청약 마감민영분양
파주운정신도시 디에트르 라 포레(A-37BL)
경기도 파주시 목동동 1009 · 지도에서 보기
경기 파주시 목동동에 공급된 민영분양 단지로, 총 297세대(일반공급 166 · 특별공급 131)입니다. 전용 85~111㎡, 최고 분양가는 4억 5,247만원 ~ 5억 8,052만원입니다. 2021.04.06 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 36.95 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84C 최근 실거래 중앙값은 5억 6,000만원으로 최고 분양가보다 13% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대방건설(주)
- 사업주체
- 대방개발기업(주)
- 공급 세대
- 총 297세대 (일반 166 · 특별 131)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 111㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,247만원 ~ 5억 8,052만원
- 청약 접수
- 2021.04.06 ~ 04.08
- 당첨자 발표
- 2021.04.15 (목)
- 입주 예정
- 2023년 5월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2021.03.26 (금)
-
특별공급
2021.04.06 (화)
-
일반공급 1순위
2021.04.07 (수)
해당지역 2021.04.07
기타경기 2021.04.07
기타지역 2021.04.07
-
일반공급 2순위
2021.04.08 (목)
해당지역 2021.04.08
기타경기 2021.04.08
기타지역 2021.04.08
-
당첨자 발표
2021.04.15 (목)
-
계약
2021.04.26 ~ 04.29
-
입주 예정
2023년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 117.31㎡ 전용 84.97㎡ |
42 | 57 | 4억 9,575만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 19생애최초 15노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84C공급 117.08㎡ 전용 85㎡ |
46 | 62 | 4억 5,247만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 21생애최초 16노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 110A공급 137.37㎡ 전용 110.84㎡ |
19 | 3 | 5억 8,052만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 110B공급 137.26㎡ 전용 110.84㎡ |
19 | 3 | 5억 7,984만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 110D공급 135.78㎡ 전용 110.99㎡ |
40 | 6 | 5억 1,898만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
파주운정신도시 디에트르 라 포레(A-37BL), 몇 점이면 당첨될까?
파주운정신도시 디에트르 라 포레(A-37BL) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 50~54점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 54점 · 평균 57.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 51점 · 평균 52.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 110A | 52점 · 평균 60.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 110B | 52점 · 평균 52.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 110D | 50점 · 평균 53.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 파주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
산내마을13단지 디에트르라포레(2023.02.23 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84C 전용 84.98㎡
+13% (+6,425만원)
거래 3건 · 5억 2,000만원 ~ 5억 7,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(33.80 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(44.38 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 42 | 685 | 52.69 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 42 | 607 | 159.88 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 42 | 572 | 87.76 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 46 | 488 | 34.86 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 46 | 445 | 102.11 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 46 | 622 | 66.61 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 110A | 1순위 해당지역 | 19 | 139 | 23.17 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 19 | 316 | 112.25 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 19 | 195 | 71.11 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 110B | 1순위 해당지역 | 19 | 192 | 32.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 19 | 318 | 126.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 19 | 202 | 78.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 110D | 1순위 해당지역 | 40 | 346 | 28.83 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 40 | 590 | 115.50 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 40 | 417 | 66.65 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 40 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 54점 | 57.2점 | 64점 |
| 기타경기 | 54점 | 56.5점 | 60점 | |
| 기타지역 | 54점 | 55.0점 | 59점 | |
| 84C | 해당지역 | 51점 | 52.2점 | 54점 |
| 기타경기 | 50점 | 51.3점 | 53점 | |
| 기타지역 | 49점 | 51.3점 | 64점 | |
| 110A | 해당지역 | 52점 | 60.5점 | 69점 |
| 기타경기 | 51점 | 51.5점 | 52점 | |
| 기타지역 | 51점 | 53.0점 | 56점 | |
| 110B | 해당지역 | 52점 | 52.0점 | 52점 |
| 기타경기 | 54점 | 54.5점 | 55점 | |
| 기타지역 | 52점 | 53.0점 | 54점 | |
| 110D | 해당지역 | 50점 | 53.8점 | 57점 |
| 기타경기 | 54점 | 55.0점 | 56점 | |
| 기타지역 | 51점 | 52.3점 | 54점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
1.33 : 130세대 · 40명 신청
노부모부양
4.33 : 19세대 · 39명 신청
신혼부부
11.85 : 140세대 · 474명 신청
생애최초
18.35 : 131세대 · 569명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 1.20 : 1신혼부부 15.79 : 1생애최초 22.33 : 1노부모부양 4.33 : 1 | 14.04 : 1 | 44.38 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.27 : 1신혼부부 8.29 : 1생애최초 14.62 : 1노부모부양 5.00 : 1 | 8.35 : 1 | 33.80 : 1 특공이 낮음 |
| 110A | 다자녀 4.00 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 3.33 : 1 | 34.21 : 1 특공이 낮음 |
| 110B | 다자녀 1.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.00 : 1 | 37.47 : 1 특공이 낮음 |
| 110D | 다자녀 3.00 : 1노부모부양 8.00 : 1 | 3.83 : 1 | 33.83 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.