청약 마감민영분양
힐스테이트 초월역 2BL
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 71-1일원 · 지도에서 보기
경기 광주시 초월읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 506세대(일반공급 252 · 특별공급 254)입니다. 전용 65~102㎡, 최고 분양가는 3억 9,670만원 ~ 6억 5,220만원입니다. 2021.12.27 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 53.78 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 47~56점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 사업주체
- 신영부동산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 506세대 (일반 252 · 특별 254)
- 전용면적
- 65㎡ ~ 102㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,670만원 ~ 6억 5,220만원
- 청약 접수
- 2021.12.27 ~ 12.29
- 당첨자 발표
- 2022.01.05 (수)
- 입주 예정
- 2024년 6월
청약 일정
-
모집공고
2021.12.17 (금)
-
특별공급
2021.12.27 (월)
-
일반공급 1순위
2021.12.28 (화)
해당지역 2021.12.28
기타지역 2021.12.28
-
일반공급 2순위
2021.12.29 (수)
해당지역 2021.12.29
기타지역 2021.12.29
-
당첨자 발표
2022.01.05 (수)
-
계약
2022.01.17 ~ 01.21
-
입주 예정
2024년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 64A공급 86.07㎡ 전용 64.86㎡ |
32 | 33 | 4억 350만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13생애최초 6노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 64B공급 86.34㎡ 전용 64.99㎡ |
8 | 7 | 3억 9,670만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 74E공급 98.48㎡ 전용 74.8㎡ |
8 | 9 | 4억 7,140만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 74F공급 98.56㎡ 전용 74.81㎡ |
14 | 16 | 4억 7,180만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 74D공급 98.81㎡ 전용 74.89㎡ |
8 | 9 | 4억 7,290만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 84A공급 111.23㎡ 전용 84.94㎡ |
133 | 149 | 5억 4,330만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 57생애최초 28노부모부양 8기관추천 28 | ||||
| 84B공급 111.37㎡ 전용 84.99㎡ |
23 | 27 | 5억 3,310만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 5노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 101공급 133.54㎡ 전용 101.9㎡ |
26 | 4 | 6억 5,220만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 초월역 2BL, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 초월역 2BL 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 47~56점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 64A | 56점 · 평균 60.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 64B | 56점 · 평균 59.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74E | 50점 · 평균 50.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74F | 52점 · 평균 55.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74D | 47점 · 평균 47.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 54점 · 평균 58.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 51점 · 평균 56.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 7곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 33% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2021.12.17) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 5건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
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초월롯데캐슬아파트451m
초월읍 · 2004년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.06 · 전용 84.93㎡ · 2층 6억 2,000만원
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초월롯데낙천대2단지592m
초월읍 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.13 · 전용 84.93㎡ · 7층 6억 3,000만원
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초월산이리대주파크빌810m
초월읍 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.03 · 전용 84.62㎡ · 2층 4억 500만원
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초월벽산블루밍987m
초월읍 · 2004년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2021.11.12 · 전용 84.94㎡ · 5층 3억 5,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 64A(39.09 : 1), 가장 높았던 주택형은 101(154.92 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 64A | 1순위 해당지역 | 32 | 578 | 18.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 673 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 64B | 1순위 해당지역 | 8 | 164 | 20.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 243 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74E | 1순위 해당지역 | 8 | 147 | 18.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 200 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74F | 1순위 해당지역 | 14 | 269 | 19.21 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 338 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74D | 1순위 해당지역 | 8 | 140 | 17.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 211 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 133 | 2,339 | 17.59 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 133 | 3,128 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 133 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 133 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 23 | 452 | 19.65 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 642 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101 | 1순위 해당지역 | 26 | 919 | 35.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 3,109 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 64A | 해당지역 | 56점 | 60.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 64B | 해당지역 | 56점 | 59.2점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74E | 해당지역 | 50점 | 50.8점 | 51점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74F | 해당지역 | 52점 | 55.3점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74D | 해당지역 | 47점 | 47.8점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 54점 | 58.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 51점 | 56.8점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
1.58 : 150세대 · 79명 신청
노부모부양
3.07 : 115세대 · 46명 신청
신혼부부
5.75 : 195세대 · 546명 신청
생애최초
14.02 : 147세대 · 659명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 64A | 다자녀 2.67 : 1신혼부부 6.23 : 1생애최초 20.50 : 1노부모부양 4.50 : 1 | 8.48 : 1 | 39.09 : 1 특공이 낮음 |
| 64B | 다자녀 신청 없음신혼부부 6.33 : 1생애최초 10.00 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 5.50 : 1 | 50.88 : 1 특공이 낮음 |
| 74E | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 3.67 : 1생애최초 7.50 : 1 | 4.00 : 1 | 43.38 : 1 특공이 낮음 |
| 74F | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 2.67 : 1생애최초 11.67 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 4.15 : 1 | 43.36 : 1 특공이 낮음 |
| 74D | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 2.67 : 1생애최초 5.50 : 1 | 2.86 : 1 | 43.88 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.46 : 1신혼부부 6.14 : 1생애최초 14.89 : 1노부모부양 2.88 : 1 | 6.87 : 1 | 41.11 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 6.10 : 1생애최초 9.60 : 1노부모부양 2.50 : 1 | 5.41 : 1 | 47.57 : 1 특공이 낮음 |
| 101 | 다자녀 4.33 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 4.00 : 1 | 154.92 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.