청약 마감민영분양
장성 바울루체
전라남도 장성군 장성읍 영천리1453-7, 1453-10 · 지도에서 보기
광주·전남 장성군 장성읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 70세대(일반공급 58 · 특별공급 12)입니다. 전용 85~117㎡, 최고 분양가는 3억 927만원 ~ 4억 9,131만원입니다. 2022.09.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.86 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 28점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 남광건설 주식회사
- 사업주체
- 한국자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 70세대 (일반 58 · 특별 12)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 117㎡
- 최고 분양가
- 3억 927만원 ~ 4억 9,131만원
- 청약 접수
- 2022.09.26 ~ 09.28
- 당첨자 발표
- 2022.10.05 (수)
- 입주 예정
- 2024년 8월
청약 일정
-
모집공고
2022.09.16 (금)
-
특별공급
2022.09.26 (월)
-
일반공급 1순위
2022.09.27 (화)
해당지역 2022.09.27
기타지역 2022.09.27
-
일반공급 2순위
2022.09.28 (수)
해당지역 2022.09.28
기타지역 2022.09.28
-
당첨자 발표
2022.10.05 (수)
-
계약
2022.10.17 ~ 10.19
-
입주 예정
2024년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 109.25㎡ 전용 84.97㎡ |
8 | 6 | 3억 927만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 2노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 109.79㎡ 전용 84.99㎡ |
8 | 6 | 3억 1,709만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 2노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 116C공급 148.71㎡ 전용 116.66㎡ |
28 | 0 | 4억 9,131만원 | |
| 116D공급 148.71㎡ 전용 116.66㎡ |
14 | 0 | 4억 9,131만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
장성 바울루체, 몇 점이면 당첨될까?
장성 바울루체 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 28점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 28점 · 평균 36.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 116C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 116D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 장성군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
최종 미달 116D(9세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 116D(0.14 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(2.55 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 12 | 9 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 2 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 13 | 13.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 11 | 17 | 1.55 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 116C | 1순위 해당지역 | 28 | 12 | 미달 16세대 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 3 | 미달 13세대 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 10 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 3 | 1.00 : 1 | |
| 116D | 1순위 해당지역 | 14 | 2 | 미달 12세대 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 0 | 미달 12세대 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 3 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 미달 9세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 28점 | 36.2점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 116C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 116D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 12세대 · 0명 신청
다자녀
0.50 : 12세대 · 1명 신청
신혼부부
0.50 : 12세대 · 1명 신청
생애최초
0.75 : 14세대 · 3명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.40 : 1 | 0.92 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.60 : 1 | 2.55 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.