청약 마감민영분양
안양자이 더 포레스트
경기도 안양시 만안구 석수2동 348번지 일대 · 지도에서 보기
경기 안양시 만안구 석수2동에 공급된 민영분양 단지로, 총 212세대(일반공급 115 · 특별공급 97)입니다. 전용 50~74㎡, 최고 분양가는 5억 3,870만원 ~ 7억 4,850만원입니다. 2023.10.23 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 10.38 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 27~69점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- 화창지구재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 212세대 (일반 115 · 특별 97)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 74㎡
- 최고 분양가
- 5억 3,870만원 ~ 7억 4,850만원
- 청약 접수
- 2023.10.23 ~ 10.25
- 당첨자 발표
- 2023.11.02 (목)
- 입주 예정
- 2026년 5월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2023.10.13 (금)
-
특별공급
2023.10.23 (월)
-
일반공급 1순위
2023.10.24 (화)
해당지역 2023.10.24
기타지역 2023.10.24
-
일반공급 2순위
2023.10.25 (수)
해당지역 2023.10.25
기타지역 2023.10.25
-
당첨자 발표
2023.11.02 (목)
-
계약
2023.11.15 ~ 11.17
-
입주 예정
2026년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49A공급 74.26㎡ 전용 49.96㎡ |
7 | 4 | 5억 4,060만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 49C공급 74.71㎡ 전용 49.98㎡ |
9 | 6 | 5억 4,360만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 49B공급 73.99㎡ 전용 49.98㎡ |
9 | 6 | 5억 3,870만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 59C공급 82.85㎡ 전용 59.97㎡ |
11 | 9 | 6억 8,210만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 59B공급 83.24㎡ 전용 59.98㎡ |
29 | 25 | 6억 9,550만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 9생애최초 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 59A공급 83.01㎡ 전용 59.99㎡ |
49 | 46 | 6억 9,160만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 17생애최초 9노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 73B공급 97.31㎡ 전용 73.95㎡ |
1 | 1 | 7억 4,850만원 | |
| 생애최초 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
안양자이 더 포레스트, 몇 점이면 당첨될까?
안양자이 더 포레스트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 27~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 49A | 31점 · 평균 35.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49C | 27점 · 평균 32.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49B | 35점 · 평균 45.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 33점 · 평균 41.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 37점 · 평균 48.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 40점 · 평균 48.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 73B | 69점 · 평균 69.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 안양시 만안구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 49A(5.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 73B(190.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 1순위 해당지역 | 7 | 12 | 1.71 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 149 | 앞 순위 마감 | |
| 49C | 1순위 해당지역 | 9 | 19 | 2.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 61 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49B | 1순위 해당지역 | 9 | 17 | 1.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 11 | 23 | 2.09 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 44 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 29 | 79 | 2.72 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 147 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 49 | 164 | 3.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 49 | 369 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 49 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 73B | 1순위 해당지역 | 1 | 54 | 54.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 136 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 해당지역 | 31점 | 35.7점 | 41점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49C | 해당지역 | 27점 | 32.8점 | 41점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49B | 해당지역 | 35점 | 45.2점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 33점 | 41.4점 | 48점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 37점 | 48.9점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 40점 | 48.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73B | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 119세대 · 0명 신청
노부모부양
0.67 : 13세대 · 2명 신청
신혼부부
2.91 : 134세대 · 99명 신청
생애최초
16.41 : 122세대 · 361명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49A | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.00 : 1생애최초 21.00 : 1 | 7.33 : 1 | 5.00 : 1 |
| 49C | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.00 : 1생애최초 17.00 : 1 | 7.60 : 1 | 8.89 : 1 특공이 낮음 |
| 49B | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.00 : 1생애최초 13.00 : 1 | 6.00 : 1 | 7.00 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.00 : 1생애최초 11.50 : 1 | 4.14 : 1 | 6.09 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.89 : 1생애최초 12.60 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 4.50 : 1 | 7.79 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.41 : 1생애최초 19.56 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 6.35 : 1 | 10.88 : 1 특공이 낮음 |
| 73B | 생애최초 18.00 : 1 | 18.00 : 1 | 190.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.