청약 마감민영분양
동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지
경기도 화성시 오산동 979번지 · 지도에서 보기
경기 오산시 오산동에 공급된 민영분양 단지로, 총 531세대(일반공급 302 · 특별공급 229)입니다. 전용 85~103㎡, 최고 분양가는 4억 4,034만원 ~ 5억 8,390만원입니다. 2021.05.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 809.08 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 69~74점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대방건설(주)
- 사업주체
- 대방건설동탄(주)
- 공급 세대
- 총 531세대 (일반 302 · 특별 229)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 103㎡
- 최고 분양가
- 4억 4,034만원 ~ 5억 8,390만원
- 청약 접수
- 2021.05.10 ~ 05.12
- 당첨자 발표
- 2021.05.18 (화)
- 입주 예정
- 2025년 2월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2021.04.29 (목)
-
특별공급
2021.05.10 (월)
-
일반공급 1순위
2021.05.11 (화)
해당지역 2021.05.11
기타경기 2021.05.11
기타지역 2021.05.11
-
일반공급 2순위
2021.05.12 (수)
해당지역 2021.05.12
기타경기 2021.05.12
기타지역 2021.05.12
-
당첨자 발표
2021.05.18 (화)
-
계약
2021.05.31 ~ 06.03
-
입주 예정
2025년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 110.46㎡ 전용 84.99㎡ |
80 | 104 | 4억 8,867만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 36생애최초 27노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 84B공급 110.7㎡ 전용 85㎡ |
81 | 105 | 4억 4,034만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 37생애최초 27노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 102A공급 127.8㎡ 전용 102.98㎡ |
71 | 10 | 5억 8,390만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2 | ||||
| 102B공급 127.16㎡ 전용 103㎡ |
70 | 10 | 5억 1,405만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(322.56 : 1), 가장 높았던 주택형은 102A(1,514.20 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 80 | 4,768 | 198.67 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 80 | 16,098 | 1,302.63 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 80 | 15,399 | 905.63 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 81 | 3,146 | 131.08 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 81 | 11,141 | 891.44 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 81 | 11,840 | 636.27 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102A | 1순위 해당지역 | 71 | 19,863 | 945.86 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 71 | 56,260 | 5,435.86 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 71 | 31,385 | 2,985.36 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 71 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 71 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 71 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102B | 1순위 해당지역 | 70 | 13,963 | 664.90 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 70 | 38,341 | 3,734.50 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 70 | 22,139 | 2,125.94 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 69점 | 72.1점 | 74점 |
| 기타경기 | 74점 | 75.8점 | 79점 | |
| 기타지역 | 74점 | 74.2점 | 77점 | |
| 84B | 해당지역 | 69점 | 70.8점 | 74점 |
| 기타경기 | 73점 | 74.6점 | 79점 | |
| 기타지역 | 70점 | 71.6점 | 74점 | |
| 102A | 해당지역 | 69점 | 72.1점 | 79점 |
| 기타경기 | 74점 | 75.7점 | 79점 | |
| 기타지역 | 74점 | 74.7점 | 79점 | |
| 102B | 해당지역 | 69점 | 71.2점 | 75점 |
| 기타경기 | 74점 | 74.0점 | 74점 | |
| 기타지역 | 73점 | 73.9점 | 79점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
48.46 : 152세대 · 2,520명 신청
노부모부양
95.64 : 114세대 · 1,339명 신청
신혼부부
161.59 : 173세대 · 11,796명 신청
생애최초
446.81 : 154세대 · 24,128명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 41.44 : 1신혼부부 198.56 : 1생애최초 536.37 : 1노부모부양 97.40 : 1 | 265.85 : 1 | 453.31 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 38.50 : 1신혼부부 125.62 : 1생애최초 357.26 : 1노부모부양 84.40 : 1 | 177.11 : 1 | 322.56 : 1 특공이 낮음 |
| 102A | 다자녀 92.38 : 1노부모부양 143.00 : 1 | 102.50 : 1 | 1,514.20 : 1 특공이 낮음 |
| 102B | 다자녀 42.75 : 1노부모부양 72.00 : 1 | 48.60 : 1 | 1,063.47 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.