청약 마감국민분양
순천 연향 송보파인빌
전라남도 순천시 구암3길 22 (연향동, 송보파인빌아파트) · 지도에서 보기
광주·전남 순천시에 공급된 국민분양 단지로, 총 228세대(일반공급 72 · 특별공급 156)입니다. 전용 84~85㎡, 최고 분양가는 3억 4,900만원 ~ 3억 6,000만원입니다. 2021.02.18 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.25 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D 최근 실거래 중앙값은 3억 500만원으로 최고 분양가보다 15% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 한빛건설산업(주)
- 사업주체
- 주식회사 송보파인빌
- 공급 세대
- 총 228세대 (일반 72 · 특별 156)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 4,900만원 ~ 3억 6,000만원
- 청약 접수
- 2021.02.18 ~ 02.23
- 당첨자 발표
- 2021.03.02 (화)
- 입주 예정
- 2021년 3월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2021.02.08 (월)
-
특별공급
2021.02.18 (목)
-
일반공급 1순위
2021.02.19 ~ 02.22
해당지역 2021.02.19
기타지역 2021.02.22
-
일반공급 2순위
2021.02.23 (화)
해당지역 2021.02.23
기타지역 2021.02.23
-
당첨자 발표
2021.03.02 (화)
-
계약
2021.03.15 ~ 03.17
-
입주 예정
2021년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84D공급 113.39㎡ 전용 84.25㎡ |
11 | 21 | 3억 6,000만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 8노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84C공급 114.62㎡ 전용 84.69㎡ |
5 | 13 | 3억 4,900만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 4기관추천 2 | ||||
| 84A공급 113.57㎡ 전용 84.88㎡ |
42 | 91 | 3억 6,000만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 26생애최초 36노부모부양 3기관추천 13 | ||||
| 84B공급 113.92㎡ 전용 84.98㎡ |
14 | 31 | 3억 5,400만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 12노부모부양 2기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
순천 연향송보파인빌 아파트(2015.05.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D 전용 84.7㎡
-15% (-5,500만원)
거래 17건 · 2억 7,600만원 ~ 3억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
최종 미달 84D(24세대), 84C(4세대), 84A(62세대), 84B(7세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84D(0.09 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(0.36 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 1순위 해당지역 | 32 | 3 | 미달 29세대 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 0 | 미달 29세대 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 4 | 미달 25세대 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 1 | 미달 24세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 17 | 2 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 3 | 미달 12세대 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 4 | 미달 8세대 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 4 | 미달 4세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 127 | 25 | 미달 102세대 |
| 1순위 기타지역 | 127 | 7 | 미달 95세대 | |
| 2순위 해당지역 | 127 | 18 | 미달 77세대 | |
| 2순위 기타지역 | 127 | 15 | 미달 62세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 44 | 7 | 미달 37세대 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 9 | 미달 28세대 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 11 | 미달 17세대 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 10 | 미달 7세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 122세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 16세대 · 0명 신청
생애최초
0.07 : 160세대 · 4명 신청
신혼부부
0.09 : 146세대 · 4명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.09 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.20 : 1생애최초 신청 없음 | 0.09 : 1 | 0.29 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 0.08 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 0.25 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.08 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 0.36 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.