청약 마감민영분양
안산 중흥S-클래스 더퍼스트
경기도 안산시 단원구 선부동 1007번지 일원 · 지도에서 보기
경기 안산시 단원구 선부동에 공급된 민영분양 단지로, 총 869세대(일반공급 447 · 특별공급 422)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 5,400만원 ~ 4억 8,100만원입니다. 2021.03.02 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.90 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 4억 1,500만원으로 최고 분양가보다 15% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 사업주체
- 선부동3구역주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 869세대 (일반 447 · 특별 422)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,400만원 ~ 4억 8,100만원
- 청약 접수
- 2021.03.02 ~ 03.05
- 당첨자 발표
- 2021.03.11 (목)
- 입주 예정
- 2024년 1월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2021.02.18 (목)
-
특별공급
2021.03.02 (화)
-
일반공급 1순위
2021.03.03 ~ 03.04
해당지역 2021.03.03
기타지역 2021.03.04
-
일반공급 2순위
2021.03.05 (금)
해당지역 2021.03.05
기타지역 2021.03.05
-
당첨자 발표
2021.03.11 (목)
-
계약
2021.03.22 ~ 03.26
-
입주 예정
2024년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 82.17㎡ 전용 59.66㎡ |
169 | 96 | 3억 6,100만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 33생애최초 18노부모부양 3기관추천 26 | ||||
| 59B공급 82.75㎡ 전용 59.66㎡ |
92 | 58 | 3억 5,600만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 20생애최초 10노부모부양 3기관추천 15 | ||||
| 59C공급 83.39㎡ 전용 59.88㎡ |
66 | 48 | 3억 5,400만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 22생애최초 7노부모부양 2기관추천 11 | ||||
| 84A공급 110.04㎡ 전용 84.89㎡ |
23 | 88 | 4억 8,100만원 | |
| 다자녀 21신혼부부 42생애최초 7노부모부양 7기관추천 11 | ||||
| 84C공급 109.76㎡ 전용 84.93㎡ |
73 | 80 | 4억 6,700만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 30생애최초 10노부모부양 5기관추천 15 | ||||
| 84B공급 110.57㎡ 전용 84.96㎡ |
24 | 52 | 4억 7,500만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 25생애최초 5노부모부양 3기관추천 7 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
안산 중흥S-클래스 더퍼스트, 몇 점이면 당첨될까?
안산 중흥S-클래스 더퍼스트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 10~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 31점 · 평균 46.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 10점 · 평균 28.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 10점 · 평균 25.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 57점 · 평균 61.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 22점 · 평균 37.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 31점 · 평균 45.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 안산시 단원구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
안산중흥S-클래스더퍼스트(2024.01.02 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C 전용 59.73㎡
+15% (+5,400만원)
거래 15건 · 3억 9,000만원 ~ 4억 4,300만원
84A·84B·84C 전용 84.93㎡
+5% (+2,400만원)
거래 7건 · 4억 9,000만원 ~ 5억 4,800만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59C(3.89 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(35.79 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 169 | 490 | 2.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 169 | 405 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 169 | 262 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 169 | 576 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 110 | 125 | 1.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 110 | 332 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 110 | 133 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 110 | 333 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 66 | 81 | 1.23 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 176 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 106 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 358 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 23 | 370 | 16.09 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 73 | 172 | 2.36 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 73 | 664 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 73 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 24 | 102 | 4.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 757 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 31점 | 46.1점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 10점 | 28.4점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 10점 | 25.4점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 61.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 22점 | 37.4점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 31점 | 45.9점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.24 : 185세대 · 20명 신청
노부모부양
1.00 : 123세대 · 23명 신청
신혼부부
2.89 : 1172세대 · 497명 신청
생애최초
5.16 : 157세대 · 294명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.97 : 1생애최초 3.83 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 2.44 : 1 | 5.30 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 1.20 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 0.84 : 1 | 4.15 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.36 : 1생애최초 4.14 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.62 : 1 | 3.89 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.57 : 1신혼부부 5.90 : 1생애최초 14.00 : 1노부모부양 1.43 : 1 | 4.78 : 1 | 16.09 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.30 : 1신혼부부 1.93 : 1생애최초 6.10 : 1노부모부양 0.80 : 1 | 1.98 : 1 | 11.45 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 1.72 : 1생애최초 5.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.56 : 1 | 35.79 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.