청약 마감민영분양
순천 오네뜨센트럴
전라남도 순천시 덕연로 71(조례동) · 지도에서 보기
광주·전남 순천시에 공급된 민영분양 단지로, 총 404세대(일반공급 219 · 특별공급 185)입니다. 전용 85~163㎡, 최고 분양가는 3억 5,600만원 ~ 8억 1,800만원입니다. 2022.01.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.96 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 4억 9,750만원으로 최고 분양가보다 32% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 남해종합건설(주)
- 사업주체
- 남해주택건설(주)
- 공급 세대
- 총 404세대 (일반 219 · 특별 185)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 163㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,600만원 ~ 8억 1,800만원
- 청약 접수
- 2022.01.24 ~ 01.27
- 당첨자 발표
- 2022.02.07 (월)
- 입주 예정
- 2024년 6월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.01.14 (금)
-
특별공급
2022.01.24 (월)
-
일반공급 1순위
2022.01.25 ~ 01.26
해당지역 2022.01.25
기타지역 2022.01.26
-
일반공급 2순위
2022.01.27 (목)
해당지역 2022.01.27
기타지역 2022.01.27
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당첨자 발표
2022.02.07 (월)
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계약
2022.02.21 ~ 02.23
-
입주 예정
2024년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 110.91㎡ 전용 84.96㎡ |
11 | 6 | 3억 6,600만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 110.77㎡ 전용 84.96㎡ |
94 | 106 | 3억 7,700만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 40생애최초 20노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 84B공급 109.78㎡ 전용 84.97㎡ |
64 | 68 | 3억 5,600만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 26생애최초 13노부모부양 3기관추천 13 | ||||
| 108P공급 146.66㎡ 전용 108.48㎡ |
1 | 0 | 5억 3,850만원 | |
| 110P공급 149.32㎡ 전용 111㎡ |
1 | 0 | 5억 4,300만원 | |
| 111공급 145.45㎡ 전용 111.72㎡ |
14 | 1 | 5억 3,500만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 117P공급 154.26㎡ 전용 117.01㎡ |
4 | 0 | 5억 7,200만원 | |
| 120P공급 160.18㎡ 전용 120.65㎡ |
1 | 0 | 6억 600만원 | |
| 130공급 168.73㎡ 전용 130.17㎡ |
26 | 4 | 6억 2,600만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 140P공급 187.49㎡ 전용 140.97㎡ |
1 | 0 | 7억 900만원 | |
| 162P공급 216.67㎡ 전용 162.54㎡ |
2 | 0 | 8억 1,800만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
순천 오네뜨센트럴, 몇 점이면 당첨될까?
순천 오네뜨센트럴 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 15~76점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84C | 15점 · 평균 29.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 18점 · 평균 32.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 108P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 110P | 31점 · 평균 31.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 111 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 117P | 42점 · 평균 43.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 120P | 76점 · 평균 76.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 130 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 140P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 162P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 순천시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
순천 오네뜨센트럴 아파트(2024.06.27 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.96㎡
+32% (+1억 2,050만원)
거래 8건 · 4억 9,000만원 ~ 5억 2,900만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 150% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.01.14) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 10건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 9곳 가까운 순
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생목현대아파트498m
생목동 · 1990년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.01.11 · 전용 71.17㎡ · 1층 8,350만원
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벽산첼시빌아파트533m
생목동 · 2000년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.01.08 · 전용 84.95㎡ · 2층 1억 5,700만원
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덕암현대아파트587m
덕암동 · 1995년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.01.13 · 전용 59.95㎡ · 11층 9,950만원
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조례명지장미아파트597m
조례동 · 1989년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.18 · 전용 49.71㎡ · 5층 4,450만원
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조곡금호타운657m
조곡동 · 1993년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2021.12.07 · 전용 74.53㎡ · 4층 7,500만원
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순천 조례 대광로제비앙 아파트803m
조례동 · 2019년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.01.13 · 전용 74.97㎡ · 11층 3억원
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풍덕주공899m
풍덕동 · 1989년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.15 · 전용 51.02㎡ · 3층 1억 5,000만원
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풍덕금호타운아파트965m
풍덕동 · 1991년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.01.12 · 전용 84.69㎡ · 8층 1억 9,000만원
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조례주공1아파트977m
조례동 · 1985년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.08 · 전용 40.47㎡ · 1층 1억 4,900만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 130(0.60 : 1), 가장 높았던 주택형은 120P(24.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 11 | 27 | 2.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 124 | 289 | 2.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 124 | 78 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 124 | 188 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 124 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 120 | 75 | 미달 45세대 |
| 1순위 기타지역 | 120 | 29 | 미달 16세대 | |
| 2순위 해당지역 | 120 | 108 | 6.75 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 120 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 108P | 1순위 해당지역 | 1 | 3 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 110P | 1순위 해당지역 | 1 | 10 | 10.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 111 | 1순위 해당지역 | 14 | 11 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 6 | 2.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 117P | 1순위 해당지역 | 4 | 20 | 5.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 120P | 1순위 해당지역 | 1 | 24 | 24.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 130 | 1순위 해당지역 | 30 | 15 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 3 | 미달 12세대 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 15 | 1.25 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 140P | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 162P | 1순위 해당지역 | 2 | 3 | 1.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 2 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 해당지역 | 15점 | 29.7점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 18점 | 32.6점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 108P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 110P | 해당지역 | 31점 | 31.0점 | 31점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 111 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 33점 | 33.0점 | 33점 | |
| 117P | 해당지역 | 42점 | 43.0점 | 44점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 120P | 해당지역 | 76점 | 76.0점 | 76점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 130 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 140P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 162P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 110세대 · 0명 신청
다자녀
0.11 : 138세대 · 4명 신청
신혼부부
0.80 : 169세대 · 55명 신청
생애최초
0.88 : 134세대 · 30명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 1.67 : 1생애최초 신청 없음 | 1.20 : 1 | 3.27 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 1.10 : 1생애최초 1.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.83 : 1 | 2.96 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.23 : 1생애최초 0.38 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.20 : 1 | 0.87 : 1 특공이 낮음 |
| 111 | 다자녀 1.00 : 1 | 1.00 : 1 | 1.21 : 1 특공이 낮음 |
| 130 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.60 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.