,370만원 | |
| 다자녀 22노부모부양 6기타 21 | ||||
| 98.04T공급 132㎡ 전용 98.04㎡ |
3 | 0 | 3억 9,010만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴, 몇 점이면 당첨될까?
e편한세상 영종국제도시 센텀베뉴 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 31~67점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84C | 31점 · 평균 40.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84.98T | 44점 · 평균 49.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 48점 · 평균 51.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 57점 · 평균 59.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84.99T | 60점 · 평균 62.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 98B | 47점 · 평균 52.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 98.02T | 67점 · 평균 67.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 98A | 54점 · 평균 57.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 98.04T | 65점 · 평균 65.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(3.56 : 1), 가장 높았던 주택형은 98.04T(33.67 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 264 | 618 | 4.68 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 264 | 323 | 6.13 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 264 | 1,535 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 264 | 1,364 | 앞 순위 마감 | |
| 84.98T | 1순위 해당지역 | 12 | 28 | 4.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 55 | 12.83 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 6 | 48 | 16.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 54 | 33.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 129 | 1,547 | 23.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 129 | 709 | 34.23 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 129 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 129 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84.99T | 1순위 해당지역 | 11 | 77 | 12.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 59 | 26.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 98B | 1순위 해당지역 | 301 | 884 | 5.85 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 301 | 786 | 10.13 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 301 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 301 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 98.02T | 1순위 해당지역 | 4 | 28 | 14.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 65 | 45.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 98A | 1순위 해당지역 | 163 | 615 | 7.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 163 | 439 | 12.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 163 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 163 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 98.04T | 1순위 해당지역 | 3 | 41 | 20.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 60 | 99.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 31점 | 40.4점 | 65점 |
| 기타지역 | 29점 | 39.0점 | 60점 | |
| 84.98T | 해당지역 | 44점 | 49.4점 | 59점 |
| 기타지역 | 46점 | 51.2점 | 58점 | |
| 84B | 해당지역 | 48점 | 51.3점 | 57점 |
| 기타지역 | 48점 | 50.7점 | 52점 | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 59.9점 | 69점 |
| 기타지역 | 54점 | 58.1점 | 68점 | |
| 84.99T | 해당지역 | 60점 | 62.6점 | 69점 |
| 기타지역 | 57점 | 57.8점 | 59점 | |
| 98B | 해당지역 | 47점 | 52.5점 | 65점 |
| 기타지역 | 46점 | 51.7점 | 70점 | |
| 98.02T | 해당지역 | 67점 | 67.0점 | 67점 |
| 기타지역 | 60점 | 60.0점 | 60점 | |
| 98A | 해당지역 | 54점 | 57.8점 | 65점 |
| 기타지역 | 53점 | 58.6점 | 71점 | |
| 98.04T | 해당지역 | 65점 | 65.0점 | 65점 |
| 기타지역 | 64점 | 64.0점 | 64점 |
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.48 : 142세대 · 20명 신청
다자녀
0.51 : 1140세대 · 72명 신청
생애최초
2.36 : 1129세대 · 305명 신청
신혼부부
2.88 : 1172세대 · 495명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.90 : 1생애최초 0.65 : 1노부모부양 0.17 : 1 | 0.60 : 1 | 3.56 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.50 : 1신혼부부 5.00 : 1생애최초 5.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.08 : 1 | 17.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.40 : 1신혼부부 4.62 : 1생애최초 3.77 : 1노부모부양 0.77 : 1 | 3.23 : 1 | 17.49 : 1 특공이 낮음 |
| 98B | 다자녀 0.55 : 1노부모부양 0.30 : 1 | 0.49 : 1 | 5.55 : 1 특공이 낮음 |
| 98A | 다자녀 1.50 : 1노부모부양 0.83 : 1 | 1.36 : 1 | 6.47 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.