청약 마감민영분양
힐스테이트 더웨이브시티
경기도 시흥시 정왕동 2716(멀티테크노밸리(MTV) 주상-2) · 지도에서 보기
경기 시흥시 정왕동에 공급된 민영분양 단지로, 총 851세대(일반공급 592 · 특별공급 259)입니다. 전용 61~86㎡, 최고 분양가는 4억 2,064만원 ~ 5억 4,997만원입니다. 2023.10.23 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.32 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~41점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설 (주)
- 사업주체
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 851세대 (일반 592 · 특별 259)
- 전용면적
- 61㎡ ~ 86㎡
- 최고 분양가
- 4억 2,064만원 ~ 5억 4,997만원
- 청약 접수
- 2023.10.23 ~ 10.25
- 당첨자 발표
- 2023.10.31 (화)
- 입주 예정
- 2027년 6월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2023.10.13 (금)
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특별공급
2023.10.23 (월)
-
일반공급 1순위
2023.10.24 (화)
해당지역 2023.10.24
기타경기 2023.10.24
기타지역 2023.10.24
-
일반공급 2순위
2023.10.25 (수)
해당지역 2023.10.25
기타경기 2023.10.25
기타지역 2023.10.25
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당첨자 발표
2023.10.31 (화)
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계약
2023.11.13 ~ 11.15
-
입주 예정
2027년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 60공급 87.95㎡ 전용 60.93㎡ |
134 | 192 | 4억 2,064만원 | |
| 다자녀 32신혼부부 58생애최초 61노부모부양 9기관추천 32 | ||||
| 85B공급 123.48㎡ 전용 85.53㎡ |
305 | 45 | 5억 4,979만원 | |
| 다자녀 35노부모부양 10 | ||||
| 85A공급 123.8㎡ 전용 85.75㎡ |
153 | 22 | 5억 4,997만원 | |
| 다자녀 17노부모부양 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 더웨이브시티, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 더웨이브시티 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 38점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 60 | 38점 · 평균 46.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 85B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 85A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 시흥시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 5곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 32% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.10.13) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
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파라곤센트럴오션시티아파트260m
정왕동 · 2023년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2023.09.02 · 전용 59.71㎡ · 4층 2억 7,300만원
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호반써밋더프라임아파트341m
정왕동 · 2023년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.10 · 전용 84.74㎡ · 5층 4억 3,500만원
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시흥금강펜테리움오션베이529m
정왕동 · 2023년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2023.08.07 · 전용 84.27㎡ · 15층 3억 9,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 85B(1.03 : 1), 가장 높았던 주택형은 60(1.89 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 60 | 1순위 해당지역 | 221 | 188 | 2.85 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 221 | 147 | 6.11 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 221 | 83 | 2.77 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 221 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 221 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 221 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 85B | 1순위 해당지역 | 347 | 180 | 1.73 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 347 | 125 | 2.91 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 347 | 51 | 1.05 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 347 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 347 | 54 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 347 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 85A | 1순위 해당지역 | 171 | 81 | 1.59 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 171 | 91 | 3.56 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 171 | 30 | 1.36 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 171 | 47 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 171 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 171 | 19 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 60 | 해당지역 | 38점 | 46.6점 | 61점 |
| 기타경기 | 41점 | 48.4점 | 63점 | |
| 기타지역 | 32점 | 37.8점 | 64점 | |
| 85B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 85A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.05 : 184세대 · 4명 신청
노부모부양
0.21 : 124세대 · 5명 신청
신혼부부
0.57 : 158세대 · 33명 신청
생애최초
1.03 : 161세대 · 63명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 60 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.57 : 1생애최초 1.03 : 1노부모부양 0.22 : 1 | 0.61 : 1 | 1.89 : 1 특공이 낮음 |
| 85B | 다자녀 0.03 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 0.07 : 1 | 1.03 : 1 특공이 낮음 |
| 85A | 다자녀 0.18 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 0.18 : 1 | 1.18 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.