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청약 마감국민분양

엘리프세종6-3

세종특별자치시 산울동 일원(행정중심복합도시 6-3 M4블록) · 지도에서 보기

세종 산울동에 공급된 국민분양 단지로, 총 560세대(일반공급 84 · 특별공급 476)입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 4억 650만원 ~ 4억 7,130만원입니다. 2022.03.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 164.04 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 3억 9,600만원으로 최고 분양가보다 16% 낮습니다.

한눈에 보기

시공사
계룡건설산업(주)
사업주체
계룡건설산업(주)
공급 세대
총 560세대 (일반 84 · 특별 476)
전용면적
75㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
4억 650만원 ~ 4억 7,130만원
청약 접수
2022.03.04 ~ 03.08
당첨자 발표
2022.03.15 (화)
입주 예정
2025년 1월
  • 투기과열지구
  • 조정대상지역
  • 분양가상한제
  • 공공주택 특별법

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.02.22 (화)

  2. 특별공급

    2022.03.04 (금)

  3. 일반공급 1순위

    2022.03.07 (월)

    해당지역 2022.03.07

    기타지역 2022.03.07

  4. 일반공급 2순위

    2022.03.08 (화)

    해당지역 2022.03.08

    기타지역 2022.03.08

  5. 당첨자 발표

    2022.03.15 (화)

  6. 계약

    2022.04.18 ~ 04.24

  7. 입주 예정

    2025년 1월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
74A공급 101.03㎡
전용 74.98㎡		 50 278 4억 650만원 1,792만원
다자녀 32신혼부부 99생애최초 82노부모부양 16기관추천 49
84B공급 114.14㎡
전용 84.71㎡		 17 99 4억 6,140만원 1,801만원
다자녀 11신혼부부 35생애최초 30노부모부양 5기관추천 18
84A공급 114.52㎡
전용 84.99㎡		 17 99 4억 7,130만원 1,833만원
다자녀 11신혼부부 35생애최초 30노부모부양 5기관추천 18

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

분양가 대비 현재 시세

엘리프세종아파트(2024.09.25 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

84A·84B 전용 84.85㎡

최고 분양가4억 7,130만원
최근 6개월 중앙값3억 9,600만원

-16% (-7,530만원)

거래 4건 · 3억 6,000만원 ~ 4억 1,000만원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 6곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가1,817만원
주변 실거래 평단가3,106만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 42% 낮았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 4곳이었습니다

모집공고일(2022.02.22) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 10건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 6곳 가까운 순

  • 해밀마을1단지 세종마스터힐스348m

    해밀동 · 2020년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2021.12.30 · 전용 84.85㎡ · 13층 9억 3,000만원

  • 도램마을11단지1673m

    도담동 · 2017년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2022.02.19 · 전용 84.98㎡ · 21층 7억 9,500만원

  • 까사리움1680m

    도담동 · 2015년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2022.01.17 · 전용 20.17㎡ · 4층 9,000만원

  • 엘가도램마을12단지1680m

    도담동 · 2014년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2021.11.23 · 전용 84.95㎡ · 9층 6억 8,500만원

  • 라온프라이빗시티1차1715m

    도담동 · 2014년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2021.11.29 · 전용 17.8㎡ · 7층 8,700만원

  • 도램마을10단지1817m

    도담동 · 2014년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2022.02.03 · 전용 84.76㎡ · 11층 8억원

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74A(109.88 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(281.88 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
74A1순위 해당지역 50 2,364 78.80 : 1
1순위 기타지역 50 3,130 273.20 : 1
2순위 해당지역 50 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 50 0 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 17 1,578 157.80 : 1
1순위 기타지역 17 1,915 497.57 : 1
2순위 해당지역 17 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 17 0 앞 순위 마감
84A1순위 해당지역 17 1,920 192.00 : 1
1순위 기타지역 17 2,872 683.14 : 1
2순위 해당지역 17 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 17 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

노부모부양

4.27 : 1

26세대 · 111명 신청

다자녀

5.06 : 1

54세대 · 273명 신청

생애최초

12.68 : 1

142세대 · 1,800명 신청

신혼부부

12.85 : 1

169세대 · 2,172명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
74A 다자녀 2.28 : 1신혼부부 9.15 : 1생애최초 9.17 : 1노부모부양 3.50 : 1 7.80 : 1 109.88 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 6.64 : 1신혼부부 18.00 : 1생애최초 18.23 : 1노부모부양 5.20 : 1 15.75 : 1 205.47 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 11.55 : 1신혼부부 18.17 : 1생애최초 16.70 : 1노부모부양 5.80 : 1 15.96 : 1 281.88 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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