청약 마감민영 사전청약
제일풍경채 의왕고천(사전청약)
경기도 의왕시 고천공공주택지구 B-2블록 · 지도에서 보기
경기 의왕시에 공급된 민영 사전청약 단지로, 총 810세대(일반공급 300 · 특별공급 510)입니다. 전용 84~84㎡, 최고 분양가는 6억 3,474만원 ~ 6억 3,488만원입니다. 공개된 최저 당첨가점은 37~47점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 제일건설(주)
- 사업주체
- 의왕고천피에프브이 주식회사
- 공급 세대
- 총 810세대 (일반 300 · 특별 510)
- 전용면적
- 84㎡
- 최고 분양가
- 6억 3,474만원 ~ 6억 3,488만원
- 청약 접수
- 2022.03.10 ~ 03.15
- 당첨자 발표
- 2022.03.21 (월)
- 입주 예정
- 2025년 4월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2022.02.28 (월)
-
특별공급
2022.03.10 (목)
-
일반공급 1순위
2022.03.11 ~ 03.14
해당지역 2022.03.11
기타지역 2022.03.14
-
일반공급 2순위
2022.03.15 (화)
해당지역 2022.03.15
기타지역 2022.03.15
-
당첨자 발표
2022.03.21 (월)
-
계약
2022.04.02 ~ 04.04
-
입주 예정
2025년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 111.08㎡ 전용 84.2㎡ |
44 | 80 | 6억 3,474만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 25생애최초 25노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 84C공급 110.43㎡ 전용 84.2㎡ |
61 | 100 | 6억 3,475만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 32생애최초 32노부모부양 4기관추천 16 | ||||
| 84A공급 109.37㎡ 전용 84.22㎡ |
195 | 330 | 6억 3,488만원 | |
| 다자녀 53신혼부부 105생애최초 105노부모부양 16기관추천 51 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
제일풍경채 의왕고천(사전청약), 몇 점이면 당첨될까?
제일풍경채 의왕고천(사전청약) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 37~47점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84B | 42점 · 평균 49.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 37점 · 평균 47.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 47점 · 평균 55.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 의왕시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | 42점 | 49.1점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 37점 | 47.5점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 47점 | 55.2점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.86 : 181세대 · 70명 신청
노부모부양
3.29 : 124세대 · 79명 신청
신혼부부
6.90 : 1162세대 · 1,117명 신청
생애최초
7.89 : 1162세대 · 1,278명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 4.52 : 1생애최초 5.08 : 1노부모부양 2.50 : 1 | 3.88 : 1 | — |
| 84C | 다자녀 1.94 : 1신혼부부 4.78 : 1생애최초 5.28 : 1노부모부양 2.25 : 1 | 4.31 : 1 | — |
| 84A | 다자녀 0.62 : 1신혼부부 8.10 : 1생애최초 9.35 : 1노부모부양 3.75 : 1 | 6.90 : 1 | — |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.