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청약 마감민영분양

휘경자이 디센시아

서울특별시 동대문구 휘경동 172번지 일대 · 지도에서 보기

서울 동대문구 휘경동에 공급된 민영분양 단지로, 총 700세대(일반공급 329 · 특별공급 371)입니다. 전용 40~85㎡, 최고 분양가는 4억 1,300만원 ~ 9억 7,600만원입니다. 2023.04.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 51.71 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 57~69점입니다.

한눈에 보기

시공사
지에스건설 주식회사
사업주체
휘경3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
공급 세대
총 700세대 (일반 329 · 특별 371)
전용면적
40㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
4억 1,300만원 ~ 9억 7,600만원
청약 접수
2023.04.03 ~ 04.05
당첨자 발표
2023.04.11 (화)
입주 예정
2025년 6월
  • 정비사업

청약 일정

  1. 모집공고

    2023.03.24 (금)

  2. 특별공급

    2023.04.03 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2023.04.04 (화)

    해당지역 2023.04.04

    기타지역 2023.04.04

  4. 일반공급 2순위

    2023.04.05 (수)

    해당지역 2023.04.05

    기타지역 2023.04.05

  5. 당첨자 발표

    2023.04.11 (화)

  6. 계약

    2023.04.23 ~ 04.25

  7. 입주 예정

    2025년 6월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
39공급 54.08㎡
전용 39.83㎡		 10 9 4억 1,300만원 3,428만원
신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2
59A공급 82.02㎡
전용 59.93㎡		 36 42 7억 7,700만원 4,286만원
다자녀 8신혼부부 16생애최초 8노부모부양 2기관추천 8
59B공급 81.86㎡
전용 59.96㎡		 117 129 7억 6,100만원 4,196만원
다자녀 24신혼부부 50생애최초 24노부모부양 7기관추천 24
59D공급 82.59㎡
전용 59.98㎡		 118 129 7억 6,800만원 4,233만원
다자녀 24신혼부부 49생애최초 24노부모부양 8기관추천 24
59C공급 83.18㎡
전용 59.99㎡		 16 20 7억 7,300만원 4,260만원
다자녀 4신혼부부 7생애최초 4노부모부양 1기관추천 4
84A공급 115.33㎡
전용 84.97㎡		 12 16 9억 7,600만원 3,797만원
다자녀 4신혼부부 5생애최초 3노부모부양 1기관추천 3
84B공급 115.73㎡
전용 84.99㎡		 20 26 9억 6,000만원 3,734만원
다자녀 6신혼부부 9생애최초 5노부모부양 1기관추천 5

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

휘경자이 디센시아, 몇 점이면 당첨될까?

휘경자이 디센시아 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 57~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
39 62점 · 평균 65.5점 점수를 넣어 주세요
59A 69점 · 평균 69.7점 점수를 넣어 주세요
59B 59점 · 평균 63.0점 점수를 넣어 주세요
59D 57점 · 평균 61.6점 점수를 넣어 주세요
59C 57점 · 평균 59.6점 점수를 넣어 주세요
84A 69점 · 평균 70.6점 점수를 넣어 주세요
84B 67점 · 평균 69.0점 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동대문구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가3,758만원
주변 실거래 평단가3,340만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 13% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2023.03.24) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 8곳 가까운 순

  • 휘경SK뷰아파트244m

    휘경동 · 2019년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.03.01 · 전용 84.59㎡ · 9층 9억 7,500만원

  • 이문중앙하이츠빌422m

    이문동 · 2002년 준공 · 최근 1년 3건

    최근 실거래 2023.02.03 · 전용 59.4㎡ · 16층 6억 2,000만원

  • 이문삼익아파트545m

    이문동 · 1997년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.03.21 · 전용 59.95㎡ · 19층 5억 5,500만원

  • 한일베라체캠퍼스625m

    회기동 · 2013년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2023.03.23 · 전용 24.32㎡ · 5층 2억 5,000만원

