청약ON
관심

청약 마감민영분양

광주 더파크 비스타 데시앙

경기도 광주시 역동 산 1-39외 17필지 · 지도에서 보기

경기 광주시 역동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,690세대(일반공급 1,011 · 특별공급 679)입니다. 전용 60~115㎡, 최고 분양가는 4억 1,100만원 ~ 8억 1,000만원입니다. 2022.10.31 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 5.60 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 20~53점입니다.

한눈에 보기

시공사
(주)태영건설,(주)동원개발,(주)오렌지엔지니어링
사업주체
(주)무궁화신탁
공급 세대
총 1,690세대 (일반 1,011 · 특별 679)
전용면적
60㎡ ~ 115㎡
최고 분양가
4억 1,100만원 ~ 8억 1,000만원
청약 접수
2022.10.31 ~ 11.03
당첨자 발표
2022.11.09 (수)
입주 예정
2026년 4월
  • 조정대상지역

청약 일정

  1. 모집공고

    2022.10.21 (금)

  2. 특별공급

    2022.10.31 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2022.11.01 ~ 11.02

    해당지역 2022.11.01

    기타지역 2022.11.02

  4. 일반공급 2순위

    2022.11.03 (목)

    해당지역 2022.11.03

    기타지역 2022.11.03

  5. 당첨자 발표

    2022.11.09 (수)

  6. 계약

    2022.11.21 ~ 11.25

  7. 입주 예정

    2026년 4월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59A공급 78.83㎡
전용 59.96㎡		 67 76 4억 1,800만원 2,305만원
다자녀 14신혼부부 28생애최초 14노부모부양 4기관추천 16
59B공급 78.97㎡
전용 59.99㎡		 59 62 4억 1,100만원 2,265만원
다자녀 12신혼부부 24생애최초 12노부모부양 3기관추천 11
84A공급 110.03㎡
전용 84.91㎡		 229 255 5억 9,000만원 2,297만원
다자녀 49신혼부부 97생애최초 49노부모부양 14기관추천 46
84B공급 111.21㎡
전용 84.98㎡		 99 114 5억 8,500만원 2,276만원
다자녀 21신혼부부 43생애최초 21노부모부양 7기관추천 22
84C공급 110.51㎡
전용 85㎡		 89 102 5억 7,500만원 2,236만원
다자녀 19신혼부부 38생애최초 19노부모부양 6기관추천 20
114C공급 147.57㎡
전용 114.92㎡		 123 18 8억 700만원 2,321만원
다자녀 14노부모부양 4
114A공급 147.44㎡
전용 114.98㎡		 219 34 8억 700만원 2,320만원
다자녀 26노부모부양 8
114B공급 147.98㎡
전용 114.98㎡		 126 18 8억 1,000만원 2,329만원
다자녀 14노부모부양 4

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

광주 더파크 비스타 데시앙, 몇 점이면 당첨될까?

광주 더파크 비스타 데시앙 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 20~53점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
59A 53점 · 평균 58.4점 점수를 넣어 주세요
59B 42점 · 평균 48.6점 점수를 넣어 주세요
84A 49점 · 평균 58.3점 점수를 넣어 주세요
84B 29점 · 평균 40.7점 점수를 넣어 주세요
84C 20점 · 평균 36.2점 점수를 넣어 주세요
114C 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
114A 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
114B 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 9곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가2,279만원
주변 실거래 평단가2,878만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 21% 낮았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 3곳이었습니다

모집공고일(2022.10.21) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 4곳 가까운 순

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 114C(0.75 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(14.31 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
59A1순위 해당지역 67 780 11.64 : 1
1순위 기타지역 67 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 67 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 67 0 앞 순위 마감
59B1순위 해당지역 59 363 6.15 : 1
1순위 기타지역 59 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 59 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 59 0 앞 순위 마감
84A1순위 해당지역 229 1,851 8.08 : 1
1순위 기타지역 229 0 앞 순위 마감
2순위 해당지역 229 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 229 0 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 99 431 4.35 : 1
1순위 기타지역 99 986 앞 순위 마감
2순위 해당지역 99 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 99 0 앞 순위 마감
84C1순위 해당지역 98 352 3.59 : 1
1순위 기타지역 98 575 앞 순위 마감
2순위 해당지역 98 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 98 0 앞 순위 마감
114C1순위 해당지역 139 36 미달 103세대
1순위 기타지역 139 68 미달 35세대
2순위 해당지역 139 51 1.46 : 1
2순위 기타지역 139 38 앞 순위 마감
114A1순위 해당지역 240 296 1.23 : 1
1순위 기타지역 240 134 앞 순위 마감
2순위 해당지역 240 119 앞 순위 마감
2순위 기타지역 240 78 앞 순위 마감
114B1순위 해당지역 142 56 미달 86세대
1순위 기타지역 142 81 미달 5세대
2순위 해당지역 142 49 9.80 : 1
2순위 기타지역 142 26 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
59A해당지역 53점 58.4점 69점
기타지역 — — —
59B해당지역 42점 48.6점 64점
기타지역 — — —
84A해당지역 49점 58.3점 74점
기타지역 — — —
84B해당지역 29점 40.7점 66점
기타지역 — — —
84C해당지역 20점 36.2점 59점
기타지역 — — —
114C해당지역 — — —
기타지역 — — —
114A해당지역 — — —
기타지역 — — —
114B해당지역 — — —
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

0.44 : 1

169세대 · 75명 신청

노부모부양

0.98 : 1

50세대 · 49명 신청

신혼부부

2.51 : 1

230세대 · 577명 신청

생애최초

14.23 : 1

115세대 · 1,637명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59A 다자녀 0.21 : 1신혼부부 5.14 : 1생애최초 60.00 : 1노부모부양 3.25 : 1 16.67 : 1 11.64 : 1
59B 다자녀 0.17 : 1신혼부부 2.25 : 1생애최초 35.17 : 1노부모부양 1.67 : 1 9.47 : 1 6.15 : 1
84A 다자녀 1.06 : 1신혼부부 2.97 : 1생애최초 5.84 : 1노부모부양 1.64 : 1 3.11 : 1 8.08 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 0.10 : 1신혼부부 1.28 : 1생애최초 2.38 : 1노부모부양 0.43 : 1 1.20 : 1 14.31 : 1
특공이 낮음
84C 다자녀 0.16 : 1신혼부부 0.95 : 1생애최초 2.05 : 1노부모부양 0.17 : 1 0.96 : 1 9.46 : 1
특공이 낮음
114C 다자녀 0.07 : 1노부모부양 0.25 : 1 0.11 : 1 0.75 : 1
특공이 낮음
114A 다자녀 0.38 : 1노부모부양 0.38 : 1 0.38 : 1 1.79 : 1
특공이 낮음
114B 다자녀 0.14 : 1노부모부양 신청 없음 0.11 : 1 0.96 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능

    아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.