청약 마감민영분양
가락마을6단지 중흥S-클래스 프라디움
세종특별자치시 마음로 14(고운동, 가락마을6단지) · 지도에서 보기
세종에 공급된 민영분양 단지로, 총 143세대(일반공급 52 · 특별공급 91)입니다. 전용 60~60㎡, 최고 분양가는 1억 6,882만원 ~ 1억 7,139만원입니다. 2022.03.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 800.90 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B·59C 최근 실거래 중앙값은 3억 7,600만원으로 최고 분양가보다 119% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 시티건설
- 사업주체
- 주식회사 시티건설산업
- 공급 세대
- 총 143세대 (일반 52 · 특별 91)
- 전용면적
- 60㎡
- 최고 분양가
- 1억 6,882만원 ~ 1억 7,139만원
- 청약 접수
- 2022.03.21 ~ 03.23
- 당첨자 발표
- 2022.03.30 (수)
- 입주 예정
- 2022년 5월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
청약 일정
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모집공고
2022.03.11 (금)
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특별공급
2022.03.21 (월)
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일반공급 1순위
2022.03.22 (화)
해당지역 2022.03.22
기타지역 2022.03.22
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일반공급 2순위
2022.03.23 (수)
해당지역 2022.03.23
기타지역 2022.03.23
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당첨자 발표
2022.03.30 (수)
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계약
2022.04.11 ~ 04.13
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입주 예정
2022년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 83.09㎡ 전용 59.69㎡ |
33 | 53 | 1억 6,882만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 17생애최초 17노부모부양 3기관추천 8 | ||||
| 59B공급 83.51㎡ 전용 59.72㎡ |
9 | 19 | 1억 7,027만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 6노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59C공급 84.04㎡ 전용 59.99㎡ |
10 | 19 | 1억 7,139만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 6노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
가락마을6단지 중흥S-클래스프라디움(2015.12.09 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B·59C 전용 59.8㎡
+119% (+2억 461만원)
거래 28건 · 3억 5,300만원 ~ 4억 700만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 60% 낮았습니다
주변 16곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 16곳이었습니다
모집공고일(2022.03.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 58건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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고운동 · 2015년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.02.16 · 전용 84.36㎡ · 16층 5억 7,500만원
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가락마을2단지아파트387m
고운동 · 2019년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.02.05 · 전용 107.14㎡ · 9층 7억원
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가락마을5단지 유승한내들431m
고운동 · 2015년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.03.02 · 전용 84.9㎡ · 13층 5억 5,250만원
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가락마을8단지519m
고운동 · 2015년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.01.11 · 전용 74.77㎡ · 4층 4억 9,000만원
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가락마을1단지565m
고운동 · 2018년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.02.21 · 전용 111.35㎡ · 4층 7억 4,000만원
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가재마을4단지아파트568m
종촌동 · 2015년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.03.10 · 전용 74.98㎡ · 21층 4억 8,500만원
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가재마을5단지574m
종촌동 · 2014년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.02.28 · 전용 84.94㎡ · 13층 6억 1,000만원
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가온마을3단지611m
다정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.02.25 · 전용 98.71㎡ · 10층 7억 6,200만원
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가락마을3단지628m
고운동 · 2014년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.03.02 · 전용 59.87㎡ · 5층 4억 5,000만원
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가재마을6단지 입주자대표회의663m
종촌동 · 2016년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2021.12.20 · 전용 84.3㎡ · 25층 5억 2,000만원
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범지기마을1단지759m
아름동 · 2015년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.03.05 · 전용 71.48㎡ · 13층 5억 9,800만원
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가온마을2단지 아파트829m
다정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.03.09 · 전용 84.97㎡ · 6층 7억 2,500만원
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가재마을7단지909m
종촌동 · 2014년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.03.01 · 전용 84.99㎡ · 23층 6억 4,500만원
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가온마을6단지922m
다정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.03.01 · 전용 51.95㎡ · 12층 3억 8,000만원
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가온마을5단지아파트950m
다정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.02.19 · 전용 84.98㎡ · 6층 7억 9,000만원
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가재마을 8단지976m
종촌동 · 2015년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.02.26 · 전용 84.68㎡ · 21층 4억 8,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59C(708.90 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(833.91 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 33 | 4,196 | 209.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 23,323 | 2,115.31 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 9 | 1,138 | 227.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 5,901 | 1,758.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 10 | 1,192 | 198.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 5,897 | 1,770.75 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 64점 | 66.0점 | 74점 |
| 기타지역 | 71점 | 72.5점 | 74점 | |
| 59B | 해당지역 | 64점 | 67.2점 | 71점 |
| 기타지역 | 70점 | 72.5점 | 75점 | |
| 59C | 해당지역 | 61점 | 64.0점 | 70점 |
| 기타지역 | 69점 | 70.8점 | 72점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
34.14 : 114세대 · 478명 신청
노부모부양
76.60 : 15세대 · 383명 신청
신혼부부
90.79 : 129세대 · 2,633명 신청
생애최초
865.31 : 129세대 · 25,094명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 37.50 : 1신혼부부 109.59 : 1생애최초 1,068.76 : 1노부모부양 105.67 : 1 | 458.87 : 1 | 833.91 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 20.33 : 1신혼부부 55.67 : 1생애최초 534.67 : 1노부모부양 28.00 : 1 | 226.94 : 1 | 782.11 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 39.00 : 1신혼부부 72.67 : 1생애최초 619.50 : 1노부모부양 38.00 : 1 | 269.25 : 1 | 708.90 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.