  • 휘경동일스위트리버812m

    휘경동 · 2007년 준공 · 최근 1년 4건

    최근 실거래 2023.01.07 · 전용 84.97㎡ · 19층 8억 2,000만원

  • 이문쌍용894m

    이문동 · 2000년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 6건

    최근 실거래 2023.03.20 · 전용 59.99㎡ · 13층 6억 1,650만원

  • 휘경현대아파트964m

    휘경동 · 1992년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2023.01.26 · 전용 84.94㎡ · 8층 6억 5,000만원

  • 이문삼성래미안아파트981m

    이문동 · 2001년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2023.02.11 · 전용 59.92㎡ · 4층 6억 5,000만원

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59D(31.90 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(219.92 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
391순위 해당지역 10 638 63.80 : 1
1순위 기타지역 10 184 앞 순위 마감
2순위 해당지역 10 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 10 0 앞 순위 마감
59A1순위 해당지역 36 2,295 63.75 : 1
1순위 기타지역 36 868 앞 순위 마감
2순위 해당지역 36 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 36 0 앞 순위 마감
59B1순위 해당지역 117 3,068 26.22 : 1
1순위 기타지역 117 1,125 앞 순위 마감
2순위 해당지역 117 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 117 0 앞 순위 마감
59D1순위 해당지역 118 2,693 22.82 : 1
1순위 기타지역 118 1,071 앞 순위 마감
2순위 해당지역 118 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 118 0 앞 순위 마감
59C1순위 해당지역 16 397 24.81 : 1
1순위 기타지역 16 164 앞 순위 마감
2순위 해당지역 16 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 16 0 앞 순위 마감
84A1순위 해당지역 12 1,849 154.08 : 1
1순위 기타지역 12 790 앞 순위 마감
2순위 해당지역 12 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 12 0 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 20 1,346 67.30 : 1
1순위 기타지역 20 525 앞 순위 마감
2순위 해당지역 20 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 20 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
39해당지역 62점 65.5점 69점
기타지역 — — —
59A해당지역 69점 69.7점 74점
기타지역 — — —
59B해당지역 59점 63.0점 74점
기타지역 — — —
59D해당지역 57점 61.6점 70점
기타지역 — — —
59C해당지역 57점 59.6점 64점
기타지역 — — —
84A해당지역 69점 70.6점 77점
기타지역 — — —
84B해당지역 67점 69.0점 74점
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

0.67 : 1

70세대 · 47명 신청

노부모부양

2.05 : 1

21세대 · 43명 신청

신혼부부

9.80 : 1

140세대 · 1,372명 신청

생애최초

57.61 : 1

70세대 · 4,033명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
39 신혼부부 2.75 : 1생애최초 181.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 53.43 : 1 82.20 : 1
특공이 낮음
59A 다자녀 1.25 : 1신혼부부 19.25 : 1생애최초 121.25 : 1노부모부양 4.50 : 1 38.15 : 1 87.86 : 1
특공이 낮음
59B 다자녀 0.12 : 1신혼부부 8.40 : 1생애최초 55.54 : 1노부모부양 1.57 : 1 16.83 : 1 35.84 : 1
특공이 낮음
59D 다자녀 0.17 : 1신혼부부 5.80 : 1생애최초 41.71 : 1노부모부양 1.12 : 1 12.36 : 1 31.90 : 1
특공이 낮음
59C 다자녀 신청 없음신혼부부 4.71 : 1생애최초 33.00 : 1노부모부양 신청 없음 10.31 : 1 35.06 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 4.00 : 1신혼부부 35.00 : 1생애최초 46.00 : 1노부모부양 5.00 : 1 25.69 : 1 219.92 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 2.33 : 1신혼부부 15.67 : 1생애최초 19.40 : 1노부모부양 8.00 : 1 12.38 : 1 93.55 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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