청약 마감민영 사전청약
광주 선운2지구 예다음(사전청약)
광주광역시 광산구 운수동 선운2지구 B-2BL · 지도에서 보기
광주·전남 광산구 운수동에 공급된 민영 사전청약 단지로, 총 505세대(일반공급 190 · 특별공급 315)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 7,155만원 ~ 4억 7,746만원입니다. 공개된 최저 당첨가점은 34~35점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)영무산업개발
- 사업주체
- (주)영무건설
- 공급 세대
- 총 505세대 (일반 190 · 특별 315)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 7,155만원 ~ 4억 7,746만원
- 청약 접수
- 2022.04.08 ~ 04.13
- 당첨자 발표
- 2022.04.19 (화)
- 입주 예정
- 2027년 1월
- 조정대상지역
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2022.03.29 (화)
-
특별공급
2022.04.08 (금)
-
일반공급 1순위
2022.04.11 ~ 04.12
해당지역 2022.04.11
기타지역 2022.04.12
-
일반공급 2순위
2022.04.13 (수)
해당지역 2022.04.13
기타지역 2022.04.13
-
당첨자 발표
2022.04.19 (화)
-
계약
2022.05.02 ~ 05.04
-
입주 예정
2027년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 110.88㎡ 전용 84.95㎡ |
157 | 265 | 4억 7,155만원 | |
| 다자녀 42신혼부부 84생애최초 84노부모부양 13기관추천 42 | ||||
| 84B공급 112.27㎡ 전용 84.98㎡ |
33 | 50 | 4억 7,746만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16생애최초 16노부모부양 2기관추천 8 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
광주 선운2지구 예다음(사전청약), 몇 점이면 당첨될까?
광주 선운2지구 예다음(사전청약) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 34~35점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 35점 · 평균 45.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 34점 · 평균 45.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광산구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 9% 낮았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2022.03.29) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 3건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 9곳 가까운 순
-
가천아파트418m
운수동 · 1997년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.03.05 · 전용 59.88㎡ · 13층 1억 2,500만원
-
선운 모아엘가442m
선암동 · 2014년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.03.19 · 전용 79.52㎡ · 2층 4억원
-
선운이지더원2단지592m
선암동 · 2014년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2022.01.12 · 전용 70.68㎡ · 6층 3억 9,400만원
-
선운이지더원3단지688m
선암동 · 2016년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.03.29 · 전용 72.22㎡ · 24층 4억 3,700만원
-
선운지구이지더원1단지694m
선암동 · 2014년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.03.25 · 전용 84.98㎡ · 13층 4억 5,900만원
-
선운지구다사로움897m
선암동 · 2015년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2022.02.26 · 전용 49.74㎡ · 6층 2억 4,000만원
-
서라1차924m
소촌동 · 1995년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.03.26 · 전용 59.97㎡ · 11층 1억 3,900만원
-
소촌동2차서라아파트982m
소촌동 · 1995년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.02.25 · 전용 59.98㎡ · 5층 9,200만원
-
송광맨션 3차 아파트 301동995m
소촌동 · 1995년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.03.17 · 전용 59.94㎡ · 2층 1억 500만원
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 35점 | 45.3점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 34점 | 45.0점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.20 : 115세대 · 3명 신청
다자녀
0.50 : 150세대 · 25명 신청
생애최초
1.34 : 1100세대 · 134명 신청
신혼부부
1.79 : 1100세대 · 179명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.43 : 1신혼부부 1.89 : 1생애최초 1.37 : 1노부모부양 0.15 : 1 | 1.32 : 1 | — |
| 84B | 다자녀 0.88 : 1신혼부부 1.25 : 1생애최초 1.19 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.12 : 1 | — |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.