청약 마감무순위·잔여세대
세종 한신더휴 리저브(2-4생활권 HO2블록)(세종거주, 무주택세대구성원만 해당)
세종특별자치시 나성북1로 51(나성동, 나릿재마을 6단지) · 지도에서 보기
세종에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 3세대입니다. 전용 85~100㎡, 최고 분양가는 4억 180만원 ~ 4억 4,690만원입니다. 입주 후 84F 최근 실거래 중앙값은 9억 2,000만원으로 최고 분양가보다 129% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 한신공영(주)
- 공급 세대
- 총 3세대
- 전용면적
- 85㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 4억 180만원 ~ 4억 4,690만원
- 청약 접수
- 2023.01.11
- 당첨자 발표
- 2023.01.16 (월)
- 입주 예정
- 2023년 3월
청약 일정
-
모집공고
2023.01.06 (금)
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청약 접수
2023.01.11 (수)
-
당첨자 발표
2023.01.16 (월)
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계약
2023.01.27 (금)
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입주 예정
2023년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84F전용 84.91㎡ | 2 | 0 | 4억 180만원 |
| 99A전용 99.91㎡ | 1 | 0 | 4억 4,690만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
나릿재마을6단지(2021.08.20 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84F 전용 84.91㎡
+129% (+5억 1,820만원)
거래 11건 · 8억 5,000만원 ~ 10억 4,000만원
99A 전용 99.91㎡
+106% (+4억 7,310만원)
거래 3건 · 9억 2,000만원 ~ 10억 3,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 42% 낮았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 5곳이었습니다
모집공고일(2023.01.06) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 12건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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다정동 · 2019년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.12.18 · 전용 74.27㎡ · 8층 5억 6,400만원
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가온마을12단지526m
다정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2022.12.20 · 전용 84.97㎡ · 3층 6억 9,500만원
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세종모닝시티1차 도시형생활주택534m
어진동 · 2015년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.21 · 전용 23.46㎡ · 8층 1억 1,900만원
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나릿재마을2단지566m
나성동 · 2021년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.11.18 · 전용 100.88㎡ · 6층 11억 5,000만원
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나릿재마을1단지595m
나성동 · 2021년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.01.01 · 전용 84.76㎡ · 2층 5억 9,500만원
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가온마을 10단지629m
다정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2022.10.22 · 전용 84.97㎡ · 8층 6억 8,000만원
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호수의아침653m
어진동 · 2014년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.12.29 · 전용 19.93㎡ · 7층 1억 3,200만원
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새뜸마을11단지아파트667m
새롬동 · 2017년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2022.10.12 · 전용 84.97㎡ · 6층 7억원
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새뜸마을13단지720m
새롬동 · 2019년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.15 · 전용 84.9㎡ · 14층 6억 8,500만원
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한스웰시티786m
나성동 · 2015년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.21 · 전용 24.12㎡ · 7층 1억 1,800만원
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새뜸마을12단지아파트862m
새롬동 · 2017년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2022.12.05 · 전용 59.93㎡ · 15층 5억 500만원
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세종마루881m
나성동 · 2015년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.26 · 전용 25.7㎡ · 4층 1억 2,200만원
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새뜸마을10단지아파트917m
새롬동 · 2017년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.12.29 · 전용 59.93㎡ · 5층 5억원
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가온마을 8단지970m
다정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.12.17 · 전용 59.88㎡ · 13층 4억 3,000만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84F | 무순위 R01 | 2 | 7,026 | 3,513.00 : 1 |
| 99A | 무순위 R01 | 1 | 4,966 | 4,966.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.