더퍼스트 데시앙

한눈에 보기

시공사

(주) 태영건설

사업주체

남구덕림지역주택조합

공급 세대

총 64세대 (일반 34 · 특별 30)

전용면적

60㎡ ~ 85㎡

최고 분양가

4억 3,430만원 ~ 6억 1,140만원

청약 접수

2023.06.19 ~ 06.21

당첨자 발표

2023.06.27 (화)

입주 예정

2025년 7월

청약 일정

1. 모집공고

   2023.06.09 (금)

2. 특별공급

   2023.06.19 (월)

3. 일반공급 1순위

   2023.06.20 (화)

   해당지역 2023.06.20

   기타지역 2023.06.20

4. 일반공급 2순위

   2023.06.21 (수)

   해당지역 2023.06.21

   기타지역 2023.06.21

5. 당첨자 발표

   2023.06.27 (화)

6. 계약

   2023.07.10 ~ 07.12

7. 입주 예정

   2025년 7월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

더퍼스트 데시앙, 몇 점이면 당첨될까?

더퍼스트 데시앙 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 26점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

더 퍼스트 데시앙(2025.09.03 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2023.06.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 18건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 13곳 가까운 순

• 양동금호2차384m

  양동 · 1985년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2023.04.08 · 전용 84.92㎡ · 4층 1억 9,500만원

• 덕림제일파크688m

  월산동 · 1990년 준공 · 최근 1년 5건

  최근 실거래 2023.04.22 · 전용 79.74㎡ · 2층 1억 3,700만원

• 월산우방아이유쉘689m

  월산동 · 2014년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.05.13 · 전용 84.89㎡ · 8층 4억 1,500만원

• 루엔시티693m

  백운동 · 2011년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2023.06.09 · 전용 84.73㎡ · 11층 3억 300만원

• 사직스카이752m

  백운동 · 1991년 준공 · 최근 1년 3건

  최근 실거래 2023.04.06 · 전용 128.96㎡ · 4층 2억 2,900만원

• 반도 유보라 더 퍼스트 아파트811m

  월산동 · 2022년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2023.05.17 · 전용 84.95㎡ · 14층 5억 4,300만원

• 서동 영무예다음 아파트864m

  서동 · 2017년 준공 · 최근 1년 5건

  최근 실거래 2023.05.02 · 전용 84.98㎡ · 11층 3억 4,500만원

• 충장아트원869m

  충장로4가 · 2014년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.05.28 · 전용 18㎡ · 6층 5,500만원

• 대흥백운스카이1차877m

  백운동 · 1995년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.05.23 · 전용 38.7㎡ · 12층 7,000만원

• 제일파크945m

  월산동 · 1986년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2023.05.17 · 전용 66.73㎡ · 14층 8,500만원

• 아남프라자951m

  서동 · 1996년 준공 · 최근 1년 5건

  최근 실거래 2023.04.26 · 전용 84.72㎡ · 5층 1억 6,300만원

• 제일파크958m

  백운동 · 1992년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.05.10 · 전용 84.9㎡ · 2층 1억 3,500만원

• 대흥백운스카이2차967m

  백운동 · 1996년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2023.05.20 · 전용 59.85㎡ · 13층 1억 3,800만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.06

  지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달

  LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.

• 2026.10.06

  청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

  민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

• 2026.10.06

  10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점

  10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.

• 2026.10.05

  10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

  10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.