청약 마감민영분양
e편한세상 옥정 리더스가든
경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-24BL · 지도에서 보기
경기 양주시 옥정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 938세대(일반공급 485 · 특별공급 453)입니다. 전용 85~100㎡, 최고 분양가는 3억 9,860만원 ~ 5억 690만원입니다. 2022.05.30 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.91 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D 최근 실거래 중앙값은 4억 1,850만원으로 최고 분양가보다 2% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사
- 사업주체
- 디엘이앤씨 주식회사
- 공급 세대
- 총 938세대 (일반 485 · 특별 453)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,860만원 ~ 5억 690만원
- 청약 접수
- 2022.05.30 ~ 06.02
- 당첨자 발표
- 2022.06.09 (목)
- 입주 예정
- 2024년 5월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2022.05.19 (목)
-
특별공급
2022.05.30 (월)
-
일반공급 1순위
2022.05.31 (화)
해당지역 2022.05.31
기타경기 2022.05.31
기타지역 2022.05.31
-
일반공급 2순위
2022.06.02 (목)
해당지역 2022.06.02
기타경기 2022.06.02
기타지역 2022.06.02
-
당첨자 발표
2022.06.09 (목)
-
계약
2022.06.22 ~ 06.28
-
입주 예정
2024년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 108.91㎡ 전용 84.99㎡ |
123 | 220 | 4억 2,560만원 | |
| 다자녀 34신혼부부 69생애최초 69노부모부양 11기관추천 37 | ||||
| 84C공급 108.91㎡ 전용 84.99㎡ |
2 | 0 | 4억 410만원 | |
| 84B공급 109.61㎡ 전용 84.99㎡ |
116 | 192 | 4억 1,970만원 | |
| 다자녀 31신혼부부 62생애최초 62노부모부양 9기관추천 28 | ||||
| 84D공급 109.61㎡ 전용 84.99㎡ |
5 | 5 | 3억 9,860만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 2 | ||||
| 99A공급 128.44㎡ 전용 99.99㎡ |
43 | 6 | 5억 690만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 1 | ||||
| 99B공급 128.51㎡ 전용 99.99㎡ |
196 | 30 | 5억 210만원 | |
| 다자녀 23노부모부양 7 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
e편한세상 옥정 리더스가든(2024.04.23 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D 전용 84.99㎡
-2% (-710만원)
거래 4건 · 4억 500만원 ~ 4억 3,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 21% 낮았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2022.05.19) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 6건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 1곳 가까운 순
-
양주옥정 리젠시빌란트601m
옥정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.05.19 · 전용 56.29㎡ · 7층 3억 3,600만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(2.12 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(19.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 123 | 204 | 5.51 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 123 | 474 | 25.64 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 123 | 224 | 13.77 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 123 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 123 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 123 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 2 | 4 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 2 | 22 | 25.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 2 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 196 | 94 | 1.59 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 196 | 178 | 5.46 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 196 | 143 | 3.23 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 196 | 168 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 196 | 247 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 196 | 141 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 5 | 19 | 9.50 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 5 | 30 | 47.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 5 | 20 | 33.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99A | 1순위 해당지역 | 48 | 46 | 3.29 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 48 | 105 | 13.70 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 48 | 86 | 8.88 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99B | 1순위 해당지역 | 220 | 118 | 1.79 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 220 | 340 | 8.91 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 220 | 202 | 5.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 220 | 108 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 220 | 119 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 220 | 70 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 43점 | 52.6점 | 67점 |
| 기타경기 | 49점 | 55.0점 | 67점 | |
| 기타지역 | 46점 | 52.0점 | 70점 | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | 52점 | 52.0점 | 52점 | |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 10점 | 25.9점 | 56점 |
| 기타경기 | 33점 | 40.7점 | 53점 | |
| 기타지역 | 25점 | 33.7점 | 62점 | |
| 84D | 해당지역 | 42점 | 47.5점 | 53점 |
| 기타경기 | 51점 | 51.0점 | 51점 | |
| 기타지역 | 47점 | 51.0점 | 55점 | |
| 99A | 해당지역 | 50점 | 54.2점 | 59점 |
| 기타경기 | 51점 | 54.3점 | 59점 | |
| 기타지역 | 44점 | 50.5점 | 68점 | |
| 99B | 해당지역 | 19점 | 35.1점 | 59점 |
| 기타경기 | 48점 | 54.2점 | 61점 | |
| 기타지역 | 36점 | 43.7점 | 62점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.17 : 194세대 · 16명 신청
노부모부양
0.32 : 128세대 · 9명 신청
생애최초
1.36 : 1133세대 · 181명 신청
신혼부부
1.54 : 1133세대 · 205명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.21 : 1신혼부부 2.17 : 1생애최초 1.64 : 1노부모부양 0.55 : 1 | 1.51 : 1 | 7.33 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.68 : 1생애최초 0.87 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.61 : 1 | 2.12 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 6.50 : 1생애최초 7.00 : 1 | 5.60 : 1 | 13.80 : 1 특공이 낮음 |
| 99A | 다자녀 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 4.94 : 1 특공이 낮음 |
| 99B | 다자녀 0.26 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.20 : 1 | 3.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.