청약 마감민영분양
세운 푸르지오 헤리시티 아파트
서울특별시 중구 인현동2가 151-1 · 지도에서 보기
서울 중구 인현동2가에 공급된 민영분양 단지로, 총 281세대(일반공급 141 · 특별공급 140)입니다. 전용 25~42㎡, 최고 분양가는 3억 7,280만원 ~ 6억 7,820만원입니다. 2021.05.14 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 29.26 : 1이었습니다. 입주 후 24A·24C 최근 실거래 중앙값은 3억 5,500만원으로 최고 분양가보다 9% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 281세대 (일반 141 · 특별 140)
- 전용면적
- 25㎡ ~ 42㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,280만원 ~ 6억 7,820만원
- 청약 접수
- 2021.05.14 ~ 05.20
- 당첨자 발표
- 2021.05.26 (수)
- 입주 예정
- 2023년 1월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2021.05.04 (화)
-
특별공급
2021.05.14 (금)
-
일반공급 1순위
2021.05.17 ~ 05.18
해당지역 2021.05.17
기타지역 2021.05.18
-
일반공급 2순위
2021.05.20 (목)
해당지역 2021.05.20
기타지역 2021.05.20
-
당첨자 발표
2021.05.26 (수)
-
계약
2021.06.07 ~ 06.11
-
입주 예정
2023년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 24A공급 37.37㎡ 전용 24.55㎡ |
32 | 34 | 3억 7,280만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13생애최초 5노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 24C공급 38.44㎡ 전용 24.55㎡ |
6 | 5 | 3억 8,850만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 28A공급 42.9㎡ 전용 28.41㎡ |
42 | 42 | 4억 3,180만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 17생애최초 6노부모부양 3기관추천 8 | ||||
| 29A공급 44.42㎡ 전용 29.46㎡ |
42 | 42 | 4억 6,250만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 17생애최초 6노부모부양 3기관추천 8 | ||||
| 29C공급 45.49㎡ 전용 29.46㎡ |
12 | 12 | 4억 6,770만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 42A공급 64.07㎡ 전용 42.23㎡ |
7 | 5 | 6억 7,820만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
세운푸르지오헤리시티(2023.01.16 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
24A·24C 전용 24.55㎡
-9% (-3,350만원)
거래 4건 · 3억 4,000만원 ~ 4억 5,000만원
28A 전용 28.41㎡
-10% (-4,530만원)
거래 4건 · 3억 7,500만원 ~ 3억 9,700만원
29A·29C 전용 29.46㎡
-14% (-6,520만원)
거래 4건 · 3억 8,000만원 ~ 4억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 28A(7.64 : 1), 가장 높았던 주택형은 42A(393.43 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 24A | 1순위 해당지역 | 32 | 253 | 7.91 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 24C | 1순위 해당지역 | 6 | 99 | 16.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 28A | 1순위 해당지역 | 42 | 321 | 7.64 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 29A | 1순위 해당지역 | 42 | 468 | 11.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 29C | 1순위 해당지역 | 12 | 231 | 19.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 42A | 1순위 해당지역 | 7 | 2,754 | 393.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 24A | 해당지역 | 42점 | 50.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 24C | 해당지역 | 50점 | 55.7점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 28A | 해당지역 | 40점 | 46.4점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 29A | 해당지역 | 45점 | 51.2점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 29C | 해당지역 | 50점 | 56.1점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 42A | 해당지역 | 64점 | 65.0점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.63 : 127세대 · 17명 신청
노부모부양
1.67 : 19세대 · 15명 신청
신혼부부
9.62 : 156세대 · 539명 신청
생애최초
26.86 : 121세대 · 564명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 24A | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 1.38 : 1생애최초 2.60 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 1.35 : 1 | 7.91 : 1 특공이 낮음 |
| 24C | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.00 : 1생애최초 5.00 : 1 | 2.75 : 1 | 16.50 : 1 특공이 낮음 |
| 28A | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 1.65 : 1생애최초 4.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.65 : 1 | 7.64 : 1 특공이 낮음 |
| 29A | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 3.53 : 1생애최초 7.50 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 3.38 : 1 | 11.14 : 1 특공이 낮음 |
| 29C | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 2.80 : 1생애최초 7.00 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 3.40 : 1 | 19.25 : 1 특공이 낮음 |
| 42A | 다자녀 5.00 : 1신혼부부 206.50 : 1생애최초 461.00 : 1 | 176.80 : 1 | 393.43 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.