청약 마감국민분양
양주 옥정 린 파밀리에
경기도 양주시 옥정동 868번지 · 지도에서 보기
경기 양주시 옥정동에 공급된 국민분양 단지로, 총 2,049세대(일반공급 331 · 특별공급 1,718)입니다. 전용 74~85㎡, 최고 분양가는 3억 3,000만원 ~ 4억 200만원입니다. 2021.04.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.30 : 1이었습니다. 입주 후 74A·74B·74C 최근 실거래 중앙값은 3억 5,250만원으로 최고 분양가보다 3% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 우미건설(주), 신동아건설(주)
- 사업주체
- 우미건설(주),신동아건설(주)
- 공급 세대
- 총 2,049세대 (일반 331 · 특별 1,718)
- 전용면적
- 74㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 3,000만원 ~ 4억 200만원
- 청약 접수
- 2021.04.27 ~ 04.29
- 당첨자 발표
- 2021.05.06 (목)
- 입주 예정
- 2024년 2월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2021.04.15 (목)
-
특별공급
2021.04.27 (화)
-
일반공급 1순위
2021.04.28 (수)
해당지역 2021.04.28
기타경기 2021.04.28
기타지역 2021.04.28
-
일반공급 2순위
2021.04.29 (목)
해당지역 2021.04.29
기타경기 2021.04.29
기타지역 2021.04.29
-
당첨자 발표
2021.05.06 (목)
-
계약
2021.06.16 ~ 06.25
-
입주 예정
2024년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74A공급 97.86㎡ 전용 74.44㎡ |
58 | 298 | 3억 4,200만원 | |
| 다자녀 35신혼부부 106생애최초 89노부모부양 17기관추천 51 | ||||
| 74B공급 98.82㎡ 전용 74.86㎡ |
90 | 469 | 3억 3,000만원 | |
| 다자녀 55신혼부부 167생애최초 139노부모부양 27기관추천 81 | ||||
| 74C공급 98.84㎡ 전용 74.88㎡ |
20 | 75 | 3억 3,000만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 28생애최초 23노부모부양 4기관추천 11 | ||||
| 84B공급 111.91㎡ 전용 84.86㎡ |
61 | 314 | 3억 9,000만원 | |
| 다자녀 37신혼부부 112생애최초 93노부모부양 18기관추천 54 | ||||
| 84A공급 111.51㎡ 전용 84.96㎡ |
102 | 562 | 4억 200만원 | |
| 다자녀 66신혼부부 199생애최초 166노부모부양 33기관추천 98 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
양주옥정린파밀리에아파트(2024.02.07 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
74A·74B·74C 전용 74.73㎡
+3% (+1,050만원)
거래 18건 · 3억 4,300만원 ~ 3억 6,500만원
84A·84B 전용 84.91㎡
-2% (-700만원)
거래 11건 · 3억 7,450만원 ~ 4억 1,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74C(0.49 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(3.09 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 1순위 해당지역 | 233 | 64 | 미달 6세대 |
| 1순위 기타경기 | 233 | 142 | 2.68 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 233 | 119 | 1.79 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 233 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 233 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 233 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 443 | 77 | 미달 56세대 |
| 1순위 기타경기 | 443 | 137 | 미달 8세대 | |
| 1순위 기타지역 | 443 | 134 | 미달 95세대 | |
| 2순위 해당지역 | 443 | 69 | 2.38 : 1 | |
| 2순위 기타경기 | 443 | 116 | 8.21 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 443 | 91 | 4.85 : 1 | |
| 74C | 1순위 해당지역 | 92 | 4 | 미달 24세대 |
| 1순위 기타경기 | 92 | 16 | 미달 26세대 | |
| 1순위 기타지역 | 92 | 25 | 미달 47세대 | |
| 2순위 해당지역 | 92 | 13 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타경기 | 92 | 29 | 2.90 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 92 | 25 | 1.88 : 1 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 322 | 17 | 미달 80세대 |
| 1순위 기타경기 | 322 | 83 | 미달 61세대 | |
| 1순위 기타지역 | 322 | 107 | 미달 115세대 | |
| 2순위 해당지역 | 322 | 75 | 2.14 : 1 | |
| 2순위 기타경기 | 322 | 168 | 9.04 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 322 | 146 | 5.81 : 1 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 274 | 134 | 1.63 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 274 | 365 | 7.58 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 274 | 348 | 5.18 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 274 | 59 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 274 | 111 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 274 | 116 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.10 : 1202세대 · 21명 신청
노부모부양
0.11 : 199세대 · 11명 신청
생애최초
0.26 : 1510세대 · 131명 신청
신혼부부
0.80 : 1612세대 · 490명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74A | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 0.80 : 1생애최초 0.34 : 1노부모부양 0.06 : 1 | 0.48 : 1 | 1.39 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 0.49 : 1생애최초 0.14 : 1노부모부양 0.11 : 1 | 0.27 : 1 | 0.79 : 1 특공이 낮음 |
| 74C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.11 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 0.49 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.34 : 1생애최초 0.08 : 1노부모부양 0.06 : 1 | 0.18 : 1 | 0.64 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.21 : 1신혼부부 1.42 : 1생애최초 0.45 : 1노부모부양 0.18 : 1 | 0.81 : 1 | 3.09 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.