청약 마감민영 사전청약
세종 금강펜테리움 더 시글로(4-2생활권 H3BL) (사전청약)
세종특별자치시 행정중심복합도시 4-2생활권 H3BL(집현동 926-2답 일원) · 지도에서 보기
세종에 공급된 민영 사전청약 단지로, 총 272세대(일반공급 120 · 특별공급 152)입니다. 전용 59~91㎡, 최고 분양가는 3억 1,900만원 ~ 4억 8,700만원입니다. 공개된 최저 당첨가점은 47~72점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- ㈜금강주택
- 사업주체
- 금강종합건설 주식회사
- 공급 세대
- 총 272세대 (일반 120 · 특별 152)
- 전용면적
- 59㎡ ~ 91㎡
- 최고 분양가
- 3억 1,900만원 ~ 4억 8,700만원
- 청약 접수
- 2022.07.18 ~ 07.20
- 당첨자 발표
- 2022.07.27 (수)
- 입주 예정
- 2026년 7월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2022.07.08 (금)
-
특별공급
2022.07.18 (월)
-
일반공급 1순위
2022.07.19 (화)
해당지역 2022.07.19
기타지역 2022.07.19
-
일반공급 2순위
2022.07.20 (수)
해당지역 2022.07.20
기타지역 2022.07.20
-
당첨자 발표
2022.07.27 (수)
-
계약
2022.08.08 ~ 08.10
-
입주 예정
2026년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 77.34㎡ 전용 59㎡ |
22 | 25 | 3억 1,900만원 | |
| 신혼부부 10생애최초 10기관추천 5 | ||||
| 59B공급 79.19㎡ 전용 59㎡ |
3 | 2 | 3억 1,900만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1 | ||||
| 61A공급 81.72㎡ 전용 61㎡ |
31 | 33 | 3억 2,800만원 | |
| 신혼부부 13생애최초 13기관추천 7 | ||||
| 84A공급 108.56㎡ 전용 84㎡ |
8 | 16 | 4억 4,800만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 4생애최초 4노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84B공급 111.7㎡ 전용 84㎡ |
9 | 28 | 4억 5,200만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 8생애최초 8노부모부양 2기관추천 4 | ||||
| 84C공급 112.99㎡ 전용 84㎡ |
13 | 36 | 4억 5,000만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 10생애최초 10노부모부양 3기관추천 5 | ||||
| 85P공급 112.82㎡ 전용 85.84㎡ |
3 | 0 | 4억 6,300만원 | |
| 91A공급 118.02㎡ 전용 91㎡ |
7 | 4 | 4억 8,700만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 91B공급 116.5㎡ 전용 91㎡ |
12 | 4 | 4억 8,600만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 91C공급 117.87㎡ 전용 91㎡ |
12 | 4 | 4억 8,600만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
세종 금강펜테리움 더 시글로(4-2생활권 H3BL) (사전청약), 몇 점이면 당첨될까?
세종 금강펜테리움 더 시글로(4-2생활권 H3BL) (사전청약) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 47~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 47점 · 평균 54.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 48점 · 평균 52.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 61A | 56점 · 평균 58.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 62점 · 평균 64.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 59점 · 평균 61.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 60점 · 평균 62.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 85P | 69점 · 평균 69.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 91A | 67점 · 평균 67.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 91B | 64점 · 평균 65.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 91C | 60점 · 평균 62.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 세종 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 47점 | 54.4점 | 62점 |
| 기타지역 | 50점 | 55.1점 | 64점 | |
| 59B | 해당지역 | 48점 | 52.5점 | 57점 |
| 기타지역 | 51점 | 51.0점 | 51점 | |
| 61A | 해당지역 | 56점 | 58.1점 | 63점 |
| 기타지역 | 54점 | 58.3점 | 69점 | |
| 84A | 해당지역 | 62점 | 64.2점 | 67점 |
| 기타지역 | 67점 | 67.7점 | 69점 | |
| 84B | 해당지역 | 59점 | 61.4점 | 65점 |
| 기타지역 | 60점 | 63.0점 | 67점 | |
| 84C | 해당지역 | 60점 | 62.8점 | 72점 |
| 기타지역 | 61점 | 63.6점 | 67점 | |
| 85P | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | 72점 | 72.0점 | 72점 | |
| 91A | 해당지역 | 67점 | 67.0점 | 67점 |
| 기타지역 | 65점 | 65.5점 | 66점 | |
| 91B | 해당지역 | 64점 | 65.8점 | 71점 |
| 기타지역 | 63점 | 63.0점 | 63점 | |
| 91C | 해당지역 | 60점 | 62.0점 | 65점 |
| 기타지역 | 64점 | 65.7점 | 68점 |
특별공급 신청 현황
노부모부양
3.00 : 19세대 · 27명 신청
다자녀
4.46 : 128세대 · 125명 신청
신혼부부
11.48 : 146세대 · 528명 신청
생애최초
44.41 : 146세대 · 2,043명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 신혼부부 2.40 : 1생애최초 113.80 : 1 | 58.10 : 1 | — |
| 59B | 신혼부부 6.00 : 1생애최초 142.00 : 1 | 74.00 : 1 | — |
| 61A | 신혼부부 4.46 : 1생애최초 6.46 : 1 | 5.46 : 1 | — |
| 84A | 다자녀 4.60 : 1신혼부부 63.50 : 1생애최초 95.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 47.00 : 1 | — |
| 84B | 다자녀 1.83 : 1신혼부부 8.12 : 1생애최초 12.38 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 7.46 : 1 | — |
| 84C | 다자녀 2.88 : 1신혼부부 12.10 : 1생애최초 20.00 : 1노부모부양 3.33 : 1 | 11.42 : 1 | — |
| 91A | 다자녀 11.33 : 1노부모부양 6.00 : 1 | 10.00 : 1 | — |
| 91B | 다자녀 5.33 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 4.50 : 1 | — |
| 91C | 다자녀 6.00 : 1노부모부양 4.00 : 1 | 5.50 : 1 | — |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.