청약 마감민영분양
덕소 강변 신일해피트리
경기도 남양주시 와부읍 덕소리 513번지 · 지도에서 보기
경기 남양주시 와부읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 114세대(일반공급 56 · 특별공급 58)입니다. 전용 50~75㎡, 최고 분양가는 3억 5,000만원 ~ 5억 7,200만원입니다. 2022.10.31 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.89 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 24~55점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)신일
- 사업주체
- 덕소6에이구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 114세대 (일반 56 · 특별 58)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 75㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,000만원 ~ 5억 7,200만원
- 청약 접수
- 2022.10.31 ~ 11.03
- 당첨자 발표
- 2022.11.09 (수)
- 입주 예정
- 2025년 5월
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2022.10.21 (금)
-
특별공급
2022.10.31 (월)
-
일반공급 1순위
2022.11.01 ~ 11.02
해당지역 2022.11.01
기타지역 2022.11.02
-
일반공급 2순위
2022.11.03 (목)
해당지역 2022.11.03
기타지역 2022.11.03
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당첨자 발표
2022.11.09 (수)
-
계약
2022.11.21 ~ 11.23
-
입주 예정
2025년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49B공급 67.76㎡ 전용 49.97㎡ |
4 | 4 | 3억 5,400만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 49A공급 67.33㎡ 전용 50㎡ |
3 | 4 | 3억 5,000만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59B공급 80.95㎡ 전용 59.98㎡ |
16 | 16 | 4억 9,340만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59A공급 80.64㎡ 전용 59.99㎡ |
26 | 26 | 4억 9,510만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 74공급 99.69㎡ 전용 74.97㎡ |
7 | 8 | 5억 7,200만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 14% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2022.10.21) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 18건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 10곳 가까운 순
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진도아파트180m
와부읍 · 1998년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.09.08 · 전용 59.96㎡ · 6층 4억 2,000만원
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덕소강변현대홈타운191m
와부읍 · 2001년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.27 · 전용 133.07㎡ · 4층 9억 7,000만원
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덕소성일우리미192m
와부읍 · 2008년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.22 · 전용 84.92㎡ · 4층 5억 6,000만원
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벽산메가트리움209m
와부읍 · 2007년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.09.14 · 전용 84.91㎡ · 21층 6억 7,000만원
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덕소강변삼익아파트326m
와부읍 · 1996년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.26 · 전용 84.81㎡ · 17층 5억 9,500만원
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덕소주공3차428m
와부읍 · 1998년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2022.09.14 · 전용 84.79㎡ · 13층 6억 500만원
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덕소현대523m
와부읍 · 1997년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.10.19 · 전용 84.41㎡ · 3층 4억 5,000만원
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덕소주공1단지619m
와부읍 · 1996년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2022.09.08 · 전용 58.14㎡ · 5층 3억 6,000만원
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덕소두산위브766m
와부읍 · 2002년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2022.08.28 · 전용 169.79㎡ · 2층 8억 5,000만원
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덕소아이파크955m
와부읍 · 2007년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.09.21 · 전용 84.81㎡ · 15층 7억 6,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(5.94 : 1), 가장 높았던 주택형은 74(11.57 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49B | 1순위 해당지역 | 4 | 7 | 1.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49A | 1순위 해당지역 | 3 | 8 | 2.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 16 | 33 | 2.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 62 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 26 | 86 | 3.31 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 130 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 7 | 81 | 11.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49B | 해당지역 | 24점 | 35.7점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49A | 해당지역 | 40점 | 50.3점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 33점 | 43.7점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 38점 | 46.8점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 55점 | 61.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.36 : 111세대 · 4명 신청
노부모부양
1.33 : 13세대 · 4명 신청
신혼부부
5.05 : 121세대 · 106명 신청
생애최초
16.17 : 112세대 · 194명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49B | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.00 : 1생애최초 9.00 : 1 | 3.67 : 1 | 6.75 : 1 특공이 낮음 |
| 49A | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.00 : 1생애최초 9.00 : 1 | 4.00 : 1 | 7.67 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.00 : 1생애최초 14.67 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 4.85 : 1 | 5.94 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 4.50 : 1생애최초 20.40 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 7.10 : 1 | 8.31 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 4.00 : 1신혼부부 12.67 : 1생애최초 15.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 10.43 : 1 | 11.57 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.