청약 마감민영분양
인천 영종하늘도시 A25BL 대성베르힐
인천광역시 중구 운남동 1709-1(영종하늘도시 A25블록) · 지도에서 보기
인천 영종구 운남동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,224세대(일반공급 334 · 특별공급 890)입니다. 전용 84~85㎡, 최고 분양가는 4억 450만원 ~ 4억 2,690만원입니다. 2021.12.06 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 8.39 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~51점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대성베르힐건설(주)
- 사업주체
- 주식회사 인천영종피에프브이
- 공급 세대
- 총 1,224세대 (일반 334 · 특별 890)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 450만원 ~ 4억 2,690만원
- 청약 접수
- 2021.12.06 ~ 12.08
- 당첨자 발표
- 2021.12.15 (수)
- 입주 예정
- 2025년 1월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2021.11.26 (금)
-
특별공급
2021.12.06 (월)
-
일반공급 1순위
2021.12.07 (화)
해당지역 2021.12.07
기타지역 2021.12.07
-
일반공급 2순위
2021.12.08 (수)
해당지역 2021.12.08
기타지역 2021.12.08
-
당첨자 발표
2021.12.15 (수)
-
계약
2021.12.27 ~ 2022.01.05
-
입주 예정
2025년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84D공급 111.54㎡ 전용 84.16㎡ |
71 | 235 | 4억 450만원 | |
| 다자녀 31신혼부부 66생애최초 66노부모부양 9기관추천 32기타 31 | ||||
| 84C공급 111.39㎡ 전용 84.34㎡ |
71 | 173 | 4억 2,690만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 46생애최초 46노부모부양 8기관추천 25기타 24 | ||||
| 84A공급 111.1㎡ 전용 84.69㎡ |
81 | 239 | 4억 1,750만원 | |
| 다자녀 32신혼부부 66생애최초 66노부모부양 10기관추천 33기타 32 | ||||
| 84P공급 111.1㎡ 전용 84.69㎡ |
27 | 39 | 4억 2,580만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 10생애최초 10노부모부양 1기관추천 6기타 6 | ||||
| 84B공급 110.98㎡ 전용 84.73㎡ |
84 | 204 | 4억 1,080만원 | |
| 다자녀 29신혼부부 56생애최초 56노부모부양 8기관추천 26기타 29 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
인천 영종하늘도시 A25BL 대성베르힐, 몇 점이면 당첨될까?
인천 영종하늘도시 A25BL 대성베르힐 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 32~51점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84D | 38점 · 평균 45.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 44점 · 평균 51.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 51점 · 평균 57.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84P | 41점 · 평균 48.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 32점 · 평균 41.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 영종구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(4.94 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(21.22 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 1순위 해당지역 | 137 | 532 | 7.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 137 | 279 | 10.91 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 137 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 137 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 88 | 517 | 11.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 88 | 293 | 17.41 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 88 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 88 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 81 | 1,108 | 27.02 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 81 | 611 | 41.95 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84P | 1순위 해당지역 | 39 | 137 | 6.85 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 39 | 92 | 11.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 196 | 624 | 6.37 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 196 | 345 | 8.89 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 196 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 196 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 해당지역 | 38점 | 45.8점 | 66점 |
| 기타지역 | 35점 | 43.9점 | 61점 | |
| 84C | 해당지역 | 44점 | 51.1점 | 66점 |
| 기타지역 | 41점 | 45.9점 | 57점 | |
| 84A | 해당지역 | 51점 | 57.0점 | 69점 |
| 기타지역 | 51점 | 54.6점 | 74점 | |
| 84P | 해당지역 | 41점 | 48.4점 | 69점 |
| 기타지역 | 40점 | 47.8점 | 66점 | |
| 84B | 해당지역 | 32점 | 41.2점 | 59점 |
| 기타지역 | 32점 | 41.6점 | 69점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
0.18 : 1122세대 · 22명 신청
노부모부양
0.67 : 136세대 · 24명 신청
신혼부부
1.18 : 1244세대 · 288명 신청
생애최초
1.21 : 1244세대 · 296명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84D | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.91 : 1생애최초 1.03 : 1노부모부양 0.67 : 1 | 0.78 : 1 | 5.92 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.25 : 1신혼부부 1.15 : 1생애최초 1.33 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.00 : 1 | 9.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.41 : 1신혼부부 1.82 : 1생애최초 1.83 : 1노부모부양 1.10 : 1 | 1.52 : 1 | 21.22 : 1 특공이 낮음 |
| 84P | 다자녀 0.17 : 1신혼부부 1.10 : 1생애최초 0.80 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 0.81 : 1 | 5.87 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.79 : 1생애최초 0.68 : 1노부모부양 0.12 : 1 | 0.56 : 1 | 4.94 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.