청약 마감민영분양
호반써밋 개봉
서울특별시 구로구 개봉동 68-64번지 일대 · 지도에서 보기
서울 구로구 개봉동에 공급된 민영분양 단지로, 총 190세대(일반공급 110 · 특별공급 80)입니다. 전용 50~115㎡, 최고 분양가는 5억 9,900만원 ~ 18억 7,500만원입니다. 2023.09.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 25.24 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 7억 9,900만원으로 최고 분양가보다 4% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)호반건설
- 사업주체
- 개봉5구역주택재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 190세대 (일반 110 · 특별 80)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 115㎡
- 최고 분양가
- 5억 9,900만원 ~ 18억 7,500만원
- 청약 접수
- 2023.09.04 ~ 09.06
- 당첨자 발표
- 2023.09.13 (수)
- 입주 예정
- 2024년 12월
청약 일정
-
모집공고
2023.08.25 (금)
-
특별공급
2023.09.04 (월)
-
일반공급 1순위
2023.09.05 (화)
해당지역 2023.09.05
기타지역 2023.09.05
-
일반공급 2순위
2023.09.06 (수)
해당지역 2023.09.06
기타지역 2023.09.06
-
당첨자 발표
2023.09.13 (수)
-
계약
2023.09.25 ~ 09.27
-
입주 예정
2024년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49공급 68.14㎡ 전용 49.91㎡ |
10 | 5 | 5억 9,900만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59B공급 82.04㎡ 전용 59.61㎡ |
19 | 13 | 7억 7,130만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 2기관추천 3 | ||||
| 59A공급 82.12㎡ 전용 59.93㎡ |
22 | 19 | 7억 6,610만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84B공급 114.36㎡ 전용 84.61㎡ |
23 | 19 | 9억 9,350만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84P공급 117.97㎡ 전용 84.73㎡ |
2 | 0 | 13억 9,000만원 | |
| 84A공급 114.31㎡ 전용 84.79㎡ |
22 | 19 | 9억 9,860만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84C공급 114.81㎡ 전용 84.88㎡ |
11 | 5 | 9억 9,860만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 114P공급 157.13㎡ 전용 114.69㎡ |
1 | 0 | 18억 7,500만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
호반써밋 개봉, 몇 점이면 당첨될까?
호반써밋 개봉 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 40~53점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 49 | 53점 · 평균 55.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 49점 · 평균 53.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 53점 · 평균 56.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 42점 · 평균 50.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84P | 50점 · 평균 50.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 50점 · 평균 56.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 40점 · 평균 42.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 114P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 구로구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
호반써밋개봉아파트(2024.11.13 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
59A·59B 전용 59.77㎡
+4% (+2,770만원)
거래 3건 · 7억 6,000만원 ~ 8억 2,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 40% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.08.25) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 14건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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신정학마을1단지340m
신정동 · 2000년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.08.07 · 전용 49.99㎡ · 10층 5억 800만원
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개봉거성푸르뫼1차477m
개봉동 · 1993년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.31 · 전용 59.89㎡ · 12층 3억 9,000만원
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개봉거성푸르뫼2차아피트562m
개봉동 · 1994년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.08.19 · 전용 84.96㎡ · 16층 5억 5,000만원
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개봉 푸르지오617m
개봉동 · 2014년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.08.19 · 전용 84.94㎡ · 10층 8억 6,300만원
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고척한일유앤아이691m
고척동 · 2005년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.07.14 · 전용 59.65㎡ · 14층 5억 7,000만원
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삼익아파트2단지799m
고척동 · 2001년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2023.06.01 · 전용 84.96㎡ · 6층 5억 9,000만원
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오류한신플러스타운804m
오류동 · 2002년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.08.13 · 전용 84.96㎡ · 10층 5억 9,700만원
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신정e-편한세상827m
신정동 · 2004년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.06.26 · 전용 84.98㎡ · 18층 7억 8,700만원
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오류금호어울림874m
오류동 · 2006년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2023.06.20 · 전용 84.93㎡ · 12층 5억 9,500만원
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신트리4단지902m
신정동 · 2000년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.08.19 · 전용 59.44㎡ · 2층 6억 1,000만원
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오류동부덕고개943m
오류동 · 1998년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.07.26 · 전용 84.89㎡ · 7층 5억 4,800만원
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동부2차아파트950m
오류동 · 1999년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.08.08 · 전용 59.58㎡ · 7층 4억 6,800만원
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신정푸른마을3단지967m
신정동 · 2001년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.08.25 · 전용 84.93㎡ · 10층 7억 2,000만원
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벽산블루밍1단지,2단지971m
신월동 · 2003년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2023.07.21 · 전용 59.95㎡ · 10층 6억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(7.36 : 1), 가장 높았던 주택형은 114P(39.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 1순위 해당지역 | 10 | 224 | 22.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 70 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 19 | 366 | 19.26 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 125 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 22 | 614 | 27.91 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 214 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 23 | 220 | 9.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 91 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84P | 1순위 해당지역 | 2 | 49 | 24.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 22 | 457 | 20.77 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 209 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 11 | 50 | 4.55 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 114P | 1순위 해당지역 | 1 | 23 | 23.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 해당지역 | 53점 | 55.8점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 49점 | 53.1점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 53점 | 56.8점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 42점 | 50.8점 | 63점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84P | 해당지역 | 50점 | 50.0점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 50점 | 56.8점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 40점 | 42.4점 | 46점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 114P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.18 : 117세대 · 3명 신청
노부모부양
3.00 : 13세대 · 9명 신청
신혼부부
7.07 : 130세대 · 212명 신청
생애최초
73.08 : 113세대 · 950명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49 | 다자녀 신청 없음신혼부부 4.00 : 1생애최초 112.00 : 1 | 30.00 : 1 | 29.40 : 1 |
| 59B | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 8.20 : 1생애최초 122.00 : 1 | 28.60 : 1 | 25.84 : 1 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 10.86 : 1생애최초 173.00 : 1노부모부양 7.00 : 1 | 40.13 : 1 | 37.64 : 1 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.29 : 1생애최초 5.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.67 : 1 | 13.52 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 7.71 : 1생애최초 15.67 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 7.00 : 1 | 30.27 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 5.00 : 1생애최초 11.00 : 1 | 5.25 : 1 | 7.36 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.