청약 마감민영분양
금남로 한신더휴 펜트하우스
광주광역시 동구 금남로3가 1-3번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 동구 금남로3가에 공급된 민영분양 단지로, 총 99세대(일반공급 71 · 특별공급 28)입니다. 전용 85~231㎡, 최고 분양가는 7억 6,500만원 ~ 21억 1,963만원입니다. 2022.05.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.73 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 19점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 한신공영(주)
- 사업주체
- 케이비부동산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 99세대 (일반 71 · 특별 28)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 231㎡
- 최고 분양가
- 7억 6,500만원 ~ 21억 1,963만원
- 청약 접수
- 2022.05.24 ~ 05.27
- 당첨자 발표
- 2022.06.03 (금)
- 입주 예정
- 2024년 5월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.05.12 (목)
-
특별공급
2022.05.24 (화)
-
일반공급 1순위
2022.05.25 ~ 05.26
해당지역 2022.05.25
기타지역 2022.05.26
-
일반공급 2순위
2022.05.27 (금)
해당지역 2022.05.27
기타지역 2022.05.27
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당첨자 발표
2022.06.03 (금)
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계약
2022.06.14 ~ 06.16
-
입주 예정
2024년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 113.32㎡ 전용 84.8㎡ |
10 | 10 | 7억 6,610만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 84B공급 113.17㎡ 전용 84.87㎡ |
10 | 10 | 7억 6,500만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 107공급 143.99㎡ 전용 107.42㎡ |
31 | 4 | 9억 8,409만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 163B공급 218.37㎡ 전용 163.24㎡ |
9 | 2 | 15억 1,799만원 | |
| 다자녀 1노부모부양 1 | ||||
| 163A공급 219.34㎡ 전용 163.71㎡ |
9 | 2 | 15억 1,799만원 | |
| 다자녀 1노부모부양 1 | ||||
| 226P공급 308.91㎡ 전용 226.18㎡ |
1 | 0 | 20억 9,517만원 | |
| 230P공급 313.1㎡ 전용 230.83㎡ |
1 | 0 | 21억 1,963만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
금남로 한신더휴 펜트하우스, 몇 점이면 당첨될까?
금남로 한신더휴 펜트하우스 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 19점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 19점 · 평균 25.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 107 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 163B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 163A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 226P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 230P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 34% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.05.12) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 5곳 가까운 순
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금남로AM-CITY하이클래스287m
금남로5가 · 2014년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.07 · 전용 15.17㎡ · 11층 5,600만원
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광주충장고운라피네365m
충장로4가 · 2017년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.02.24 · 전용 49.83㎡ · 20층 1억 9,600만원
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그랜드센트럴890m
계림동 · 2020년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.04.12 · 전용 106.99㎡ · 18층 9억 3,600만원
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중흥 프라임 아너팰리스929m
중흥동 · 2017년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2022.04.09 · 전용 65.9㎡ · 13층 2억 3,700만원
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무등산 그린웰 로제비앙946m
산수동 · 2019년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2022.05.08 · 전용 64.53㎡ · 21층 4억 7,200만원
청약 경쟁률
최종 미달 107(17세대), 163B(9세대), 163A(7세대), 226P(1세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 163B(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(2.42 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 12 | 15 | 1.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 12 | 20 | 1.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 107 | 1순위 해당지역 | 35 | 9 | 미달 26세대 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 4 | 미달 22세대 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 5 | 미달 17세대 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 0 | 미달 17세대 | |
| 163B | 1순위 해당지역 | 11 | 0 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 0 | 미달 11세대 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 2 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 미달 9세대 | |
| 163A | 1순위 해당지역 | 11 | 1 | 미달 10세대 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 0 | 미달 10세대 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 3 | 미달 7세대 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 미달 7세대 | |
| 226P | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 230P | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 19점 | 25.4점 | 49점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 107 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 163B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 163A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 226P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 230P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 19세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 13세대 · 0명 신청
신혼부부
1.12 : 18세대 · 9명 신청
생애최초
1.25 : 14세대 · 5명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 2.50 : 1 | 0.88 : 1 | 1.50 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.75 : 1생애최초 신청 없음 | 0.88 : 1 | 2.42 : 1 특공이 낮음 |
| 107 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.37 : 1 특공이 낮음 |
| 163B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 163A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.09 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.