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청약 마감민영분양

동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택)

경기도 화성시 장지동 970(화성동탄2 택지개발사업지구 A94BL) · 지도에서 보기

경기 화성시 동탄구 장지동에 공급된 민영분양 단지로, 총 320세대(일반공급 279 · 특별공급 41)입니다. 전용 95~116㎡, 최고 분양가는 5억 2,010만원 ~ 6억 5,340만원입니다. 2023.10.23 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 376.99 : 1이었습니다. 가점제로 뽑는 전용 85㎡ 초과는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 54점(가운데 절반 46~62점)이었습니다.

한눈에 보기

시공사
디엘이앤씨(주),코오롱글로벌(주),금호건설(주),신동아종합건설(주)
사업주체
경기주택도시공사
공급 세대
총 320세대 (일반 279 · 특별 41)
전용면적
95㎡ ~ 116㎡
최고 분양가
5억 2,010만원 ~ 6억 5,340만원
청약 접수
2023.10.23 ~ 10.25
당첨자 발표
2023.11.01 (수)
입주 예정
2024년 6월
  • 분양가상한제
  • 대규모 택지개발지구

청약 일정

  1. 모집공고

    2023.10.13 (금)

  2. 특별공급

    2023.10.23 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2023.10.24 (화)

    해당지역 2023.10.24

    기타경기 2023.10.24

    기타지역 2023.10.24

  4. 일반공급 2순위

    2023.10.25 (수)

    해당지역 2023.10.25

    기타경기 2023.10.25

    기타지역 2023.10.25

  5. 당첨자 발표

    2023.11.01 (수)

  6. 계약

    2023.12.05 ~ 12.07

  7. 입주 예정

    2024년 6월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
95B공급 122.23㎡
전용 95.43㎡		 27 5 5억 3,570만원 1,856만원
다자녀 4노부모부양 1
95C공급 122.25㎡
전용 95.45㎡		 25 3 5억 2,010만원 1,801만원
다자녀 2노부모부양 1
95A공급 122.1㎡
전용 95.56㎡		 141 21 5억 4,040만원 1,869만원
다자녀 16노부모부양 5
115B공급 147.99㎡
전용 115.74㎡		 43 7 6억 4,860만원 1,853만원
다자녀 6노부모부양 1
115A공급 147.62㎡
전용 115.81㎡		 43 5 6억 5,340만원 1,865만원
다자녀 4노부모부양 1

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택), 몇 점이면 당첨될까?

동탄레이크파크 자연앤 e편한세상(민영주택) 전용 85㎡ 초과(95B·95C·95A·115B·115A)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 54점, 가운데 절반이 46~62점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
95B·95C·95A·115B·115A85㎡ 초과 중앙값 54점 (아래 25% 46 · 위 25% 62 · 경기 최근 3년 140개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 화성시 동탄구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전 면적 기준

분양가 평단가1,859만원
주변 실거래 평단가2,927만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 36% 낮았습니다
주변 11곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 11곳이었습니다

모집공고일(2023.10.13) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 102건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 11곳 가까운 순

청약 경쟁률

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 115B(250.26 : 1), 가장 높았던 주택형은 95A(430.34 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
95B1순위 해당지역 27 3,807 475.88 : 1
1순위 기타경기 27 5,037 1,767.20 : 1
1순위 기타지역 27 1,280 722.21 : 1
2순위 해당지역 27 0 앞 순위 마감
2순위 기타경기 27 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 27 0 앞 순위 마감
95C1순위 해당지역 25 2,317 289.63 : 1
1순위 기타경기 25 3,668 1,195.40 : 1
1순위 기타지역 25 1,033 583.75 : 1
2순위 해당지역 25 0 앞 순위 마감
2순위 기타경기 25 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 25 0 앞 순위 마감
95A1순위 해당지역 141 22,432 534.10 : 1
1순위 기타경기 141 30,856 1,901.64 : 1
1순위 기타지역 141 7,390 853.63 : 1
2순위 해당지역 141 0 앞 순위 마감
2순위 기타경기 141 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 141 0 앞 순위 마감
115B1순위 해당지역 43 5,128 394.46 : 1
1순위 기타경기 43 4,625 1,082.22 : 1
1순위 기타지역 43 1,008 511.38 : 1
2순위 해당지역 43 0 앞 순위 마감
2순위 기타경기 43 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 43 0 앞 순위 마감
115A1순위 해당지역 43 8,134 625.69 : 1
1순위 기타경기 43 7,170 1,699.00 : 1
1순위 기타지역 43 1,294 789.33 : 1
2순위 해당지역 43 0 앞 순위 마감
2순위 기타경기 43 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 43 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

특별공급 신청 현황

다자녀

9.19 : 1

32세대 · 294명 신청

노부모부양

18.33 : 1

9세대 · 165명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
95B 다자녀 4.00 : 1노부모부양 6.00 : 1 4.40 : 1 374.96 : 1
특공이 낮음
95C 다자녀 3.00 : 1노부모부양 2.00 : 1 2.67 : 1 280.72 : 1
특공이 낮음
95A 다자녀 7.06 : 1노부모부양 26.80 : 1 11.76 : 1 430.34 : 1
특공이 낮음
115B 다자녀 13.33 : 1노부모부양 9.00 : 1 12.71 : 1 250.26 : 1
특공이 낮음
115A 다자녀 19.75 : 1노부모부양 14.00 : 1 18.60 : 1 386.00 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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