청약 마감민영분양
첨단 제일풍경채 A2블록
광주연구개발특구 첨단3지구 A2블록(전라남도 장성군 진원면) · 지도에서 보기
광주·전남 장성군 진원면에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,845세대(일반공급 736 · 특별공급 1,109)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 5,600만원 ~ 4억 8,800만원입니다. 2023.09.25 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 5.39 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 27~44점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 제일건설(주)
- 사업주체
- 주식회사 광주첨단3피에프브이
- 공급 세대
- 총 1,845세대 (일반 736 · 특별 1,109)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,600만원 ~ 4억 8,800만원
- 청약 접수
- 2023.09.25 ~ 09.27
- 당첨자 발표
- 2023.10.11 (수)
- 입주 예정
- 2026년 10월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2023.09.15 (금)
-
특별공급
2023.09.25 (월)
-
일반공급 1순위
2023.09.26 (화)
해당지역 2023.09.26
기타지역 2023.09.26
-
일반공급 2순위
2023.09.27 (수)
해당지역 2023.09.27
기타지역 2023.09.27
-
당첨자 발표
2023.10.11 (수)
-
계약
2023.10.23 ~ 10.27
-
입주 예정
2026년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59B공급 82.55㎡ 전용 59.71㎡ |
105 | 161 | 3억 5,600만원 | |
| 다자녀 27신혼부부 48생애최초 51노부모부양 8기관추천 27 | ||||
| 59A공급 82.03㎡ 전용 59.85㎡ |
334 | 503 | 3억 5,900만원 | |
| 다자녀 84신혼부부 151생애최초 159노부모부양 25기관추천 84 | ||||
| 84A공급 114.88㎡ 전용 84.92㎡ |
257 | 385 | 4억 8,800만원 | |
| 다자녀 64신혼부부 116생애최초 122노부모부양 19기관추천 64 | ||||
| 84B공급 115.13㎡ 전용 84.93㎡ |
40 | 60 | 4억 8,300만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 18생애최초 19노부모부양 3기관추천 10 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
첨단 제일풍경채 A2블록, 몇 점이면 당첨될까?
첨단 제일풍경채 A2블록 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 27~44점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 27점 · 평균 36.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 44점 · 평균 52.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 35점 · 평균 43.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 장성군 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
청약 경쟁률
최종 미달 59B(95세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(0.42 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(13.04 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 1순위 해당지역 | 249 | 79 | 미달 170세대 |
| 1순위 기타지역 | 249 | 26 | 미달 144세대 | |
| 2순위 해당지역 | 249 | 34 | 미달 110세대 | |
| 2순위 기타지역 | 249 | 15 | 미달 95세대 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 550 | 1,078 | 1.96 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 550 | 189 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 550 | 208 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 550 | 51 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 391 | 4,485 | 11.47 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 391 | 613 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 391 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 391 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 88 | 352 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 88 | 72 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 88 | 336 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 88 | 89 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 27점 | 36.6점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 44점 | 52.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 35점 | 43.9점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.06 : 1185세대 · 11명 신청
노부모부양
0.15 : 155세대 · 8명 신청
신혼부부
0.44 : 1333세대 · 146명 신청
생애최초
1.10 : 1351세대 · 387명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.13 : 1 | 0.42 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.02 : 1신혼부부 0.14 : 1생애최초 1.64 : 1노부모부양 0.08 : 1 | 0.68 : 1 | 2.30 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 1.03 : 1생애최초 0.85 : 1노부모부양 0.32 : 1 | 0.74 : 1 | 13.04 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 0.28 : 1생애최초 0.26 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.22 : 1 | 4.82 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.